Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2023 ~ М-1669/2023 от 26.06.2023

                                                                                                          Дело№ 2-2229/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи-Макоед Ю.И.

при участии секретаря – Шереужевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 об исправлении технической ошибки в выписке к Управление государственной регистрации кадастра и права <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО1, нотариус <адрес> ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился с иском к Управление государственной регистрации кадастра и права <адрес> об исправлении технической ошибки в реестровой записи на объект недвижимости-квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-А.

Истец обратился в Нотариальную палату <адрес>, а именно к нотариусу ФИО7 для открытия наследственного дела после смерти гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Истец является наследником по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегулированного в реестре №-н/92-2022-1-1076 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-А.

Согласно Выписке Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 (ошибочно указана в имени буква «И»)

Право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил: признать технической ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о правообладателе на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>-А. Исправить техническую ошибку в виде записи о правообладателе – ФИО2 на следующие данные правообладателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: ФИО1, нотариус <адрес> ФИО7, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных, надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводам об удовлетворении иска.

Согласно ст.72, 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» установлен объем сведений (фактов), документальное подтверждение которых является обязательным условием получения свидетельства о праве на наследство, в частности факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, наличие завещания. Лишь после установления указанных фактов нотариусом может быть выдано свидетельство о праве на наследство. При этом обязанность представлять нотариусу документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, возложена на наследника.

В связи с имеющимися расхождениями в имени правообладателя, выдача свидетельства о праве на наследство возможна только после устранения технической ошибки и при наличии документов, подтверждающих принадлежность указанного объекта недвижимого имущества наследодателю.

Согласно главы 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) статьи 61 п.1 Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно пункта 3 Приложения N 2 к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0509 «Порядка предоставления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости», заявление об исправлении технической ошибки в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными Верховным Советом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ за N 4462-1 <2>, а также иных лиц в предусмотренных Законом случаях (далее - заявитель).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно представленного наследственного дела № ФИО4 является наследником по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегулированного в реестре №-н/92-2022-1-1076 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-А.

Согласно Выписке Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 (ошибочно указана в имени буква «И»)

Право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, во всех предоставленных нотариусу документах указаны паспортные данные ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0914 № выдан УФМС России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 920-001).

В соответствии со ст. 61 и ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд принимает во внимание, что владелец объекта недвижимости умер, соответственно, обратиться в Управление государственной регистрации кадастра и права <адрес> с заявлением, согласно пункта 3 Приложения N 2 к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0509 «Порядка предоставления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» истец не имел полномочий.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт технической ошибки в виде записи Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация г. Севастополь, <адрес>-А в части сведений о правообладателе ? доли вместо ФИО3 указан ФИО2, что делает не возможным воспользоваться правом истцу на оформление наследственного права после смерти отца ФИО2, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Управлению государственной регистрации кадастра и права <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в виде записи Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация г. Севастополь, <адрес>-А в части сведений о правообладателе ? доли вместо ФИО2 указать - ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2023г.

Судья/подпись

Копия верна:

    Судья:     Ю.И. Макоед