Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2024 (2-7209/2023;) ~ М-6328/2023 от 13.12.2023

***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 февраля 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - Майорова А.В., адвоката ответчика - Альвухиной Е.А. и прокурора - Тэнгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Андрея Владимировича к Шаронову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В указанном жилом помещении с *** зарегистрирован племянник истца - Шаронов Сергей Геннадьевич, его регистрация по месту жительства осуществлялась предыдущим собственником. Фактически ответчик в доме не проживает, место его жительства истцу неизвестно. Личных вещей Шаронова С.Г. в спорном жилом помещении нет. Между истцом и ответчиком какое-либо соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось, семейные отношения не поддерживаются. Шаронов С.Г. не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Истец - Майоров А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - Шаронов С.Г. извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Альвухина Е.А. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, адвоката ответчика, выслушав заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Майорову Андрею Владимировичу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: *** (л.д. 32-34, 35-38).

Из представленной копии домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: Майоров А.В. *** года рождения (с ***), Шаронов С.Г. *** года рождения (с ***) (л.д. 14-28).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения, в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Ответчик не является членом семьи истца, не заключил с ним соглашение о праве пользования жилым помещением. С момента выезда из жилого помещения он утратил право пользования им.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Майорова Андрея Владимировича к Шаронову Сергею Геннадьевичуудовлетворить.

Признать Шаронова Сергея Геннадьевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Шаронова Сергея Геннадьевича, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***