Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 ~ М-137/2023 от 06.04.2023

                2-194/2023

10RS0018-01-2023-000198-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 02 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Булатевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Сажиенко С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с настоящим иском по тем основаниям, что 21.12.2020 между Сажиенко С.Л. и администрацией муниципального образования «Суоярвский район» (далее – администрация МО «Суоярвский район») было заключено соглашение № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. 29.12.2020 произведена регистрация перехода права на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, его регистрация носит формальный характер. На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район», муниципальное образование «Суоярвский район» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа. На основании изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле привлечены: Сажиенко С.Л., ОМВД России «Суоярвское» (миграционный пункт), прокуратура Суоярвского района.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, неявку ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Учитывая изложенное, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Сажиенко С.Л. являлся собственником жилого помещения - ... ..., в котором также зарегистрирован ответчик Сажиенко С.С.

21.12.2020 между администрацией МО «Суоярвский район» и Сажиенко С.Л. было заключено соглашение № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения. Согласно п. 1.1 данного соглашения Сажиенко С.Л. обязался передать администрации МО «Суоярвский район» принадлежащую ему на праве собственности ... для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п. 1.3 соглашения, данная квартира должна быть передана истцу не позднее 150 дней с момента регистрации перехода права собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК., также п. 1.15 предусмотрено в срок не более, чем десять дней после передачи спорного жилого помещения снять с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных граждан.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру ... 29.12.2020 зарегистрировано за Суоярвским городским поселением.

Также судом установлено, что договор найма, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по его содержанию не несет, его регистрация ограничивает права собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением, в связи с чем требование истца о признании Сажиенко С.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход Суоярвского муниципального округа в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427) к Сажиенко С.С. (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать Сажиенко С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Сажиенко С.С. в доход Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 05.05.2023.