Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2022 ~ М-1766/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-2447/2022

03RS0004-01-2022-002226-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2022 г.                              г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи – Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Бабаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту потребителя Каримова М. М. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением в защиту Каримова М.М. к ЖСК «Гоголя 1» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенный в жилом доме по Гоголя <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Каримов М.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1». Согласно решению о приеме в ЖСК за № как член кооператива приобрел гаражный бокс № № расположенный на уровне -4,400 по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>

Застройщиком вышеуказанного объекта является ООО «ГК СУ - 10». Стоимость гаражного бокса составила 400 000 рублей за каждый.

Истец исполнил свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК, и полностью оплатил стоимость гаражных боксов, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» истец не имеет.

Как следует из п. 6 решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 1 квартале 2015 года.

Однако на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены. На основании изложенного, просит суд признать за Каримовым М.М. право собственности на гаражный бокс № расположенный по строительному адресу многоэтажного жилого <адрес>, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства на основании 233 ГПК РФ.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Каримов М.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1». Согласно решению о приеме в ЖСК за № как член кооператива приобрела гаражный бокс № №, расположенные на уровне -4,400 по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ 10». Стоимость гаражных боксов составила 400 000 рублей за каждый.

Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Однако гаражные боксы по акту приема-передачи истцу не переданы.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №7-7669/АР от 31 июля 2014 г. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес>

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту потребителя Каримова М. М. к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны РФ о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за Каримовым М. М. право собственности на гаражный бокс № расположенный на отметке – 4,400, по адресу: многоэтажного жилого <адрес>

Признать за Каримовым М. М. право собственности на гаражный бокс № расположенный на отметке – 4,400, по адресу: многоэтажного жилого <адрес>

Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» в пользу Каримова М. М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Данное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                    Р.Ф.Фахрутдинова