Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2022 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Денисова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
В судебное заседание истец Денисова А.В. не явилась, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время Денисова А.В. занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что конфигурация участка № не соответствует проекту организации и застройки территории ДНТ «<данные изъяты>», а так же документами имеющимися в делах администрации не подтверждается факт образования земельного участка из земельного массива СНТ. С указанной позицией Администрации истец не согласен.
В связи с чем, Денисова А.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования Денисовой А.В. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., не согласна с конфигурацией и границами земельного участка, против признания права собственности не возражает.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», председатель правления Семаков А.Е., в судебное заседание не явился, через систему ГАС «Правосудие» представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, суду доверяет, споров по границам с земельным участком истца не имеется.
Третье лицо Денисов В.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Майковой Н.В., с исковыми требованиями согласен, споров по границам с земельным участком истца не имеет.
В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Денисовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» – до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что Денисова А.В. является членом СНТ «<данные изъяты>») с ДД.ММ.ГГГГ., за ней решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования (л.д.15) Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «<данные изъяты>» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании гос.акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-25). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (прирезка) (л.д.26-27). Земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» (к.н. №) оформлены в собственность с/т «<данные изъяты>» (свидетельство о права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.28), границы земель общего пользования установлены (что усматривается из публичной кадастровой карты Росреестра). СНТ «<данные изъяты>») создано ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Исполкомом Загорского горсовета <адрес>) (л.д.37) Земельный участок не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.
Проект организации и застройки товарищества утвержден Постановлением Главы Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района М.О. № от ДД.ММ.ГГГГ площадь испрашиваемого земельного участка соответствует проекту (л.д.19). Истцом суду представлено заключение кадастрового инженера (л.д.28-33), в котором подробно описано, чем обусловлено несоответствие конфигурации испрашиваемого земельного участка. Данное несоответствие обусловлено расположением объекта капитального строительства на пересечении границ между участками № по проекту организации и застройки. Во избежании данного пересечения между землепользователями участка № подписано соглашение, в соответствии с которым стороны согласовывают друг другу границу в соответствии со схемой расположения земельного участка (л.д.34). Из заключения кадастрового инженера следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 28-31) Ответчик ознакомлен с данным заключением, выводы кадастрового инженера не оспаривает. Границы смежных земельных участок с кадастровыми номерами: № и № в сведениях ЕГРН установлены, границы смежного земельного участка № установлены по решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело № (копия решения суда в дело представлена л.д.50-53). Истец принимает границы смежных земельных участков, споров по границам не имеется.
Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.
Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.
Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования Денисовой А.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Денисова А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.
Признать за Денисова А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным:
Наименования точек | Координаты, МСК-50 | Длины линий, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | |||
1 | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
Система координат МСК 50. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья С.Н. Пчелинцева
Мотивированное решение суда составлено 25.04.2022г.
Судья С.Н. Пчелинцева