Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11542/2023 ~ М-10628/2023 от 25.09.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>                                                                       22 ноября 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретере Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина Д. В. к ООО УК «Теплолюб», ООО «УК СКУ» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гаранин Д.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО УК «Теплолюб», ООО «УК СКУ» мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения и проживает в ЖК «Малое Павлино» по адресу: <адрес>

    «01» января 2020 года согласно Решению о внесении изменений в реестр лицензий Московской области № от ДД.ММ.ГГ корпус №, по адресу: <адрес>, перешёл в управление ООО УК «Теплолюб».

    Согласно Постановлению администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-ПА корпуса под номерами 1-17 по адресу: <адрес> были переданы в управление общество с ограниченной ответственностью «УК СЛУЖБА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» (ООО «УК СКУ»).

    Подвал корпуса № постоянно подтапливается грунтовыми водами, в подвале повышенная влажность, стены подвала покрыты плесенью. Круглый год в подвале размножаются комары и другие насекомые. Несмотря на многочисленные обращения в ЕДС и ГЖИ управляющие компании проблему с подтоплениями и осушением подвального помещения никак не решали.

    На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО УК «Теплолюб» в пользу компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф 10 000 руб., взыскать с ООО «Управляющая компания Служба коммунальных услуг» компенсацию за нанесённый моральный вред в размере 50 000 руб., штраф 10 000 руб.

    Истец Гаранин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что начали появляться насекомые, тараканы, пошла плесень по стенам. Из-за влажности начал трескаться фасад, управляющие компании занимались ликвидацией последствий, но не причиной. В настоящий момент есть рекомендации эксперта.

    Представитель ответчика ООО УК «Теплолюб» в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв, пояснили, что устраняли, дефекты, в подвале стояли насосы, которые обеспечивали откачивание вод. Есть акт, когда был осмотр подвального помещения, подвал был сухой. ГЖИ нарушений никаких выявлено не было.

    Представитель ответчика ООО "Управляющая компания Служба коммунальных услуг" - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Гаранин Д.В. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ согласно Решению о внесении изменений в реестр лицензий Московской области № от ДД.ММ.ГГ корпус №, по адресу: <адрес>, перешёл в управление ООО УК «Теплолюб».

    Корпуса под номерами 1-17 по адресу: 140000, <адрес> были переданы в управление общество с ограниченной ответственностью «УК СЛУЖБА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» (ООО «УК СКУ») согласно Постановлению администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-ПА.

Гаранин Д.В. неоднократно обращался с жалобами в ООО УК «Теплолюб» (согласно заявке №, №, №,№,№, №, №, №, №, №) и ООО «УК СКУ» (согласно заявке №, №, №, №, №, №) о состоянии подвального помещения, управляющие компании проблему с подтоплениями и осушением подвального помещения никак не решали.

    В силу положений ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В силу пункта а части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

    Согласно пунктам а, б, в, г части 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

    Согласно пунктам а, в, г, д части 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

    В соответствии с частью 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

    Согласно части 13 (1)Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

    Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

    Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

    Согласно части 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

    В соответствии с частью 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    Из вышеприведенных правовых норм следует, что подвальное помещение относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, в силу чего на управляющей организации - ООО УК «Теплолюб», ООО «УК СКУ» - лежит ответственность по надлежащему содержанию указанного общего имущества.

    Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, как уже было выше указано, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

    В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

    Поскольку установлен факт нарушения прав потребителя - истца по делу, поэтому в данном случае с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

    При определении размера компенсации морального вреда суд в силу ст. 1101 ГК РФ исходит из степени нравственных переживаний истца и, учитывая требования разумности и справедливости, определяет компенсации морального в размере 20 000 руб. с ООО УК «Теплолюб», компенсацию морального вреда с ООО «УК СКУ» в сумме 35 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежал бы взысканию в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть от суммы 20 000 рублей, что составляет 10000 рублей в пользу истца с ООО УК «Теплолюб» и от суммы 35 000 рублей, что составляет 17500 рублей в пользу истца с ООО «УК СКУ».

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты штрафа не имеется, оснований для снижения размера штрафа на основании статьи 333 ГПК РФ суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Поскольку при подаче иска в суд истцы были освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ООО УК «Теплолюб» в пользу в доход бюджета муниципального образования г.о. Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., с ООО «УК СКУ» в пользу в доход бюджета муниципального образования г.о. Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина государственная пошлина в сумме 300 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░ 10 000 ░░░.

    ░░░░░░░░    ░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 35 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 17500 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2024░.