Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2020 ~ М-1071/2020 от 26.06.2020

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                                                       г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Корниловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ККК, ИИИ к администрации г. Н.Новгорода, Гаражному кооперативу * о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что они является членами Гаражного кооператива №35 Московского района г.Н.Новгорода, ККК принадлежит гараж *, бокс * площадью 21,3 кв.м., ИИИ принадлежит гараж *, бокс * площадью 21,2 кв.м., расположенные по адресу: ***, ГК *. Паевой взнос за гаражы был выплачен полностью в ЧЧ*ММ*ГГ*, также истцы несут расходы по оплате налогов за гараж.

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на гаражи, однако им было отказано по причине непредставления документов о выделении земельного участка Гаражному кооперативу №35 Московского района г.Н.Новгорода.

Истцы просит суд: признать за ККК право собственности на гараж *, бокс *, в гаражном кооперативе №35 Московского района г.Н.Новгорода общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: г. *** ***, ГК *; признать за ИИИ. право собственности на гараж *, бокс *, в гаражном кооперативе №35 Московского района г.Н.Новгорода общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу***, ГК *.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Гаражного кооператива * в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Московского района г.Н.Новгорода, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета ССР или РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

            Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков» разрешено отвести управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в бессрочное пользование земельный участок по *** под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев (л.д. 6).

Распоряжением главы администрации г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р разрешено проектирование индивидуальных гаражей боксового типа на участке площадью 0,1 га в границах согласно чертежу ГлавУАГ * по *** (под линиями ЛЭП) в *** (л.д. 7).

Распоряжением главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р Гаражному кооперативу * предоставлен в аренду до ЧЧ*ММ*ГГ* земельный участок площадью 0,2 га (в габаритах стройплощадки) *** под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в соответствии с согласованным ГлавУАГ проектом (л.д. 8).

Из справки Гаражного кооператива * следует, что ККК принадлежит гараж * в боксе * гаражного кооператива № 35 Московского района. Пай ККК выплачен полностью в 1991 году.

Из справки Гаражного кооператива * следует, что ИИИ принадлежит гараж * в боксе * гаражного кооператива № 35 Московского района. Пай ККК выплачен полностью в 1991 году.

ККК, ИИИ обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на гаражи, в ее осуществлении было отказано на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражи.

             Из ситуационного плана, усматривается, что в плане застройки земельного участка ГК * включен бокс *.

    В соответствии со статьей 1 Протокола * к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права.

    Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина РФ на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В развитии указанных положений, статей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Конституционный суд РФ в Определении от ЧЧ*ММ*ГГ* *-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

    Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

    Оспаривая возникновение у истцов права собственности на гараж, ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал меры к оспариванию правомерности строительства спорного строения, фактически признавалась законность указанного объекта недвижимого имущества.

                     Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорные гаражи *, *, бокса * ГК * по ***, возведены в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гаражи выплачен полностью, истцы являются членами гаражного кооператива, несут все расходы по их содержанию, оплате налога на имущество, суд считает исковые требования ККК, ИИИ о признании за ними права собственности на гаражи подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования ККК, ИИИ к администрации г. Н.Новгорода, Гаражному кооперативу * о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ККК право собственности на гараж *, общей площадью 21,3 кв. м, расположенный в боксе * гаражного кооператива *, по адресу: ***

Признать за ИИИ право собственности на гараж *, общей площадью 21,2 кв. м, расположенный в боксе * гаражного кооператива *, по адресу: ***

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Н.Новгорода в течение 7 дней со дня вручения    копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         Ю.П.Кочина