Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2019 ~ М-321/2019 от 06.05.2019

дело №2-387

(26RS0026-01-2019-000575-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 17 июня 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апальков А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием истца – Колодяжной Т.А.,

представителя ответчика Миронова А.А. – адвоката Джуманьязова М.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодяжной Т.А. к Миронову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колодяжная Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Миронову А.А. и просит признать Миронова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.

Она, Колодяжная Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Миронов А.А.. Нахождение на регистрационном учете ответчика ущемляет его права как собственника на распоряжение указанным домом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

В судебном заседании истица Колодяжная Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Миронов А.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением, направленный ответчику Миронову А.А. об извещении о месте и времени проведения судебного заседания, после истечения срока хранения в почтовой организации выслан обратно ввиду неполучения его адресатом, и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель в лице адвоката Джуманьязова М.К., который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что не известна позиция ответчика по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., истице, на праве собственности, принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ. № Миронов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным в данном жилом доме и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что Миронов А.А. является членом семьи истца, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, так как подобных доказательств суду не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям председателя совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Миронов А.А. по адресу: <адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Миронов А.А. длительное время в квартире истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

Не проживание Миронова А.А. в данной жилом доме вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в доме нарушает права Колодяжной Т.А. как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования домом, и поэтому право пользования Миронова А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2019 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.