Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2023 ~ М-722/2023 от 21.03.2023

                       Дело № 2-1359/2023

                                                                     16RS0045-01-2021-007576-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 29 мая 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре    Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:№:27, площадью 585 кв.м, и часть жилого <адрес>, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером 16:№, площадью 64,8 кв.м, по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен ФИО нотариусом Казанского нотариального округа РТ в реестре за №-н/16-2023-6-219.

Продавцом земельного участка и дома была ФИО Она и члены ее семьи были зарегистрированы в данном доме. Все, кроме ответчиков с регистрационного учета по месту жительства снялись.

В настоящее время место нахождение ФИО истцу не известна, их личных вещей в доме не имеется, какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи доли земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО заверила, что в доме зарегистрированы ответчики ФИО и ФИО, которые не проживают в доме, не сохраняют право пользования и проживания.

Согласно п. 3.4. Договора продавец обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета указанных в п. 3.3. Договора ответчиков.

Ответчики не являются членами семьи собственника, самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, в доме не проживают,     коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют.

Истец просила признать ФИО 1989 года рождения и ФИО 1986 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились.

От истца ФИО, а также ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства

Прокурор в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому просил удовлетворить исковые требования признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что     09.02.2023 года Хуснутдинова А.А. по договору купли-продажи приобрела в общую долевую собственность 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:№:27, площадью 585 кв.м, и ? долю <адрес>, расположенного на данном земельном участке с кадастровым номером 16:№:60, площадью 64,8 кв.м, по <адрес>.

Кроме того, сособственником земельного участка и жилого дома расположенных    по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен ФИО нотариусом Казанского нотариального округа РТ в реестре за №-н/16-2023-6-219.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи доли земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО заверила, что в доме зарегистрированы ответчики ФИО и ФИО, которые не проживают в доме, не сохраняют право пользования и проживания.

Согласно п. 3.4. Договора продавец обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета указанных в п. 3.3. Договора ответчиков.

Согласно выписке из домовой     книги в    <адрес> расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы     ответчики      ФИО, 1989 года рождения и ФИО, 1986 года рождения.

Между тем, ответчики в указанном жилом помещении не проживают,    расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

Таким образом, судом установлено, что      ФИО Л., ФИО Л. не являются членами семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие    регистрационного учёта ответчиков    в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233- 235    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО       удовлетворить.

Признать     ФИО, ФИО, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Сафина Л.Б.