Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2024 ~ М-110/2024 от 26.03.2024

№ 2-160/2024

64RS0035-01-2024-000196-64

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                            р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Музаевой О.Ю.,

при секретаре Заричной И.И.,

с участием ответчика Щукиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Щукиной А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО1 и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    истец публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратился в Советский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Щукиной А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 193589 рублей 82 копейки за счет наследственного имущества ФИО1 и обращении взыскания на заложенное имущество, а также 11071 рублей 62 копейки, в счет судебных расходов по оплате госпошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 истцом предоставлен кредит в размере 270476 рублей 13 копеек на срок 60 месяцев, с уплатой за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту снизилась на 2,75 процентных пункта, в связи с участием заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты. По кредитному договору ФИО1 обязалась погашать кредит и проценты за пользование кредитом посредством ежемесячных аннуитетных платежей не позднее 01 числа каждого календарного месяца. Кредитный договор №, заключен с обеспечением исполнения обязательств заемщика по нему ипотекой в силу закона. В связи с передачей указанного имущества в залог банку, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в отношении приобретаемого объекта недвижимости: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись о регистрации обременения права. Добровольно условия принятого на себя обязательства по кредитному договору, ответчик не выполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в размере 193589 рублей 82 копейки, из которых просроченная ссудная задолженность в размере 178563 рубля 18 копеек, просроченные проценты в размере 14108 рублей 84 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 768 рублей 80 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей, а также просят взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 11071 рублей 80 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе мероприятий по досудебному урегулированию ситуации Банку стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1, умерла.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие гражданского дела, настаивает на исковых требованиях, не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Основываясь на положениях ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя истца, ходатайствующего о рассмотрении дела в свое отсутствие. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Ответчик Щукина А.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, обязалась погасить образовавшуюся задолженность.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 истцом предоставлен кредит в размере 270476 рублей 13 копеек на срок 60 месяцев, с уплатой за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту снизилась на 2,75 процентных пункта, в связи с участием заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты. Указанный договор оформлен в соответствии с требованиями закона, подписан сторонами, без каких либо замечаний и возражений (л.д. 13-15).

Для оформления ипотечного кредита ФИО1 обратилась в банк с заявлением о предоставлении ипотечного кредита (л.д. 16-17), заполнив заявление-анкету на получение ипотечного кредита (л.д. 32-33).

По кредитному договору ФИО1 обязалась погашать кредит и проценты за пользование кредитом посредством ежемесячных аннуитетных платежей не позднее 01 числа каждого календарного месяца, что подтверждается графиком платежей (л.д. 18-19).

Кредитный договор №, заключен с обеспечением исполнения обязательств заемщика по нему ипотекой в силу закона, что подтверждается договором залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).

В соответствии с вышеуказанным договором о залоге в случае неисполнения заемщиком обязательств обеспеченных предметом залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Рыночная стоимость заложенного имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>., по соглашению сторон была определена в размере 720000, что подтверждается кредитным договором.

В связи с передачей указанного имущества в залог банку, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в отношении приобретаемого объекта недвижимости: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись о регистрации обременения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге) недвижимости», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицам на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как установлено в судебном заседании, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому истцом предоставлен кредит в размере 270476 рублей 13 копеек на срок 60 месяцев, с уплатой за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с обеспечением исполнения обязательств заемщика по нему ипотекой в силу закона.

Денежные средства в сумме 270476 рублей 13 копеек, истцом были перечислены на расчетный счет ФИО1, что подтверждается движением по счету (л.д. 9-10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 сложились правоотношения по предоставлению кредитной организацией денежных средств потребителю на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст. 819 ГК РФ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).

В силу требований ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства подлежат исполнению надлежащим образом, а по кредитному договору заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в соответствии с заключенным кредитным договором.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Данных об исполнении условий договора ответчиком в полном объеме не представлены.

В судебном заседании установлено, что заемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС по <адрес> (л.д. 75).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В соответствии с положениями ст. ст. 1110, 1175 ГК РФ лицами, ответственными за долги наследодателя, являются его наследники.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа р.<адрес> и <адрес> ФИО4, в ее производстве имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (л.д. 76).

Наследником ФИО1 первой очереди по закону является ее дочь – Щукина А.М., принявшая наследство в установленный законом срок.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследники должника по кредитному договору обязаны возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 денежные средства по кредитному договору, перечислив их на счет заемщика, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти заемщика ФИО1, состоит из квартиры, площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, условный №.

Какого-либо иного движимого и недвижимого имущества, за ФИО5, не зарегистрировано.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Придя к выводу о фактическом принятии ответчиком Щукиной А.М. наследства, открывшегося со смертью ФИО1, суд также учел, что ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором).

Таким образом, банк вправе предъявить свои требования к Щукиной А.М., как принявшей наследство в пределах исковой давности, и являясь универсальным правопреемником заемщика, должна принять на себя обязательство по погашению кредита и выплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору образовалась задолженность размере 193589 рублей 82 копейки, из которых просроченная ссудная задолженность в размере 178563 рубля 18 копеек, просроченные проценты в размере 14108 рублей 84 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 768 рублей 80 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей, что составляет сумму исковых требований (л.д. 11-12).

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, включающий расчет просроченного основного долга и процентов, суд находит правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывал положение ст. 1175 ГК РФ, предусматривающая, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Определяя стоимость наследственного имущества, в пределах которого на наследников подлежит возложению ответственность по долгам наследодателя, суд в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ предлагает истцу и ответчику представить доказательства стоимости наследственного имущества, в том числе право на заявление ходатайства о назначении по делу оценочной судебной экспертизы.

Между тем без проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости наследственного имущества, суд исходит из кадастровой стоимости, инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, на основании досудебных исследований, представленных истцами, а также исходит из суммы денежных средств, размещенных на счетах наследодателя на день его смерти, сведений о стоимости наследственного имущества, имеющихся в материалах наследственного дела.

Учитывая, что стороны не заявляли ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, суд исходит из кадастровой стоимости наследственного имущества, которая превышает сумму долга.

Оснований для назначения оценочной экспертизы, суд не находит.

Одновременно, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - квартира, общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, условный №, что подтверждается договором № на передачу жилого помещения (л.д. 25), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26).

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Кредитным договором установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования, по кредитному договору исходя из стоимости заложенного имущества в полном объеме.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества не является материально-правовым требованием, а определяет лишь способ исполнения судебного решения.

Учитывая, что задолженность ответчика составляет 193589 рублей 82 копейки, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, то основания, препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ч. 2 ст. 348 КГ РФ отсутствуют. В этой связи заявленные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую ФИО1, подлежит удовлетворению, способ продажи с публичных торгов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №, заключенным между ПАО Совкомбанк и ФИО1, является законным, обоснованным, подтвержден доказательствами, изложенные в материалах дела, в связи с чем, подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований 193589 рублей 82 копейки.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в виде госпошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Сумма судебных расходов по оплате госпошлины составляет 11071 рублей 80 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать в Щукиной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серии №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193589 (сто девяносто три тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 82 копейки, из которых просроченная ссудная задолженность в размере 178563 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 18 копеек, просроченные проценты в размере 14108 (четырнадцать тысяч сто восемь) рублей 84 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 768 (семьсот шестьдесят восемь) рублей 80 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 (сто сорок девять) рублей, а также взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 11071 (одиннадцать тысяч семьдесят один) рубль 80 копеек, а всего взыскать 204661 (двести четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 62 копейки.

Взыскать в Щукиной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серии №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,90% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в Щукиной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серии №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости: квартиру, общей площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге) недвижимости», принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления через Советский районный суд <адрес>.

Судья О.Ю. Музаева