Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5040/2022 ~ М-4209/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-5040/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     Д.Ю. Колесникова,

при секретаре     А.Е. Коробкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Авальман Парк» к ФИО1 о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Авельман Парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по ...., которая несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате за текущее содержание и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 000 руб., расходы на строительство пристройки дворника в размере 7950 руб., расходы на возмещение застройщику затрат на земельный налог, налог на имущество сооружений, техобслуживание газовых сетей за 2020 год. Задолженность за июль в сумме 5122 руб. Задолженность должника составила в общей сумме 104072 руб.

На основании изложенного просило взыскать с ответчика в свою пользу указанные расходы, а также судебные расход по оплате государственной пошлины в сумме 3281, 44 руб.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, указав что ею частично погашена задолженность.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, уд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч.2.1 ст. 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: по ...., что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по ...., осуществляет ТСН «Авальман Парк», что не оспаривается ответчиком.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В указанный период начислено 104 072 руб., в том числе 91 000 руб., - расходы по текущему содержанию жилья, расходы на строительство пристройки дворника в размере 7950 руб., расходы на возмещение застройщику затрат на земельный налог, налог на имущество сооружений, техобслуживание газовых сетей за 2020 год. Задолженность за июль в сумме 5122 руб.

В судебном заседании ответчик факт образования задолженности не оспаривала, не согласилась с размером.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены платежные документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Ответчик в судебном заседании поясняла, что все внесенные платежи были истцом зачислены в счет погашения долга.

При изложенных обстоятельствах, с учетом внесенных ответчиком платежей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000 руб. составляет 22 000 руб. = 91000-69000.

Указанный размер задолженности не оспаривался истцом и ответчиком в суде.

Таким образом, поскольку факт образования задолженности установлен в ходе рассмотрения дела, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Ответчик членом ТСН «Авальман Парк» не является. Однако, поскольку принадлежащие ей объекты недвижимого имущества, расположены в границах размещения объектов инфраструктуры, обслуживаемых истцом, ответчик вправе пользоваться определенным имуществом и услугами товарищества, соответственно, обязан нести расходы по его содержанию, в размере, соответствующему размеру, установленного общим собранием членов товарищества, при отсутствии между сторонами индивидуального договора, устанавливающего иной размер таких расходов для лица, не являющегося членом товарищества.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчиком не оплачены расходы на строительство пристройки дворника. Задолженность за июль 2021 года, сумма задолженности 7950 руб. Основанием для взыскания такой задолженности является протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на возмещение застройку ООО «Авальман Парк» затрат на земельный налог, налог на имущество сооружений, техобслуживание газовых сетей за 2020 год. Задолженность за июль 2021 года в сумме 5122 руб.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность по уплате целевого взноса в размере 7950 руб. и задолженность в размере 5122 руб.

В связи с вышеизложенным, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 35072 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с указанных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, (пропорционально удовлетворенным требованиям) – 33,69% в размере 1105,51 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема проделанной работы, а именно – составление искового заявления, участия представителя при подготовке дела к судебному заседанию, количества судебных заседаний, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 8 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Авальман Парк» (ИНН 2225211082) с ФИО1 (паспорт 01 14 978340) задолженность в размере 35072 руб., судебные расходы – оплата госпошлины 1105 руб. 51 коп., а также расходы на оплату услуг представителя 8000 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО3 Колесников

Копия верна

Судья Д.Ю. Колесников

Секретарь ФИО2

УИД: 22RS0№-75

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №