Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-402/2021 от 06.08.2021

Мировой судья Королёва Е.В. Дело № 11-402/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга апелляционной инстанции в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Территория–Север» к Телешову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

с апелляционной жалобой ответчика Телешова А. В. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района города Екатеринбурга от 18.05.2021,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖК «Территория-Север» обратилось в суд с иском к Телешову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором указало, что собственником квартиры по адресу: < адрес > является Телешов А.В.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УЖК «Территория-Север».

С 01.01.2020 ответчиком не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 44, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «УЖК «Территория-Север» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 42 054 руб. 34 коп., пени за период с 11.02.2019 по 05.04.2020, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 463 руб., почтовые расходы 213 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца Кухта И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Указала, что внесенные ответчиком платежи от 09.04.2020, 13.05.2020 учтены при подаче иска и расчете задолженности. Данные платежи были направлены в счет погашения задолженности за более ранний период, поскольку ответчиком в платежных документах не указано назначение платежа. По поводу возражения ответчика о сумме оплаты услуг представителя пояснила, что управляющей организацией заключен отдельный договор по оказанию услуг по взысканию задолженности с должников. Указанные в отчете управляющей организации расходы по юридическим услугам не включают в себя услуги юриста по взысканию задолженности в судебном порядке.

Ответчик Телешов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Учитывая изложенное, дело мировым судьей было рассмотрено в отсутствие ответчика.

В возражениях на иск ответчик указал, что исковые требования не признает, что погасил задолженность за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 в размере 42 054 руб. 34 коп., пени в размере 28 руб. 04 коп., представив копии платежных документов от 09.04.2020, 13.05.2020, 13.03.2021, 17.05.2021, от 17.05.2021. Кроме того, ответчик возражал против удовлетворения требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., указав, что согласно годовому отчету управляющей организации, юридические услуги составили 110 995 руб. 20 коп., и списаны с платежей собственников дома, поэтому взыскание с него оплаты за услуги юриста будут считаться двойной оплатой. Телешов А.В. указал, что расчет задолженности не может быть признан допустимым доказательством по делу, поскольку подписан не уполномоченным лицом, не содержит тарифов и расценок, данных об операциях между сторонами. Также указал, что не признает требования по взысканию платы за дополнительные услуги по комфортности, поскольку общим собранием собственников не рассматривался и не утверждался вопрос об оказании услуг по комфортности.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 18.05.2021 исковые требования ООО УЖК «Территория–Север» к Телешову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, – удовлетворены частично. Взыскано в пользу ООО «УЖК «Территория-Север» с Телешова А.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 694 руб. 93 коп., почтовые расходы в размере 213 руб. 64 коп., всего взыскано: 25 908 (двадцать пять тысяч девятьсот восемь) руб. 57 коп. В остальной части иска – отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Телешов А.В., обратился с апелляционной жалобой. В апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи, поскольку оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы мирового судьи, изложенные в решении мирового судьи, не соответствуют обстоятельствам дела.

    Апеллянт (ответчик) Телешов А.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель истца ООО «УЖК «Территория-Север» - Суханов С.А., действующий на основании доверенности от 12.03.2021 в судебном заседании просил оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу ответчика, - без удовлетворения по доводам, изложенным в письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи, при этом исходит из следующего.

Мировым судьей установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Телешов А.В. является собственником квартиры < адрес >, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно протоколу общего собрания собственников дома от 08.08.2019 < № >, управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УЖК «Территория-Север». Указанным протоколом утвержден перечень услуг по управлению, обслуживанию, содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, размер ставки платы за содержание и ремонт. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за содержание жилья и коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Общество оказывает собственникам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст.153 названного Кодекса.

На основании ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Мировым судьей установлено и следует из письменных материалов дела, что истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома < адрес > от 08.08.2019 < № >. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме < адрес >. Указанным протоколом утвержден перечень услуг по управлению, обслуживанию, содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, размер ставки платы за содержание и ремонт. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за содержание жилья и коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Как установлено мировым судьей и подтверждается расчетом задолженности, представленным стороной истца, который не оспорен ответчиком, своевременные платежи по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги собственник не производит.

Мировым судьей установлено и подтверждается письменными материалами дела, а также не оспорено ответчиком, что у Телешова А.В. образовалась задолженность по оплате за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 42 054 руб. 34 коп. Из расчета пени следует, что размер пени составляет 28 руб. 04 коп.

При этом, ответчиком мировому судье в ходе рассмотрения дела были представлены платежные документы от 09.04.2020 на сумму 10 000 руб. и от 13.05.2020 года на сумму 10 000 руб., которые мировым судьей были приняты в качестве доказательства внесения ответчиком платы до обращения истца в суд, при этом мировым судьей обоснованно было указано, что данные платежи были учтены истцом при расчете задолженности, и в спорный период задолженности не вошли. Данные платежи были зачтены в счет погашения задолженности за более ранний период.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, а также платежи ответчика от 13.03.2021 на сумму 16 341 руб. 86 коп., от 17.05.2021 на сумму 5 712 руб. 48 коп., от 17.05.2021 на сумму 28 руб. 04 коп., мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2020, но не в размере в размере 20 000 руб., как указано мировым судьей в приведенном решении, а в размере 19 971,96 руб. согласно расчету произведенному самим же мировым судьей в обжалуемом решении (42 054 руб. 34 коп. - 16 341 руб. 86 коп - 5 712 руб. 48 коп. – 28 руб. 04 коп.). Указанное является допущенной мировым судьей арифметической ошибкой, в связи с чем, в указанной части решение мирового судьи подлежит изменению.

Поскольку доказательств уплаты долга в указанном выше размере в сумме 19 971,96 руб. в нарушение норм, предусмотренных ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Телешовым А.В. представлено не было, как и не представлено доказательств того, что в спорный период услуги не предоставлялись и ответчиком не потреблялись, то указанная задолженность в сумме 19 971,96 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Протоколом от 28.04.2018 < № > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, проведенного по форме очно-заочного голосования, большинством голосов определен порядок расчета платы за услуги охраны общего имущества на период с 09.10.2019 по 31.12.2018 в размере 618 рублей/помещение, включая НДС 18% в размере 94 рубля 27 копеек (пункт 2.4 Протокола).

Как следует из представленного истцом протокола < № > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес > от 08.08.2019 (вопрос 4.5), собственниками помещений данного многоквартирного дома было принято решение об утверждении оказания услуг службы контроля (мониторинга) за соблюдением общественного порядка на придомовой территории и в местах общего пользования многоквартирного дома < адрес > на период с 31.07.2019 по 30.06.2021. Утверждена стоимость оказанной услуги – не более 85 000 в месяц, включая НДС. Утвержден источник финансирования – ежемесячный сбор в размере не более 10 рублей 36 копеек за кв.м. с помещения собственника, включая НДС в размере 20%.

Указанное решение собственников до настоящего времени никем не оспорено и не отменено.

Согласно ст. ст. 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, и установленные по делу обстоятельства, собственник обязан оплачивать данную услугу, в том числе и исполнять обязанность по принятым решениям общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, в связи с чем, несостоятельны и необоснованы доводы ответчика о незаконности включения дополнительных услуг и разовых сборов.

Необоснованным и незаконным также полагает суд апелляционной инстанции и доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что представитель истца, действуя на основании доверенности < № > не наделена правом производить какие-либо расчеты задолженности, а также пеней. Данный довод противоречит доверенности < № >, выданной ООО «УЖК «Территория–Север» на имя Кондаковой (Кухта) И.Е., из текста которой следует, что Кондакова (Кухта) И.Е. наделена правом в том числе, помимо иных полномочий, предусмотренных доверенностью подписывать расчеты суммы иска и пояснительные записки к расчетам суммы исков.

Доводы апеллянта о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, также не заслуживают внимания, поскольку обязательность соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора установлена только для случаев, строго определенных законом, при этом, для споров в сфере взыскания задолженности по коммунальным платежам обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрено.

Принимая во внимание положения пунктов 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, а также объем оказанных юридических услуг, степень сложности дела, объем материалов дела, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства дела, мировой судья верно установил, что понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя надлежащим образом подтверждены материалами дела, но при этом правомерно снизил их размер до 5 000 рублей, то есть до суммы, которая применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела отвечает критериям разумности и соразмерности, не нарушает необходимый баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Довод ответчика о чрезмерности и несоразмерности заявленных ко взысканию сумм расходов на оплату услуг представителя не подтверждается, поскольку соразмерность и разумность таких расходов прослеживается через процессуальную взаимосвязь проделанной представителем истца правовой работы, нашедшей отражение в материалах дела.

Несостоятельным является и довод апелляционной жалобы ответчика о взыскании с него двойной оплаты за услуги представителя, поскольку как следует из материалов дела, и было установлено мировым судьей, между ООО «Управляющая компания «Территория-Север» и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» 27.02.2020 был заключен отдельный договор на оказание юридических услуг < № > по оказанию услуг истцу по взысканию задолженности с должников. Указанные в отчете управляющей компании расходы по юридическим услугам не включают в себя услуги юриста по взысканию задолженности в судебном порядке с должников. Иного ответчиком не доказано и доказательств тому не представлено.

Юридически значимые обстоятельства мировым судьей установлены верно, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права мировым судьей не допущено. Иные доводы жалобы не опровергают выводов мирового судьи, по сути, сводятся к несогласию с принятым мировым судьей решением и переоценке выводов мирового судьи и установленных мировым судьей обстоятельств, что не может служить основанием для его отмены.

В связи с изменением решения мирового судьи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины сумма в размере 687 рублей 61 копейка.

Руководствуясь ст.ст.320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 18.05.2021 по гражданскому делу по иску ООО УЖК «Территория–Север» к Телешову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, - изменить.

Взыскать с Телешова А. В. в пользу ООО «УЖК «Территория-Север» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 19 971 рубль 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 687 рублей 61 копейку.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Телешова А. В., - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, посредством подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29.09.2021.

Председательствующий: