Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4531/2023 ~ М-3882/2023 от 03.10.2023

дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк <данные изъяты> «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

         Публичное акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола в размере 5 029 483 рубля 30 коп.; взыскать проценты за пользование кредитом в размере 10,90% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 4 811 090 рублей 15 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы основного долга по кредиту; взыскать неустойку в размере 7,5% годовых от суммы остатка задолженности по просроченному основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения просроченного основного долга; взыскать неустойку в размере 7,5% годовых от суммы остатка задолженности по просроченным процентам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения просроченных процентов; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации на публичных торгах, установить начальную цену в размере 6 030 000 рублей; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 39 347 рублей 42 коп..

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 4 824 000 рублей, на условиях предусмотренных договором. Возврат кредита и выплата процентов по нему определены графиком погашения кредита. Выдача кредита подтверждается выпиской по счету ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый №, по цене 6 030 000 рублей. Ипотека в силу закона на вышеуказанную квартиру была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшей задолженностью ответчику было направлено требование о досрочном взыскании задолженности по кредиту. Однако необходимых мер для погашения задолженности ответчик не предпринял, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании отсутствует, в иске просил о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не направлял.

Третье лицо представитель Наро-Фоминского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительность причин не сообщала, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку, суд считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 810 и ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество "<данные изъяты>" и ФИО1 заключили договор о предоставлении денежных средств № с лимитом кредитования 4 824 000 руб. на срок 300 мес., с процентной ставкой – 10,9 % годовых.

П.1.1 договора содержит сведения об обеспечении исполнения обязательств в виде залога предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый №, по цене 6 030 000 рублей.

Согласно п.13 указанного договора заемщик несет ответственность за неисполнение условий договора кредита в виде неустойки в размере 7,5 % годовых от суммы просроченного платежа.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обременённой ипотекой в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д№

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету ФИО1 (л.д.№).

По настоящее время обязательства по кредитному договору не исполняются, погашений по договору не поступает.

Согласно представленному расчету, размер долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 029 483 рубля 30 коп., в том числе 4 811 090,15 руб. – основной долг, 215 558 руб.- задолженность по процентам за пользование кредитом, 177,89 руб. - задолженность по пеням за кредит, 2 657,26 руб. – задолженность по пеням за проценты.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности в заявленном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 348 ГК РФ Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога по своему усмотрению в судебном или во внесудебном порядке и удовлетворить свои требования из стоимости Предмета залога.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый №, на которую наложено обременение : ипотека в силу закона в пользу истца.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. квартира продается по цене 6030000 руб.00 коп..

На основании вышеизложенных норм права, и условий заключенного между сторонами договора, с учетом отсутствия возражений ответчика, не исполнения им своих обязательств по договору, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору;    установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 6030000 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Так же, с ответчика подлежит взысканию оплаченные расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 347,42 руб., в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, так как данные расходы направлены на восстановление своего нарушенного права и подтверждаются представленным платежным поручением. (л.д. №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» удовлетворить.

        Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола в размере 5 029 483 руб. 30 коп.,

        Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 10,90% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга 4 811 090 рублей 15 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения суммы основного долга по кредиту;

        Взыскать неустойку в размере 7,5% годовых от суммы остатка задолженности по просроченному основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения просроченного основного долга;

        Взыскать неустойку в размере 7,5% годовых от суммы остатка задолженности по просроченным процентам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения просроченных процентов;

        Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью:33,4 кв.м., кадастровый № в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации на публичных торгах, установив начальную цену в размере 6 030 000 рублей;

        Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 39 347 рублей 42 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий :