Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4332/2021 ~ М-4610/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-4332/2021

03RS0007-01-2021-006398-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2021 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З.М. к Аюповой В.М., ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова З.М. обратилась в суд с иском к Аюповой В.М., ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: РБ, ... площадью 66,8 кв. м.     

Собственником 3\4 долей в праве собственности на квартиру является Аюпова В.М., которая проживает в этом помещении, пользуется коммунальными ресурсами (электричество, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора).

Истец проживает с семьей по другому адресу, в использовании данного помещения для проживания не нуждается, доля в праве собственности приобретена в порядке наследования.     

Право собственности истца возникло после смерти наследодателя - < дата > и зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство < дата >.

Таким образом, истец обязана вносить коммунальные платежи за следующие периоды: 5 дней июля 2019 г., с августа 2019 г. по июль 2021 г. - 27 месяцев.

Управляющей организацией в вышеуказанном жилом доме является ОАО УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ.

Ответчик Аюпова В.М. коммунальные услуги не оплачивает, на лицевом счете имеется задолженность по состоянию на июнь 2021 г. в размере 117 509,04 руб., пени 44 576,26 руб.

В период владения истец внес на лицевой счет денежные средства в размере 14 000 руб., что подтверждается квитанциями, соответственно переплата составляет 7 163,56 руб. Считает, что коммунальные услуги истцом в размере, пропорциональном ее доле в праве собственности на квартиру, оплачены в полном объеме.

< дата > истец обратился в УК с заявлением о разделе лицевого счета, однако ей было отказано, так как не представлено согласие всех собственников жилого помещения.    

Таким образом, при наличии спора, у истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, принадлежащей ответчику.    

На основании изложенного, истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РБ, ..., между Ибрагимовой З.М. и Аюповой В.М. в следующих долях: Ибрагимова З.М. - 1/4 доли, Аюпова В.М. - 3/4 доли, определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между Ибрагимовой З.М. и Аюповой В.М.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Ю.И., действующая на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, требования к ОАО «УЖХ Советского района городского округа г. Уфа РБ» не поддержал.

Ответчик Аюпова В.М., представитель ОАО «УЖХ Советского района городского округа город Уфа РБ» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки ОАО «УЖХ Советского района городского округа город Уфа РБ», конверт с судебной повесткой направленный в адрес Аюповой В.М. вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица МУП ЕРКЦ г. ГО г.Уфа РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирские распределительные сети» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 названной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Ибрагимовой З.М. (1/4 доли) и Аюповой В.М. (3/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации ... от < дата >, в квартире зарегистрированы Аюпова В.М., Ибрагимова З.М., последняя является владельцем без регистрации.

Истец указывает, что проживает с семьей по другому адресу, в использовании данного помещения для проживания не нуждается, доля в праве собственности приобретена порядке наследования после смерти матери < дата >, c этого момента она, несет бремя содержания квартирой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Усманов Ш.В., суду пояснил, что является соседом истца и проживает на ..., по существу спора пояснил, что истец проживает в их доме примерно с 2010 г. с момента покупки квартиры, проживает с семьей, он ее видит каждый день, они рядом ставят машины, видит как она с собачкой гуляет.

В период владения истец внесла на лицевой счет денежные средства в размере 14 000 руб., что подтверждается квитанциями, соответственно переплата составляет 7 163,56 руб. При этом на лицевом счете имеется по состоянию на июнь 2021 г. в размере 117 509,04 руб., пени 44 576,26 руб.

Таким образом, ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет не в полном объеме.

Соглашение по порядку оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

< дата > истец обратился в УК с заявлением о разделе лицевого счета, однако ей было отказано, так как не представлено согласие всех собственников жилого помещения.

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, считает возможным определить доли по оплате за коммунальные услуги в отношении ..., расположенной по адресу: ... размере 1/4 доли на Ибрагимову З.М., в размере 3/4 доли на Аюпову В.М.

На основании изложенного, исковое заявление Ибрагимовой З.М. к Аюповой В.М., ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимовой З.М. к Аюповой В.М., ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за Ибрагимовой З.М. в размере ? доли, за Аюповой В.М. в размере ? доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с каждым собственником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья             Гареева Л.Ф.