Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6323/2015 ~ М-5514/2015 от 09.07.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2015 года.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой М. В. к Дутикову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить. Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, площадью 779 кв.м. и 13/20 доли жилого дома, подаренного ей Савельевым П.М., Савельевым С.М. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - бывший супруг, на основании договора передачи в пользование доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савельевым П.М. и ним, зарегистрирован и проживает в спорном доме. На основании п.7 договора передачи в пользование доли ответчик обязан содержать указанную долю жилого дома, однако обязательства не выполняет, в результате образовалась значительная задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Вместе с этим Дутиков В.Н. злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, крушит мебель, оскорбляет ее. Соглашения о порядке пользования домом между ними не имеется. В настоящее время, она, как новый собственник жилого дома, категорически возражает против пользования ответчиком жилым помещением, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Савельева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Дутиков В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее состоял в браке с Савельевой, проживает в спорном жилом доме с ее согласия. В 2001 году брак между сторонами расторгнут, но до 2014 года они проживали одной семьей, вели совместный бюджет. Он принимал активное участие в ремонте, обустройстве жилого дома, настаивает на законности проживания, и просит в иске отказать, представил возражение (л.д.16-18).

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.15).

Третье лицо - Савельев П.М., Савельев С.М., С.в С.П. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Савельева М. В. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 779 кв.м., 13/20 доли жилого дома общей площадью 809 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 50-НД №, 533508 (л.д.5-6, 27-28).

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, доля жилого дома отчуждается свободной от проживания третьих лиц имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома (л.д.27 оборот).

На основании договора передачи в пользование доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савельевым П.М. и Дутиковым В.Н., ответчик зарегистрирован и проживает в спорном доме (л.д.26).

На основании п.7 договора передачи в пользование доли ответчик обязан содержать указанную долю жилого дома; п.8 договора расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с законодательством (л.д.26).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Савельева М. В., 1964 года рождения, Савельев П. М., 1984 года рождения, Савельев С. М., 1988 года рождения, Дутиков В. Н., 1962 года рождения, С.в С. П., 2014 года рождения (л.д.7-8).

Дутиков В.Н. и Савельева М.В. состояли в зарегистрированном браке, на основании совместного заявления брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

К материалам дела приобщены платежные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг Савельевой М.В. за период 2013-2015г.г. (л.д.29-31).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик в соответствии с условиями договора передачи в пользование доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Савельевым П.М., бывшим собственником доли жилого дома, вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Савельева М.В. является собственником вышеуказанного имущества, и как новый собственник имущества категорически возражает против регистрации и проживания Дутикова В.Н., при этом ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования между ними не заключено.

Принимая во внимание, что государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5,6), жилой дом отчужден без каких-либо обременений, свободен от проживающих третьих лиц, имеющих право пользования, между сторонами иного соглашения о праве пользования, регистрации по адресу домовладения не заключено, т.е. законных оснований для регистрации и проживания в жилом доме у ответчика не имеется, в силу ст.56 ГПК РФ им не представлены обоснованные возражения по иску и доказательства опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и в соответствии с действующим жилищным законодательством, его право пользование спорной жилой площадью подлежит прекращению.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой М. В. к Дутикову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Дутикова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Дутикова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дутикова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    А.В. Волкова