Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2023 ~ М-586/2023 от 27.02.2023

63RS0007-01-2023-000710-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/2023 по иску Шебалиной В. Ю. к Ш.О.Н. о признании сделок купли-продажи земельных участков и жилого дома состоявшимися, признании права собственности на земельные участки и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Шебалина В.Ю. обратилась в суд к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> с исковым заявлением об обязании совершить регистрационные действия по переходу права собственности на земельный участок и жилой дом.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, произведена замена ненадлежащего ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> на надлежащего ответчика Ш.О.Н.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её отцу, Ш.Ю.Г., на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», 32,50; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», 31; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», 16, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ супруга отца истицы, Ш.О.Н., дала нотариальное согласие на продажу данных объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ш.Ю.Г. были заключены договор купли-продажи земельного участка площадью 1 858 кв.м. и жилого дома площадью 193,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участки №,50; договор купли-продажи земельного участка площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок №; договор купли-продажи земельного участка площадью 1 043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Подать документы для перехода права собственности на недвижимое имущество в орган государственной регистрации Ш.Ю.Г. не успел.

ДД.ММ.ГГГГ истец единолично обратилась в Муниципальное автономное учреждение г.о. Самара «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о регистрации перехода права собственности, приложив свидетельство о смерти Ш.Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление из Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Шебалина В.Ю. полагает, что переход права собственности от Ш.Ю.Г. к ней законен и обоснован, так как на момент заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества Ш.Ю.Г. являлся собственником данной недвижимости, данный факт никем не оспаривается и подтвержден документально. В заключенных договорах купли-продажи все существенные условия сделок прописаны.

Денежные средства в соответствии с условиями договоров купли-продажи были переданы истцом продавцу, что подтверждается приложениями № к указанным договорам. После окончания взаиморасчетов между сторонами были подписаны акты приема-передачи, что подтверждается Приложениями № к договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договоров купли-продажи каких-либо ограничений или обременений на недвижимости не имелось, они были свободны от притязаний третьих лиц. Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделок, которые были исполнены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 1 858 кв.м. и жилого дома площадью 193,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участки №,50; сделку купли-продажи земельного участка площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок №; сделку купли-продажи земельного участка площадью 1 043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок №, заключенные между Шебалиной В.Ю. и Ш.Ю.Г., состоявшимися. Признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец Шебалина В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Ш.О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шебалина В.Ю. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями об осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:17:0803012:437, площадью 193,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», 32, 50, на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0803012:239, площадью 1 858 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», 32, 50, на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0803012:214, площадью 1 043 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок 16, на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0803012:21, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за «Юбилейный», участок 31. Государственная регистрация прав по указанным заявлениям была приостановлена в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а также лицо, указанное в заявлениях в качестве правообладателя, не имеет право на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. По истечении срока приостановлений в осуществлении регистрационных действий было отказано. В качестве оснований для осуществления заявленных регистрационных действий были представлены договоры купли-продажи земельных участков и жилого дома с рассрочкой платежа и внесением задатка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Ш.Ю.Г. продает Шебалиной В.Ю. спорные объекты недвижимости. Также в качестве документа, устанавливающего факт смерти продавца ДД.ММ.ГГГГ, было представлено свидетельство о смерти. Таким образом, возможность проведения государственной регистрации исключается в связи со смертью продавца по договорам – Ш.Ю.Г. Только наследники умершего продавца уполномочены распоряжаться правом на указанные объекты недвижимости. Как следует из имеющихся в Управлении Росреестра по <адрес> документов, на момент приобретения истцом спорных объектов недвижимости Ш.Ю.Г. находился в браке с Ш.О.Н. Поскольку указанные объекты недвижимого имущества были приобретены во время брака по возмездной сделке, то нет оснований считать, что земельные участки и жилой дом не являются общим имуществом супругов. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Таким образом, надлежащими ответчиками в рассматриваемом случае являются наследники, принявшие наследство после смерти Ш.Ю.Г., а не регистрирующий орган. Действия регистрирующего органа в данном случае не обжалуются, поэтому выступать ответчиком Управление Росреестра по <адрес> не может. В связи с чем, основания для возложения на Управление обязанности по государственной регистрации перехода права к Шебалиной В.Ю. отсутствуют.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Шебалиной В.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> В.Л.С., зарегистрированного в реестре за №, Ш.Ю.Г. принадлежали земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 858 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:239, и жилой дом общей площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:437, расположенные по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, 50, о чем на земельный участок и дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи за номерами 63:17:0803012:437-63/001/2017-2 и 63:17:0803012:239-63/001/2017-2.

Также Ш.Ю.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> В.Л.С., зарегистрированного в реестре за №, принадлежал земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:0021, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, о чем на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Кроме того Ш.Ю.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> В.Л.С., зарегистрированного в реестре за №, принадлежал земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 043 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:214, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, о чем на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа и внесением задатка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил на условиях, указанных в настоящем договоре, земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 858 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:239, и жилой дом общей площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:437, расположенные по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, 50, за 2 000 000 руб., из которых стоимость земельного участка составляет 500 000 руб., а стоимость жилого дома составляет 1 500 000 руб.

Согласно п. 2.4 договора, покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 договора, путем передачи денег продавцу наличными платежами или безналичными платежами на счет продавца, в течение 2-х лет с момента подписания настоящего договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5 договора, покупатель вносит задаток в размере 50 % стоимости договора, что составляет 1 000 000 руб. Задаток является фиксированной суммой оплаты по настоящему договору и не подлежит возврату продавцом покупателю в случае отказа покупателя от выполнения условий договора.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Денежные средства по договору были истцом выплачены Ш.Ю.Г. в полном объеме, что подтверждается таблицей расчетов передачи денежных средств от покупателя продавцу в счет расчетов между ними по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа и внесением задатка от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа и внесением задатка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил на условиях, указанных в настоящем договоре, земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:0021, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, за 1 000 000 руб. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.4 договора, покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 договора, путем передачи денег продавцу наличными платежами или безналичными платежами на счет продавца, в течение 2-х лет с момента подписания настоящего договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5 договора, покупатель вносит задаток в размере 50 % стоимости договора, что составляет 500 000 руб. Задаток является фиксированной суммой оплаты по настоящему договору и не подлежит возврату продавцом покупателю в случае отказа покупателя от выполнения условий договора.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Денежные средства по договору были истцом выплачены Ш.Ю.Г. в полном объеме, что подтверждается таблицей расчетов передачи денежных средств от покупателя продавцу в счет расчетов между ними по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа и внесением задатка от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа и внесением задатка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил на условиях, указанных в настоящем договоре, земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 043 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0803012:214, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, за 1 000 000 руб. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.4 договора, покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 договора, путем передачи денег продавцу наличными платежами или безналичными платежами на счет продавца, в течение 2-х лет с момента подписания настоящего договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5 договора, покупатель вносит задаток в размере 50 % стоимости договора, что составляет 500 000 руб. Задаток является фиксированной суммой оплаты по настоящему договору и не подлежит возврату продавцом покупателю в случае отказа покупателя от выполнения условий договора.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Денежные средства по договору были истцом выплачены Ш.Ю.Г. в полном объеме, что подтверждается таблицей расчетов передачи денежных средств от покупателя продавцу в счет расчетов между ними по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа и внесением задатка от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение заключения договоров купли-продажи и их условий, супругой продавца, Ш.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ было составлено нотариально удостоверенное согласие на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, 50, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Г. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке нотариуса <адрес> В.Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ш.Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, являются: дочь – Шебалина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга – Ш.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Т.С.А. Согласно указанному завещанию, наследодатель завещал из принадлежащего ему имущества дочери, Шебалиной В.Ю., земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, 50, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/за Юбилейный, участок №, а супруге – Ш.О.Н. денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями. Заявленное наследственное имущество состоит из прав на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из отзыва на исковое заявление Ш.О.Н. следует, что исковые требования Шебалиной В.Ю. она признает, не возражает против их удовлетворения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Ш.О.Н. на спорное недвижимое имущество не претендует.

Таким образом, судом установлено, что между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В.Ю. фактически состоялись договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости. Несмотря на то, что договоры купли-продажи не были зарегистрированы надлежащим образом, истец фактически владеет данным имуществом с момента приобретения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания имущества, что подтверждается материалами дела. Данные обстоятельства не опровергнуты в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шебалиной В.Ю. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шебалиной В. Ю. удовлетворить.

Признать состоявшимися:

- договор купли-продажи земельного участка категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 858 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа и внесением задатка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В. Ю.,

- договор купли-продажи земельного участка категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа и внесением задатка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В. Ю.,

- договор купли-продажи земельного участка категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 043 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа и внесением задатка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Г. и Шебалиной В. Ю..

Признать за Шебалиной В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на:

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 858 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1043 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода к Шебалиной В. Ю. права собственности на:

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 858 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом общей площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 1 043 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2023 г.

Председательствующий:          Е.В. Фокеева.