Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-2/2024 (11-70/2023;) от 07.11.2023

Мировой судья Митин А.С.                            Дело №11-2/2024

40MS0016-01-2023-002494-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2024 года                        <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,

с участием Егорова В.А., его представителей Егоровой Р.Т., Лавровой А.А., представителей СНТ «Солнышко» Балакина Н.С., Аношкиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Егорова В. А. на решение мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к Егорову В. А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солнышко» обратилось в суд с иском к Егорову В.А., в котором просило взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 2019-2021г.г. в размере 12 076 руб., судебные расходы. В обоснование заявленного требования указано, что ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 40:03:051001:9, расположенный в границах СНТ «Солнышко» по адресу: <адрес>, д. Заречье. Ответчик членом СНТ не является, заявление о вступление в члены товарищества не подавал. Ответчик пользуется инфраструктурой, принадлежащей товариществу, однако должным образом не исполнил обязанность по внесению платы за пользование общими объектами инфраструктуры, установленной решениями общих собраний на 2019-2021 годы, в размере 5262 руб. за 2019 год; 5 262 рубля за 2020 год и 5922 руб. за 2021 год, а также целевого взноса на ремонт дороги общего пользования в размере 1000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> исковые требования СНТ «Солнышко» удовлетворены, постановлено взыскать с Егорова В.А. в пользу СНТ «Солнышко» неосновательное обогащение за период с 2019 по 2021 год в размере 12 076 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 876 руб. 18 коп., судебные расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 658 руб. 90 коп., по представлению юридических услуг в размере 2 500 руб., почтовые расходы в размере 480 руб. 28 коп.

В апелляционной жалобе Егоровым В.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения ответчика Егорова В.А., его представителей Егоровой Р.Т., Лавровой А.А., поддержавших жалобу, объяснения представителей ответчика СНТ «Солнышко» Балакина Н.С., Аношкиной Т.П., возражавших против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Егорову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:03:051001:9, площадью 658 кв.м., расположенный в границах СНТ «Солнышко» по адресу: <адрес>, Кривская сельская администрация, д. Заречье. Ответчик членом СНТ не является.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Согласно статье 1 Устава СНТ «Солнышко», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Солнышко» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) (далее - Устав), Товарищество создано в соответствии с Гражданский кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», является видом товарищества собственников недвижимости, расположено по адресу: <адрес>, образовано на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 га.

Предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов. Основными целями деятельности товарищества являются, в том числе: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. (ст. 2 Устава).

Статьей 7 Устава предусмотрены условия ведения садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Так, согласно п. 7.1 указанной статьи ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В силу п.7.2. Устава лица, указанные в п.7.1. Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; принимать участие в общем собрании членов Товарищества по правилам, установленным законом; знакомиться и получать за плату заверенные копии документов товарищества, указанные в ч.3 ст.11 Закона №217-ФЗ; обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗ (п. 7.3).

В случае невнесения платы, предусмотренной п.7.3 Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке по месту нахождения товарищества (п.7.4).

В соответствии со статьей 9 Устава высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с пунктом 10.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, наряду с иными, относится принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров фондов (целевого, специального) и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении.

Согласно п.15.1 Устава имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное, приобретенное после ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

Таким образом, Уставом товарищества установлена обязанность собственников садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин, являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на территории товарищества, сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества.

Из материалов дела видно, что право собственности Егорова В.А. на земельный участок с кадастровым номером 40:03:051001:9, площадью 658 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Кривская сельская администрация, д. Заречье, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Кривской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Солнышко», что подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств, в частности планом СНТ «Солнышко» (т. 1 л.д. 55), сведениями из публичной кадастровой карты (т. 2 л.д. 229-230), выписками из ЕРГН на земельные участки с кадастровым номером 40:03:051001:9, принадлежащий Егорову В.А., и с кадастровым номером 40:03:053801:283, находящийся в собственности СНТ «Солнышко».

Егоров В.А. не является членом товарищества, договор на пользование инфраструктурой, обслуживающей территорию товарищества, с ним не заключался.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 200 руб. в год с участка, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 45-50).

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, для владельцев земельных участков, не являющихся членами товарищества, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 200 руб. в год с участка, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 40-44).

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, для собственников участков, не являющихся членами товарищества, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 руб. с сотки, но не более 6 000 руб. в год, взнос на ремонт дороги общего пользования в размере 1 000 рублей, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей установлен факт неисполнения Егоровым В.А. обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования СНТ «Солнышко» за период 2019-2021 годы на сумму 12 076 руб.

В судебном заседании Егоров В.А. не опроверг, что он вышеуказанные взносы на оплату расходов на содержание общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачивал, за исключением внесения авансового платежа в размере 3 000 рублей, который был учтен истцом при расчете задолженности.

При разрешении исковых требований товарищества суд первой инстанции исходил из обязанности ответчика участвовать в расходах на содержание общего имущества товарищества.

Факт обслуживания земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры СНТ «Солнышко», а также несения расходов в связи с осуществлением товариществом данной деятельности, определенной Уставом, подтверждается предоставленными в материалы дела договорами на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по транспортированию, обработке и размещению (захоронению) на полигоне отходов 4-5 класса опасности, не относящихся к твердым коммунальным отходам, на оказание услуг налогового представителя, договором подряда по устройству ремонта дороги, актами выполненных работ, выписками по лицевому счету о произведенных платежах, платежными поручениями и чеками, авансовыми отчетами, удостоверяющими реальное исполнение договоров.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платежей на содержание общего имущества товарищества не установлено.

В данном случае расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами, размер которых устанавливается решением общего собрания товарищества и не связан с членством в товариществе. Данные платежи уплачиваются собственниками на равных условиях, каждый собственник земельного участка наравне с остальными собственниками обязан поддерживать инфраструктуру в работоспособном состоянии путем уплаты установленных общим собранием взносов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не пользуется инфраструктурой товарищества суд отвергает. Электроснабжение земельных участков, расположенных в границах товарищества, в том числе участка Егорова В.А., осуществляется через линии электропередач товарищества, проход к земельному участку ответчика возможен только по землям общего пользования СНТ «Солнышко», с которыми он граничит, противопожарная емкость, контейнерная площадка расположены на территории товарищества, в границах которого находится участок ответчика, требуют содержания и обслуживания. Согласно письму главы администрации МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах дела (т. 2 л.д. 231), контейнерные площадки для сбора ТКО, дороги на территории д. Заречье отсутствуют, подъезд осуществляется по дорогам, расположенным в границах СНТ. <адрес> представляет собой анклав, окруженный землями сельскохозяйственного назначения, входящими в состав товарищества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок ответчика является его частной собственностью, не относится к муниципальным землям, а сам ответчик никогда не являлся учредителем товарищества не влияют на существо принятого решения.

Земельный участок, общей площадью 10,0 га был закреплен за садоводческим товариществом «Солнышко» постановлением администрации <адрес> № от 29.10.1992г. Присвоение земельному участку ответчика адреса, в котором указано на его расположение в <адрес>, не опровергает факты нахождения принадлежащего Егорову В.А. земельного участка в границах товарищества, наличия общего имущества и оказания услуг по его содержанию.

Поскольку земельный участок ответчика находится в границах товарищества, он наравне с остальными собственниками пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в товариществе и, как следствие, обязан нести расходы по их содержанию, включая расходы, несение которых обусловлено необходимостью осуществления товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры товарищества. Отсутствие между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответствует приведенным правовым нормам.

Разрешая исковые требования СНТ «Солнышко» и взыскивая с Егорова В.А. в пользу товарищества задолженность, суд исходил из представленного истцом расчета, согласно которому за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил 12 076 рублей. В апелляционной жалобе расчет не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих об оказываемых СНТ «Солнышко» услугах по содержанию имущества общего пользования товарищества, установленной обязанности Егорова В.А. по внесению платы за содержание имущества общего пользования, которую последний не исполнял надлежащим образом, мировой судья обоснованно взыскал указанную задолженность.

Судебные расходы распределены мировым судьей правильно в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Суд не усматривает нарушение судом первой инстанции норм процессуального права.

Основанных на доказательствах доводов, которые могли бы являться основанием к отмене решения мирового судьи, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к Егорову В. А. о взыскании неосновательного обогащения оставить без изменения, апелляционную жалобу Егорова В. А. - без удовлетворения.

Судья                        И.И. Лызарь

Апелляционное определение в окончательной

форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.