Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2023 ~ М-224/2023 от 22.03.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием представителя истца Приваловой Л.А.,

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2023 (УИД RS0018-01-2023-000286-40) по иску Валова А. Б. к Костанюку М. И. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Валов А.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что на основании договора от <дд.мм.гггг> ответчик в срок до <дд.мм.гггг> арендовал нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления предпринимательской деятельности. По договору ответчик обязан был вносить арендную плату в размере <...> рублей ежемесячно с 25 до 1 числа каждого месяца за следующий месяц. Костанюк М.И. регулярно нарушал сроки оплаты арендной платы: частично за период с <дд.мм.гггг> г. произвел оплату в размере <...> рублей. Задолженность по договору аренды за период с <дд.мм.гггг> составила 238 156 рублей. На основании п. 4.2 договора аренды неустойка в размере <...>% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составила 6 585 013 рублей 40 копеек, самостоятельно уменьшает размер пени до 150 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 238 156 рублей, пени 150 000 рублей, расходы по госпошлине.

В судебное заседание истец Валов А.Б. не явился. Его представитель по доверенности Привалова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно пояснила, что спорное помещение ответчик использовал как автосервис, арендную плату вносил по мере получения дохода от деятельности.

Ответчик Костанюк М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д. 36). С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с <дд.мм.гггг> по настоящее время Валов А.Б. является собственником нежилого помещения площадью <...> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

<дд.мм.гггг> между Валовым А.Б. и Костанюком М.И. заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения, начиная с <дд.мм.гггг> (л.д. 14-15).

Согласно пункту 3 Костанюк М.И. обязался вносить арендную плату в размере <...> рублей в месяц, перечислять денежные средства с 25 до 1 числа каждого месяца за следующий месяц с момента вступления договора в силу.

Пунктом 4.2 договора аренды арендатор Костанюк М.И. обязался выплатить пени в размере <...>% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением сторон от <дд.мм.гггг> договор аренды расторгнут (л.д. 16).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 238 156 рублей, пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 150 000 рублей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет арендной платы, пени судом проверен, признается верным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка <№> Котельничского судебного района Кировской области от <дд.мм.гггг> отменен судебный приказ от <дд.мм.гггг> о взыскании с Костанюка М.И. задолженности по требуемой арендной плате в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 19-20, 32-35). В возражениях должник указал, что не согласен с суммой требования.

Оценивая данные возражения ответчика, суд признает их несостоятельными, поскольку доказательств в погашение задолженности по арендной плате и своего расчета задолженности Костанюком М.И. не представлено. Иных возражений ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <№> ░░░░░ <░░.░░.░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <№> ░░░░░ <░░.░░.░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 238 156 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░.░░.░░░░> ░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 7 082 ░░░░░, ░ ░░░░░ 395 238 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.04.2023.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░