Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2022 (2-4819/2021;) ~ М-3798/2021 от 28.06.2021

78RS0008-01-2021-005384-83

Дело № 2-466/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                                                   г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к Кузнецовой Татьяне Сергеевне, Черемнову Александру Николаевичу об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Т.С., Черемнову А.Н. об обязании убрать принадлежащие им вещи, размещенные в приквартирном холле парадной № 2 на 8 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу решения суда в законную силу, взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры <№> по адресу: <адрес> В приквартирном холле 8 этажа парадной №2, в месте расположения указанной квартиры, ответчиками размещены принадлежащие им предметы, что привело к нарушению мер противопожарной безопасности, установленных Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020. Уведомления от 26.05.2020, 07.08.2020, 22.09.2020, с требованием убрать из холла посторонние предметы, ответчиками не исполнены.

В судебное заседание явился представитель истца Докучаев А.А., который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Кузнецова Т.С., Черемнов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам Кузнецовой Т.С., Черемнову А.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (далее – МКД) по результатам открытого конкурса на право заключения договора управления (Протокол № 2 от 12.08.2019), которым истец был выбран в качестве управляющей организации, и обеспечивает собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме благоприятные и безопасные условия.

В соответствии с Актами осмотра ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» от 07.08.2020 и от 22.09.2020 истцом при визуальном осмотре выявлено, что в поэтажном коридоре МКД у кв. <№>, ответчиками размещены принадлежащие им предметы, а именно хранятся велосипеды, обувь и другие горючие материалы на путях эвакуации в местах общего пользования, что приводит к нарушению мер противопожарной безопасности.

Уведомления истца от 26.05.2020, 06.06.2020, 07.08.2020, 22.09.2020 с требованием убрать из холла посторонние предметы, ответчиками не исполнены.

Актом обследования квартиры/помещения истца от 09.11.2021 при визуальном обследовании холла/мест общего пользования 8 этажа парадной №2 в месте расположения квартиры <№>, размещены бытовые вещи, предметы.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны, в том числе соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», являясь управляющей организацией, обязано содержать общее имущество многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Факт размещения в приквартирном <№> холле парадной № 2 на 8 этаже ответчиками в ходе рассмотрения спора не оспаривался, доказательств, опровергающих требования истца не представлено.

В соответствии с абз. б п. 27 постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обязания ответчиков убрать принадлежащие им вещи, размещенные в приквартирном холле парадной №2, 8 этаж многоквартирного дома по адресу: <адрес>, так как наличие посторонних предметов нарушает требование пожарной безопасности.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает возможным предоставить ответчикам 15-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом реальной длительности выполнения мероприятий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать Кузнецову Татьяну Сергеевну, Черемнова Александра Николаевича убрать принадлежащие им вещи, размещенные в приквартирном холле 8 этажа парадной №2 многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Кузнецовой Татьяны Сергеевны, Черемнова Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                   Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2022.