Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3661/2023 ~ М-2771/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-3661/2023

УИД 05RS0021-01-2023-003208-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каспийск          22 декабря 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джамалудиновой П. Б. к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Север» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Джамалудинова П.Б. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что на основании Постановления № Каспийской городской администрации от 23.09.1996г., в связи с завершением строительно-монтажных работ и представлением Госакта от 25.07.1996г. на утверждение Каспийской городской администрации о вводе в эксплуатацию 40 кв. жилого дома АО «Арси» со встроенными гаражами, а также разработанного устава ЖСК «Радуга» на регистрацию в горадминистрацию в целях возложения функций для дальнейшей эксплуатации и содержание данного жилого дома, утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 25.07.96г. о приеме законченного строительством 40 кв. жилого дома АО «Арси» со встроенными гаражами с общей полезной площадью 442,6 кв.м., в том числе жилой пл. 2848,2 кв.м.; встроенных гаражей 722 кв.м., с присвоением адреса: <адрес>.

Пунктом 2 вышеуказанного Постановления, городской регистрационной палате поручено, зарегистрировать в установленном порядке устав ЖСК «Радуга».

Гаражи, вместе с квартирами расположенными в <адрес> по ул. <адрес> прошел инвентарный учет БТИ <адрес> в 1997 году.

Исходя из справки, выданной истцу председателем ЖСК «Радуга» истцом полностью выплачены паевые взносы за свой гараж №, общей площадью 27,2 кв.м.

Гараж расположен на 1-м этаже жилого дома ЖСК «Радуга», по адресу: <адрес>.

На основании Постановления № Каспийской городской администрации от 25.10.2000г. шоссе «Аэропортовское» было переименовано в шоссе имени Аметхана Султана.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. Ходатайств об отложении судебного заседания, отзывов на заявленные исковые требования от представителей третьего лица не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является одним из способов защиты права, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено абзацем 3 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4 ст. 8 ГК РФ).Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании Постановления № Каспийской городской администрации от 23.09.1996г., в связи с завершением строительно-монтажных работ и представлением Госакта от 25.07.1996г. на утверждение Каспийской городской администрации о вводе в эксплуатацию 40 кв. жилого дома АО «Арси» со встроенными гаражами, а также разработанного устава ЖСК «Радуга» на регистрацию в горадминистрацию в целях возложения функций для дальнейшей эксплуатации и содержание данного жилого дома, утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 25.07.96г. о приеме законченного строительством 40 кв. жилого дома АО «Арси» со встроенными гаражами с общей полезной площадью 442,6 кв.м., в том числе жилой пл. 2848,2 кв.м.; встроенных гаражей 722 кв.м., с присвоением адреса: <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем ЖСК «Радуга», Джамалудинова П.Б. полностью выплатила паевые взносы за свой гараж №, общей площадью 27,2 кв.м.

Гараж расположен на 1-м этаже жилого дома ЖСК «Радуга», по адресу: <адрес>.

На основании Постановления № Каспийской городской администрации от 25.10.2000г. шоссе «Аэропортовское» было переименовано в шоссе имени Аметхана Султана.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ЖСК «Радуга» о том, что Джамалудиновой П.Б. паевой взнос за гараж №, общей площадью 27,2 кв.м. оплачен в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Джамалудиновой П. Б. к Администрации ГО "<адрес>" о признании право собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Джамалудиновой П. Б. на гараж, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате