Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2024 (2-389/2023;) ~ М-379/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-33/2024

                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года

с. Большая Соснова, Большесосновский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,     с участием истца Шубиной Г.Н., представителя истца Сташковой Н.В., назначенного судом представителя ответчика адвоката Тупоногова Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску      Шубиной Галины Николаевны к Савиновой Любови Владимировне признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику на том основании, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>, который приобрел 22 августа 2023 г. по договору купли-продажи у ФИО4, отца ответчика Савиновой Л.В.

Истец указал в иске, что ответчик Савинова Л.В. членом её семьи не является, никогда не являлась, в доме не проживает, её вещей в доме не имеется. Вместе с тем, как указал истец в иске, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении, включая ответчика.

Истец указал в иске, что вышеприведенные обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, основывая свои требования на положениях ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просит суд прекратить право пользования ответчиком Савиновой Л.В. жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

    Истец Шубина Г.Н. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, к доводам, изложенным в иске, дополнила,    что ответчик в доме родителей (прежних собственников жилого дома)     длительное время не проживала, ее фактическое место жительства не известно, по имеющейся информации ответчик проживает на <адрес>, никаких вещей    ответчика в доме нет.

    Представитель истца Сташкова Н.В. исковые требования поддержала, дополнила, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец взял на себя обязательство в срок до 20 сентября 2023 г. снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц, однако,       дочь    продавца до сих пор прописана в доме.

    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тупоногов Б.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Миграционного пункта Отделения полиции (дислокация с. Большая Соснова) Межмуниципального отдела МВД России «Очерский») в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду доказательств установлено, что истец Шубина Г.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 22 августа 2023 г, а также выписками Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме по месту жительства была зарегистрирована Савинова Л.В., указанное лицо зарегистрировано в указанном доме и на день рассмотрения настоящего спора в суде, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете.

Между тем, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеприведенных норм права, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, которое с 23 августа 2023 г. принадлежит истцу, нарушает предоставленное истцу ст. 288 Гражданского кодекса РФ право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принятия судом отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес> требуется, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета самими органами регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Галины Николаевны удовлетворить.

Признать Савинову Любовь Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения    утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для    снятия    Савиновой Любови Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Бахарева Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2024 г.

Судья:                        Бахарева Е.Б.