Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2023 ~ М-792/2023 от 06.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    24 апреля 2023 года                                              <адрес>

    Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ними права собственности по № доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что между ФИО2 и войсковой частью № был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему было передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанное жилое помещение было передано на баланс <данные изъяты>, между ФИО2 и <данные изъяты> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру. Истцы обращались в <данные изъяты> с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако в приеме документов им было отказано по причине непредставления справок об участии/неучастии в приватизации со всех мест жительства. Вместе с тем представить все требуемые документы не представляется возможным по не зависящим от них обстоятельствам.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцы не могут подтвердить все периоды своего проживания в служебных помещениях, поскольку за ДД.ММ.ГГГГ службы истцы поменяли много жилых помещений, в которых они проживали; в предоставлении ряда документов им было отказано; истцы ранее участия в приватизации не принимали, что также подтверждается выписками из ЕГРН о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

          Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой № и ФИО2 был заключен договор социального найма, на основании которого ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>; совместно с ним в жилом помещении проживает жена - ФИО3 (л.д. 18-19).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение по адресу: <адрес>, инвентарный №, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений № кв.м (л.д. 23-24).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на основании того, что в приложенном комплекте документов отсутствуют сведения, а именно: справка об участи/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных помещениях); документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях) (л.д. 9).

При этом истцами было представлено решение <адрес> об отказе в выдаче справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (предыдущее место проживание истцов), не находится в муниципальном жилищном фонде г.о.<адрес> (л.д. 10).

Согласно справке ГУП <данные изъяты>» последнее не располагает сведениями о том, что ФИО2, ФИО3 владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости подтверждает, что истец ФИО3 является сособственником иного жилого помещения № доля в праве), на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживают в нем, свое право на участие в приватизации ранее не использовали, при этом реализовать данное право в отношении спорной квартиры истцы могут лишь в судебном порядке.

       Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил, обоснованных возражений по существу требований не высказал.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░