Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2023 ~ М-1558/2023 от 08.08.2023

УИД 38RS0019-01-2023-001965-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1452/2023 по исковому заявлению Щербакова И. В., Чикобавой Т. Г. к Чирковой Г. Г., ООО "ЖЭК Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ПАО "Иркутскэнерго", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП "Братский водоканал" МО (адрес) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Щербаков И.В., Чикобава Т.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Чирковой Г.Г., ООО "ЖЭК Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ПАО "Иркутскэнерго", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП "Братский водоканал" МО (адрес), в котором просит:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления в виде платы за техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление и капитальный ремонт:

на имя Щербакова И. В. - в 1/3 доле;

на имя Чикобава Т. Г. - в 1/9 доле;

на имя Чирковой Г. Г. - в 5/9 долях.

Обязать ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Осиновка», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес) заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчицей, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание на истцов и ответчика, соразмерно долям каждого.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: (адрес), в следующих долях: Щербаков И.В. - в 1/3 доле; Чикобава Т.Г. - в 1/9 доле. Ответчик является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности квартиру. Однако, ответчик плату за жилое помещение не производит, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено: ООО «БКС».

В судебное заседание истцы Щербаков И.В., Чикобава Т.Г. не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Чиркова Г.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщила, что исковые требования признает, последствия признания иска ей понятны.

Представители ответчиков ООО "ЖЭК Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ПАО "Иркутскэнерго", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП "Братский водоканал" МО (адрес) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (адрес) по доверенности Аркасов А.В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, сообщил, что по помещению, расположенному по адресу: (адрес), от собственников заявления в Фонд о разделении лицевого счёта в соответствии с долями права собственности не поступало.

Представитель третьего лица ООО «БКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) истцы Щербаков И.В., Чикобава Т.Г. являются долевыми собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Щербаков И.В. - в 1/3 доле; Чикобава Т.Г. - в 1/9 доле. Ответчик Чиркова Г.Г. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности квартиру.

Право собственности на квартиру по адресу: (адрес), зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН Управления Росреестра по (адрес) от (дата), от (дата).

Платежными документами подтверждается размер начислений за коммунальные услуги по адресу: (адрес).

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес) находится в общей долевой собственности истцов Щербакова И.В., Чикобавой Т.Г. и ответчика Чирковой Г.Г., и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления в виде платы за техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление и капитальный ремонт:

на имя Щербакова И. В. - в 1/3 доле;

на имя Чикобава Т. Г. - в 1/9 доле;

на имя Чирковой Г. Г. - в 5/9 долях.

Обязать ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Осиновка», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес) заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчицей, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание на истцов и ответчика, соразмерно долям каждого.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова И. В. (СНИЛС (данные изъяты)), Чикобавой Т. Г. (СНИЛС (данные изъяты)) к Чирковой Г. Г. (паспорт: (данные изъяты)), ООО "ЖЭК Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ПАО "Иркутскэнерго", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП "Братский водоканал" МО (адрес) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления в виде платы за техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление и капитальный ремонт:

на имя Щербакова И. В. - в 1/3 доле;

на имя Чикобава Т. Г. - в 1/9 доле;

на имя Чирковой Г. Г. - в 5/9 долях.

Обязать ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Осиновка», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес) заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчицей, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание на истцов и ответчика, соразмерно долям каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 07.09.2023.

Судья О.Н. Ковалева