Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2023 ~ М-455/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1023/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000686-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                            03 апреля 2023 года               

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истицы Абдуллаевой Р.А. по доверенности Абдуллаева М.С., представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Абдуллаевой Розы Адиловны к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Абдуллаева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Абдуллаевой Р.А.по доверенности Абдуллаев М.С. исковые требования поддержал и пояснил, чтона основании решенияисполкома Дербентского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» гр. ФИО8 был представлен гаражный бокс с северной стороны насосной станции, размерами 3,0 на 6,0 м., в ряду боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ от гр. ФИО8 в Управление архитектуры и градостроительства г. Дербент было направлено заявление о переоформлении указанного на супруга истицы - ФИО1. С 1999 года она вместе с мужем, а после смерти мужа она сама пользуется данным гаражом уже более 24-х лет. По лицевому счету <номер изъят> Абдуллаева Р.А. производит оплату за использованную электроэнергию в гаражном строении (копия абонентской книжки прилагается). В ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, с северной стороны насосной станции, ее гараж является тринадцатым (<номер изъят>) по счету. Многие собственники гаражей имеют на них свидетельства о праве собственности. Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования этим строением - гаражом вначале ФИО1, а затем истицей Абдуллаевой Р.А. могут подтвердить соседи, которые также имеют гаражи, построенные на законных основаниях, рядом с этим гаражом. По поводу оформления прав на гараж истица обратилась в администрацию <адрес изъят>, в органы Росреестра по РД, однако, по настоящее время зарегистрировать свое право на гараж она не смогла и представители этих органов рекомендовали истице обратиться в суд. В настоящее время каких-либо споров по границам земельного участка с собственниками соседних гаражей и третьими лицами не имеется. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, с северной стороны насосной станции, в границах земельного участка с системой координат МСК-05: 1 (Х 117835,88; Y416039,98); 2 (Х 117837,71; Y416042,86); 3 (Х117832,88; Y416046,23); 4 (Х 117830,46; Y416043,36), в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Бабаев К.Р. пояснили, что с учетом представленных стороной истицы документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств они не возражают против удовлетворения исковых требований Абдуллаевой Р.А.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Абдуллаевой Р.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что решениемисполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от 29 декабря 1981 года за № 381 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» гр. ФИО7 был представлен гаражный бокс с северной стороны насосной станции, размерами 3,0 на 6,0 м., в ряду боксовых гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ от гр. ФИО8 в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» было направлено заявление о переоформлении указанного гаража на ФИО1

Материалами дела, в том числе объяснениями представителя истицы подтверждается, что гаражом, площадью22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, с северной стороны насосной станции, возведенным на основании разрешительных документов, вначале, то есть с 1999 года открыто и добросовестно владел и пользовался муж истицы гр. ФИО1, а после его смерти этим гаражом открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется она сама, то есть Абдуллаева Р.А.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Из материалов дела видно, что прежний собственник гаража ФИО8 по существу отказался от права на него и совершил действия, определенно свидетельствующие об устранении от своего права собственника на указанный объект недвижимого имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Абдуллаевой Р.А. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требованиеАбдуллаевой Р.А., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание заАбдуллаевой Р.А. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, с северной стороны насосной станции, в границах земельного участка с системой координат МСК-05: 1 (Х 117835,88; Y416039,98); 2 (Х 117837,71; Y416042,86); 3 (Х117832,88; Y416046,23); 4 (Х 117830,46; Y416043,36), в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Абдуллаевой Р.А. удовлетворить.

Признать за Абдуллаевой Розой Адиловной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, с северной стороны насосной станции, в границах земельного участка с системой координат МСК-05: 1 (Х 117835,88; Y416039,98); 2 (Х 117837,71; Y416042,86); 3 (Х117832,88; Y416046,23); 4 (Х 117830,46; Y416043,36), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Абдуллаевой Р.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 07 апреля 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев