Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-652/2022 (2-9384/2021;) ~ М-8585/2021 от 28.10.2021

Дело №2-652/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2022 года                                             город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Хакимзянова,

при секретаре судебного заседания Н.В. Шмыковой,

с участием представителя истца Е.В. Якушиной,

представителя ответчика А.Р. Зиннатуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева А.М. к Супруновой Т.Н., обществу с ограниченной ответственностью "Поволжское бухгалтерское общество" о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Супруновой (Шабаевой) ФИО6, ООО "Поволжское бухгалтерское общество" о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указало, что 30 октября 2013 года между ПАО «Сбербанк» (Банк, Кредитор) и ООО «Поволжское бухгалтерское общество» (заемщик) заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому Кредитор представляет Заемщику кредит в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей на срок до 29.10.2023 для приобретения объекта недвижимости - нежилое помещение <данные изъяты>.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Банком заключены:

- договор ипотеки <номер изъят> от 05.12.2013 с ООО «Поволжское бухгалтерское общество»;

- договор поручительства <номер изъят> от 30.10.2013 с Шабаевой Т.Н. (далее – Поручитель).

Банк принятые на себя по договору обязательства исполнил в полном объеме.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, Банком 03.06.2021 в адрес Заемщика, Поручителя направлено требование о погашении всей суммы задолженности по Договору.

Ни Заемщик, ни Поручитель не исполнили требование по возврату кредита.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 467 рублей 56 копеек.

21.03.2022 между ПАО "Сбербанк России" и Валеевым А.М. заключен договор уступки прав (требований) <номер изъят>, по условиям которого ПАО "Сбербанк России" уступает Валееву А.М. права (требования) к ООО "Поволжское бухгалтерское общество" (ИНН <номер изъят>), вытекающие из кредитного договора <номер изъят> от 30.10.2013 в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.04.2020, заключенного между ПАО "Сбербанк России" и ООО "Поволжское бухгалтерское общество" (ИНН <номер изъят>), суммы государственной пошлины, уплаченной ПАО "Сбербанк России" при подаче в Советский районный суд г. Казани искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору, судебные акты о взыскании которой не приняты/не вступили в законную силу, на дату заключения договора/договоров уступки прав (требований) с Валеевым А.М. Также в соответствии со ст. 384 ГК РФ к Валееву А.М. переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств ООО "Поволжское бухгалтерское общество" (ИНН <номер изъят>) по кредитным договорам, указанным в п. 1.1, а именно права, вытекающие из: договора ипотеки <номер изъят> от 05.12.2013, заключенного с ООО «Поволжское бухгалтерское общество», договора поручительства <номер изъят> от 30.10.2013, заключенного с Шабаевой Т.Н..

Определением Советского районного суда г. Казани от 4 мая 2022 года заявление Валеева А.М. о замене стороны правопреемником удовлетворено, произведена замена истца по данному делу публичного акционерного общества "Сбербанк России" на его правопреемника – Валеева А.М..

Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение.

Из условий мирового соглашения, которое стороны просили утвердить, следует:

1. Стороны пришли к соглашению, что ООО «Поволжское бухгалтерское общество» передает истцу в счет погашения задолженности в размере 1 537 979 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 35 копеек (в том числе 1 509 511 рублей 79 копеек - задолженность, вытекающая из кредитного договора <номер изъят> от 30.10.2013, 28 467 рублей 56 копеек – расходы по уплате государственной пошлины, 6 020 рублей 65 копеек - расходы, на проведение оценки рыночной стоимости помещения) заложенное имущество - нежилое помещение <данные изъяты>, а истец выплачивает ответчику разницу в стоимости нежилого помещения.

Стороны подписывают соглашение об отступном, содержащее полный перечень прав и обязанностей сторон, что будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом, и подают документы в Росреестр для перерегистрации права собственности на нежилое помещение в срок не позднее 1 июня 2022 года;

2. Стороны пришли к соглашению установить рыночную стоимость нежилого помещения в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей;

3. Разница в стоимости передаваемого залогового имущества превышающая размер задолженности составляет 6 456 000 (шесть миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей, которую истец возвращает ООО «Поволжское бухгалтерское общество» тремя платежами в следующем порядке:

    3.1. 2 000 000 (два миллиона) рублей – 25 мая 2022 года. На дату подписания настоящего мирового соглашения ООО «Поволжское бухгалтерское общество» получило денежные средства.

    3.2. в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей до 1 июля 2022 года.

    3.3. в размере 2 456 000 (два миллиона четыреста пятьдесят шесть) рублей до 1 августа 2022 года.

    4. Обязательство по погашению исковых требований считается исполненным со стороны ООО «Поволжское бухгалтерское общество» после регистрации права собственности на нежилое помещение за истцом.

    5. Обязательство по оплате считается исполненным со стороны истца с момента передачи денежных средств ООО «Поволжское бухгалтерское общество» в сроки и размере, предусмотренном п. 3 настоящего соглашения.

    6. После исполнения настоящего мирового соглашения исковые требования истца к ответчикам считаются удовлетворенными в полном объеме.

    7. Истец уступает Шабаевой Т.Н. право требования возврата 70% от уплаченной государственной пошлины подлежащей возврату истцу из бюджета на основании статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации в размере.

    8. Расходы по оплате услуг адвокатов, юристов, оценщиков и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с заключением настоящего соглашения и не согласованные настоящим соглашением, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим подлежит утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                               ░░░2, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 537 979 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ 1 509 511 ░░░░░░ 79 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ 30.10.2013, 28 467 ░░░░░░ 56 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 6 020 ░░░░░░ 65 ░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░ 2022 ░░░░.

2) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░;

3) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 456 000 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    3.1. 2 000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ – 25 ░░░ 2022 ░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    3.2. ░ ░░░░░░░ 2 000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ 2022 ░░░░.

3.3. ░ ░░░░░░░ 2 456 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2022 ░░░░;

4) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

5) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    6) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    7) ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 70% ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    8) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░