Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2023 ~ М-575/2023 от 30.08.2023

УИД 66RS0046-01-2023-000742-08

Дело № 2–701/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО14,А., с участием истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Рифей», муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская теплоснабжающая компания», акционерному обществу «ЭнергосбыТ плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания выработки тепловой энергии», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «РИФЕЙ», МУП «Горноуральская теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбытПлюс» (Свердловский филиал), МУП «ПКВТЭ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МУП «Горноуральская управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> Пригородного района Свердловской области.

        В обоснование иска истец указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру. Исковые требования заявлены в связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между ним и другими сособственниками квартиры - ФИО2, ФИО3, ФИО4 не достигнуто. Истец в спорном жилом помещении не проживает. Другие сособственники квартиры коммынальные услуги за жилое помещение не оплачивают.

        В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Ответчики ООО «Рифей», МУП «Горноуральская теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ плюс», МУП «ПКВТЭ», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МУП «Горноуральская управляющая компания», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Ответчик Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил в суд возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> Пригородного <адрес> передана в общую равнодолевую собственность истца, ФИО10 (в настоящее время носит фамилию ФИО2), ФИО11 (в настоящее время носит фамилию ФИО3) и ФИО12 (в настоящее время носит фамилию ФИО4). (л.д.16-17).

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорной квартиры зарегистрировано право собственности ФИО7 и ФИО2 в 1/4 доле за каждым (л.д.33-34).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту постоянного жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП «Горноуральская управляющая компания» (л.д.22).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из платежных извещений, представленных истцом, предоставлением коммунальных услуг сторонам осуществляют ответчики ООО «Рифей», МУП «Горноуральская теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ плюс», МУП «ПКВТЭ»,, а также производится начисление взносов на капитальный ремонт Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Начисление платы за коммунальные услуги, сбор денежных средств, в том числе взносов на капитальный ремонт осуществляют АО «РИЦ и АО «РЦ Урала».

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь данными разъяснениями суд полагает, что на истца и ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны быть возложены обязанности по оплате содержания жилья и дополнительных услуг соразмерно, принадлежащей каждому из них доле в праве собственности.

С учетом долей в праве собственности на квартиру истца и ответчиков, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца и ответчиков в размере 1/4 стоимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Рифей», муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская теплоснабжающая компания», акционерному обществу «Энергосбыт плюс», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная компания выработки тепловой энергии», региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, муниципальному унитарному предприятию «Горноуральская управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> Пригородного <адрес>, установив:

за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, одну четвертую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, одну четвертую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, одну четвертую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>, ИНН №, одну четвертую долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Рифей», муниципальным унитарным предприятием «Горноуральская теплоснабжающая компания», акционерным обществом «ЭнергосбыТ плюс», муниципальным унитарным предприятием «Пригородная компания выработки тепловой энергии», региональным Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, муниципальным унитарным предприятием «Горноуральская управляющая компания», а также организациями взыскивающими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе акционерным обществом «Расчетный центр Урала», акционерным обществом «Региональный информационный центр», отдельных платежных документов ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес> Пригородного района Свердловской области в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2023 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова