Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6242/2022 ~ М-5830/2022 от 12.08.2022

    Дело№2-6242/2022

                                                     РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года                                                                 г.о. Щелково

     Щелковский городской суд в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

    при помощнике судьи Козловой В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО6 к администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                      УСТАНОВИЛ:

    Иванов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы его мать – Иванова ФИО7, отец-Иванов ФИО8. 23.08.2021 г. между истцом ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № №. Истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее – Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку Управление Росреестра по Московской области отказывает в постановке на учет спорного жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

          Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Иванова О.Н., Иванов В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).     Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Судом установлено, что истец обратился в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. С 19.06.2003. он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована его мать - Иванова ФИО9, отец-Иванов ФИО10. 23.08.2021г. между истцом ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № №. Истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее – Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>. Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку Управление Росреестра по Московской области отказывает в постановке на учет спорного жилого помещения.

    В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

    Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Исследовав представленные доказательства, учитывая, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, Истец с момента вселения и регистрации по указанному адресу и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, Иванова О.Н., Иванов В.Ю., привлеченные в качестве 3-их лиц, дав согласие на приватизацию спорной квартиры, отказались от участия в ее приобретении в собственность в пользу истца.

    Суд, учитывая, что у истца возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также то, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                       РЕШИЛ:

    Иск Иванова ФИО11 к администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

    Признать за Ивановым ФИО12 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Ивановым ФИО13 на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                 Н.Г. Разумовская