Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2020 (2-9287/2019;) ~ М-7458/2019 от 18.10.2019

    Дело №                        09 сентября 2020 года

ЗАОЧНОЕ ФИО3

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем несет ответственность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность за коммунальные услуги в размере 355 931 руб. 31 коп. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 355 931 руб. 31 коп., пени в размере 260 861 руб. 62 коп., по оплате за капремонт 1 630 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 036 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против вынесения заочного ФИО3 не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, а также сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения закреплены в п.1 ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст. 37 ЖК РФ.

Поскольку обязанность по содержанию жилищного фонда действующим законодательством возложена на собственников, в данном случае на ответчика, то он должен принимать все зависящие от него меры по надлежащей эксплуатации, содержанию, сохранению и ремонту жилого дома.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление жилищным кооперативом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же ФИО3 (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).

В доме выбран способ управления в виде управление ЖСК №, которое выставила счет на оплату содержания имущества и коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик в период с мая 2016 по апрель 2019 устранилась от оплаты услуг, необходимых для надлежащего содержания имущества, а также от оказанных ЖСК № коммунальных услуг, и в связи с чем имеется задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере 383 591 руб. 31 коп.

Отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержание, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из ФИО3 общего собрания или из фактического получения услуг, поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора. Расходы по оплате коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется, ответчик обязан нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Кроме того обязанность по заключению договора, который является двусторонней сделкой, лежит на обеих сторонах.

Исходя из этого Правила №, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья.

При таких обстоятельствах, вопрос состава работ и услуг, в том числе определение общих и особенных видов расходов, а также размера платы за них, относится к компетенции в данном случае общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации, специфики жилого дома и находящегося в нем оборудования. При этом собственники не ограничены в возможностях определения видов и размеров платы и их структуры обобщенно либо подробно, отражая перечень обслуживаемого специализированного оборудования, выполняемых в доме работ и услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуальных кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуальных кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление ФИО3 только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

    Каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиками суду не представлялось.

На основании вышеуказанных положений гражданского законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось ФИО3 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 7 036 руб. 00 коп.

В порядке статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 348 руб. 00 коп., от уплаты которой истец освобожден при подаче уточненного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № сумму задолженности 355 931 руб. 31 коп., пени в размере 260 861 руб. 62 коп., задолженность по оплате за капремонт 1630 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 036 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 348 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного ФИО3 в течение 7 дней со дня вручения копии указанного ФИО3; ФИО3 может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене ФИО3 суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное ФИО3 изготовлено 02.10.2020

    Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОГО ФИО3

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и внесению платы за жилое помещение,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № сумму задолженности 355 931 руб. 31 коп., пени в размере 260 861 руб. 62 коп., задолженность по оплате за капремонт 1630 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 036 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 348 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного ФИО3 в течение 7 дней со дня вручения копии указанного ФИО3; ФИО3 может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене ФИО3 суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУДСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА<адрес>Санкт-Петербург, 192007телефон: 8 (812) 490-19-23E-mail: frunzenskiy@usuddep.spb.ruwww.frn.spb.sudrf.ru2-1775/2020	Жилищно-строительный кооператив №<адрес>, СПб, 192212ФИО2.Белградская, <адрес>, СПб, 192212

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга направляет Вам копию заочного ФИО3 Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

    Приложение: по тексту.

Судья <адрес>суда Санкт-Петербурга                                                          Н.В. Подольская