Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-531/2021 ~ М-1-448/2021 от 02.07.2021

Дело №2-1-531/2021

УИД №73RS0012-02-2021-000940-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года                         г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Колесовой Е.А. и помощнике Комаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному искуАрсентьева Александра Васильевича к Пятериковой Тамаре Николаевне, Кошнеровой Евдокии Александровне, Кочневоц Раисе Ивановне, Гарусовым Евгению Геннадьевичу и Виталию Геннадьевичу, Мокейкиной Нине Павловне, Жуковой Анне Николаевне о признании результатов межевания недействительными, незаконным выдела земельного участка, отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Арсентьев А.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к кадастровому инженеру Каргиной Е.П., Пятериковой Т.Н., Кошнеровой Е.А., Кочневой Р.И., Гарусову Е.Г., Гарусову В.Г., Мокейкиной Н.П., Жуковой А.Н. о признании недействительными проекта межевания и межевого плана земельного участка, незаконным выдела земельного участка и признании отсутствующим право собственности на земельный участок. В обоснование указывает, что он, является собственником земельного участка площадью 26000 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Ерыклинский». Указанный земельный участок был изъят из землепользования СПК «Ерыклинский» и предоставлен ему в собственность постановлением Главы администрации Мелекесского района Ульяновской области №*** от 06.04.1994 г. На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №*** от 07.04.1994 г., удостоверяющее его право собственности на земельный участок площадью 26 га. Местоположение и границы принадлежащего ему земельного участка площадью 26 га были установлены 07.04.1994 г. специализированной межевой организацией — Ульяновским земпредприятием ВолгоНИИгипрозем. На чертеже, составленном данным предприятием по результатам инвентаризации и уточнения границ земельных участков в СПК «Ерыклинский» Мелекесского района, определено точное местоположение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 26 га относительно других земель СПК «Ерыклинский», обозначены границы участка, указана его площадь — 26 га, и условное обозначение — «границы земельных участков, занятых крестьянскими хозяйствами». Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2021 г, земельный участок площадью 26000 кв.м, является ранее учтенным, имеет кадастровый №***, присвоенный 17.11.2004 г., вид права — собственность, правообладатель Арсентьев А.В. В графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №*** он обратился в Димитровградский филиал АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» Геодезические работы были выполнены с учетом представленных им в БТИ материалов инвентаризации земель, составленных Ульяновским земпредприятием ВолгоНИИгипрозем от 07.04.1994 г. При этом местоположение, конфигурация, площадь и границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №***, указанные в плане БТИ от 14.05.2021 г., совпадают с местоположением, конфигурацией, площадью и границами земельного участка, обозначенным на чертеже ВолгоНИИгипрозем от 07.04.1994 г. В результате анализа материалов геодезической съемки сотрудниками БТИ было выявлено пересечение границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №*** с границами земельного участка площадью 610792 кв.м с кадастровым номером №***. Из схемы расположения земельных участков, составленной БТИ, видно, что в результате наложения границ большая часть его земельного участка с кадастровым номером №*** оказалась в составе земельного участка с кадастровым номером №***, чем были нарушены его права как собственника земельного участка. Письмом №*** от 14.05.2021 г. БТИ приостановило работы по изготовлению межевого плана вплоть до полного устранения наложения границ и разрешения земельного спора. Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2021 г. земельный участок с кадастровым номером №*** был поставлен на государственный кадастровый учет 14.04.2021 г., образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, имеет площадь 610 792 кв.м. В качестве правообладателей (собственников) земельного участка с кадастровым номером №*** на момент подачи искового заявления указаны ответчики Пятерикова Тамара Николаевна (1/6 доля), Кошнерова Евдокия Александровна (1/6 доля), Костина Зоя Ивановна (1/6 доля), Кочнева Раиса Ивановна (1/6 доля), Мокейкина Нина Павловна (1/6 доля), Гарусов Евгений Геннадьевич (1/12 доля), Гарусов Виталий Геннадьевич (1/12 доля). С 08.06.2021 года собственником земельного участка с кадастровым номером №*** стала Жукова А.Н. Из выписки из ЕГРН от 28.04.2021 г. также следует, что работы по выделу земельного участка с кадастровым номером №***, подготовка проекта межевания и межевого плана были проведены кадастровым инженером Каргиной Еленой Петровной, квалификационный аттестат №***.Считает, что выдел земельного участка с кадастровым номером №*** следует признать незаконным, проект межевания и межевой план указанного участка — недействительными, а право общей долевой собственности ответчиков на спорный участок — отсутствующим по следующим основаниям. Копия вышеупомянутого чертежа размещения земельных участков в границах хозяйства СПК «Ерыклинский», составленного Ульяновским земпредприятием ВолгоНИИгипрозем 07.04.1994г., хранится в архиве Межмуниципального отдела по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области. При выполнении кадастровых работ по выделу земельного участка с кадастровым номером №*** кадастровый инженер Каргина Е.П. в нарушение действующего законодательства не запросила в государственном фонде необходимые документы и материалы, в том числе вышеназванный чертеж ВолгоНИИгипрозем, не удостоверилась в отсутствии прав иных лиц на исходный земельный участок, из которого впоследствии был произведен выдел, не установила точные границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №***, находящегося в общей долевой собственности его участников, а также правовой статус земель бывшего СПК «Ерыклинский». Считает, что она должна была запросить в государственном фонде сведения, в том числе вышеупомянутые материалы инвентаризации от 07.04.1994 г. и проверить, входит ли выделяемый участок в состав земель бывшего СПК «Ерыклинский», находящихся в общей долевой собственности, и, убедившись в том, что выделяемый участок пересекает установленные еще в 1994 году границы принадлежащего мне на праве индивидуальной частной собственности земельного участка с кадастровым номером №*** отказать заказчикам в выделе спорного земельного участка либо выделить его в другом месте без наложения границ на его участок. Таким образом, ввиду неисполнения кадастровым инженером Каргиной Е.П. обязанности по сбору и анализу содержащихся в государственном фонде данных по СПК «Ерыклинский» и неверного определения правового статуса и границ исходного земельного участка с кадастровым номером №***, из которого производился выдел, в проект межевания, а затем и в межевой план были внесены неполные и недостоверные сведения, что повлекло нарушение его прав как собственника земельного участка с кадастровым номером №***. Следовательно, по мнению истца, выдел земельного участка произведен незаконно, с нарушением действующего законодательства на основе предоставления неполной и недостоверной информации и нарушения требований законодательства о кадастровой деятельности. Как собственник земельного участка с кадастровым номером №***, он от права собственности на указанный земельный участок не отказывался, согласия на выдел ни в какой форме никому не давал. Данный выдел произошел без его ведома и участия. Более того, поскольку он не является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №***, закон не обязывает его подавать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и участвовать в согласовании проекта межевания. В силу прямого указания постановления Главы администрации Мелекесского района Ульяновской области №*** от 06.04.1994 г. земельный участок с кадастровым номером №*** был изъят из землепользования СПК «Ерыклинский», а, следовательно, не может принадлежать участникам долевой собственности, и из него не может быть произведен выдел.

Просит признать недействительным проект межевания и межевой план земельного участка площадью 610792 кв.м, с кадастровым номером №*** кадастрового инженера Каргиной Е.П., квалификационный аттестат №***; признать незаконным выдел земельного участка площадью 610 792 кв.м, с кадастровым номером №*** из земельного участка с кадастровым номером №***; признать отсутствующим право собственности Жуковой А.Н. на земельный участок площадью 610792 кв.м, с кадастровым номером №***, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений на земельный участок с кадастровым номером №***.

В судебном заседании Арсентьев А.В. доводы уточненного искового заявления и заявленные в нем требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Пояснил, что Гайнутдинову Р.Д. было известно, что часть земельного участка, который он обрабатывает, принадлежит ему (Арсентьеву А.В.).

Представитель истца Мурзаханов Р.Г. в судебном заседании в суде доводы уточненного искового заявления поддержал, просил заявленные исковые требования удовлетворить с учетом их уточнения. Дополнил, что проведенная по делу экспертиза четко и полно ответила на поставленные вопросы и установила, что земельный участок с кадастровым номером №*** имеет юридические границы, которые были согласованы с СПК Ерыклинский и Комземресурсами. Также судебной экспертизой установлено наложение границ. Земельный участок с кадастровым номером №*** имеет является трехконтурным: по третьему контуру имеется полное наложение, по второму частичное наложение, по первому наложение отсутствует. Общая площадь наложения составляет 20 га. Экспертом также установлена реестровая ошибка, возникшая при подготовке проекта межевания земельных участков, которая была допущена кадастровым инженером при подготовке проекта межевания. Экспертом предложено выделить земельный участок с кадастровым номером №*** за счет свободных земель СПК «Ерыклинский» для чего необходимо провести кадастровые работы. Истец не возражает против выделения земельного участка с кадастровым номером №***, но считает, что выделять его нужно за счет земель СПК «Ерыклинский», а не за счет личной собственности. Считает, что должно быть восстановлено право предыдущих собственников, продавших земельные паи ответчику Жуковой, а право собственности последней должно быть прекращено. При производстве межевания кадастровый инженер имел возможность запросить сведения по границам СПК и не допустить нарушения границ земельного участка Арсентьева. Считает, что раз выдел земельного участка произведен не законно, то все последующие переходы права собственности являются недействительными. Согласно результатам судебной экспертизы выдел земельного участка с кадастровым номером №*** в пределах юридических земельного участка с кадастровым номером №*** не возможно. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик кадастровый инженер Каргина Е.П. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Из представленного суду отзыва усматривается, что по данному делу извещение было опубликовано в газете «Народная газета» № 22 (335) от 27.05.2020, проект утвержден собственниками выделяемых долей 25.03.2021, в указанный в извещении срок и после срока до утверждения проекта, с проектом межевания никто из владеющих земельными участками не обратился к кадастровому инженеру и заказчику кадастровых работ. Проект межевания подготовлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Участок, указанный истцом с кадастровым номером №*** не имеет зарегистрированного права в ЕГРН, до сих пор его границы не уточнены. В связи с изложенным просит в удовлетворении исковых требований отказать. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Пятерикова Т.Н., Кошнерова Е.А., Кочнева Р.И., Гарусов Е.Г.,            Гарусов В.Г., Мокейкина Н.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Согласно телефонограмме Кочнева Р.И. в судебное заседание явиться не может в силу преклонного возраста и состояния здоровья, она выдавала доверенность Гайнутдинову Р. по всем вопросам по земельному участку.

Представитель ответчика Пятериковой Т.Н. Гайнутдинов Р.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем, ему известно, что есть кадастровая карта, в которой можно посмотреть границы земельного участка. Считает, что его действия законны. Для проведения межевания он обратился к кадастровому инженеру Каргиной, которая ему пояснила, что выдел провести возможно.

Ответчик Жукова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является генеральным директором ООО «Радомир», который занимается сельским хозяйством. Считает себя добросовестным приобретателем земельного участка, который приобрела на законных основаниях. При этом ею было соблюдено право на преимущественное право покупки земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка заключен на сумму 1300000 руб., площадь земельного участка составлял 60 га, денежные средства все были переданы пайщикам. Считает, что возникшую ситуацию с наложением земельных участков нужно разрешать иным способом, поскольку заявленные требования прав истца не восстановят, но ограничат ее права. Считает, что спорными являются 26 га из 60 га, принадлежащих ей. Считает возникшую ситуацию не ошибкой кадастрового инженера, а бездействием истца, который с 1994 года не поставил земельный участок на кадастровый учет, не зарегистрировал право собственности и не использовал его, земельный участок Арсентьева зарос.Истец, по ее мнению, не может оспаривать проект межевания и межевой план, поскольку он не является стороной договора, в рамках которого кадастровый инженер подготовил проект межевания и межевой план земельного участка с кадастровым номером №***, а также не является участником долевой собственности, соответственно не может оспаривать и выдел земельного участка.Считает надлежащим способом защиты определение границ земельного участка истца. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика Жуковой А.Н. Полуэктов П.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, поскольку истцу необходимо установить границы смежного земельного участка. Считает, что заявленные исковые требования не восстановят нарушенных прав истца. Истец длительное время не регистрировал земельный участок, при проведении кадастровых работ с его земельным участком было установлено наложение границ земельного участка. Указывает, что право собственности Жуковой на земельный участок с кадастровым номером №*** зарегистрирован на законных основаниях.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу пунктов 3 и 4 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 9 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пп. 10-11 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные п.п. 1-4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из п.15 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ следует, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета или регистрации прав является межевой план.

В силу ст. 22 указанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Арсентьев А.В. является собственником земельного участкас кадастровым №***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Ерыклинский» общей площадью 260000кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.04.2021, копией свидетельства о праве собственности на землю №*** от 07.04.1994 года. Указанный земельный участок был изъят и предоставлен Арсентьеву А.В. из землепользования СПК «Ерыклинский» для организации крестьянского хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.06.2021 земельный участок с кадастровым номером №*** принадлежит на праве собственности Жуковой А.Н. Площадь земельного участка составляет 610792±4807,66 кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, образован из земельного участка с кадастровым номером №*** Граница земельного участка состоит из трех контуров.

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности Пятериковой Т.Н., Кошнеровой Е.А., Костиной З.И., Кочневой Р.И., Мокейкиной Н.П. по 1/6 доли каждому и Гарусову Е.Г., Гарусову В.Г. по 1/12 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****. Участок был поставлено на учет **.**.**** на основании заявление о постановке на учет от **.**.****, поданного ФИО18 (представитель по доверенности от ФИО19), проекта межевания от **.**.****, межевого плана от **.**.****, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Николочеремшанское сельское поселение», подготовленных кадастровым инженером Каргиной Е.П.

Согласно записи акта о смерти №*** от **.**.**** Костина З.И. умерла **.**.****.

В ходе проведения АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) Димитровградский филиал) работ по изготовлению межевого плана по уточнению место положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СП «Ерыклинский» была выявлена реестровая ошибка в землеустроительной документации (межевой план) и несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Николочеремшанское сельское поселение»; фактические границы земельного участка с кадастровым номером №*** пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №***. В связи с чем работы по договору №*** от 27.04.2021 года на оказание услуг по изготовлению плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка были приостановлены до полного устранения наложения границ.

С целью устранения юридической и фактической границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***,установления площади наложения границ земельных участков, выявления реестровой ошибки и установления возможности выделения земельного участка с кадастровым номером №*** на земельном участке с кадастровым номером №*** судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО«Многопрофильный деловой центр».

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы №*** юридические границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СПК "Ерыклинский", площадью 260000 кв.м., определенные с учетом выкопировки из Плана СПК «Ерыклинский», согласованной с Председателем СПК «Ерыклинский», Председателем Райкомзема и ориентиров, существующих на местности на момент экспертного осмотраследующие (См. Схему в Приложении 2 лист 1, юридические границы земельного участка с кадастровым номером №***, обозначены сплошными линиями синего цвета):

                   Координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 260000,0 кв.м, определенные картометрическим методом, в системе координат МСК-73, следующие:

№ точек	Х	Y
1	482160.48	2313080.24
2	482182.63	2313115.37
3	482263.50	2313247.68
4	482430.81	2313517.95
5	482615.75	2313810.60
6	482827.26	2314138.54
7	482893.67	2314196.66
8	482949.02	2314263.90
9	482972.50	2314289.84
10	482990.19	2314300.55
11	483055.97	2314374.26
12	483157.76	2314523.51
13	483265.20	2314692.19
14	482996.13	2314690.58
15	482949.89	2314633.45
16	482852.40	2314567.16
17	482853.79	2314530.05
18	482871.88	2314511.10
19	482904.92	2314412.55
20	482917.72	2314274.91
21	482887.49	2314210.94
22	482805.78	2314164.55
23	482786.52	2314227.91
24	482746.51	2314253.75
25	482732.54	2314275.98
26	482744.48	2314340.97
27	482743.86	2314382.78
28	482733.46	2314424.59
29	482718.54	2314450.02
30	482702.96	2314456.80
31	482653.05	2314439.54
32	482661.48	2314376.63
33	482692.61	2314258.70
34	482690.95	2314219.88
35	482681.03	2314194.67
36	482636.15	2314151.18
37	482585.33	2314109.71
38	482571.37	2314082.67
39	482547.06	2314025.26
40	482522.70	2313987.58
41	482505.71	2313972.91
42	482453.38	2313951.07
43	482406.23	2313839.42
44	482404.95	2313826.08
45	482412.73	2313774.53
46	482420.55	2313731.75
47	482421.49	2313710.50
48	482420.34	2313690.83
49	482415.68	2313671.06
50	482408.05	2313649.73
51	482386.48	2313609.10
52	482364.52	2313574.73
53	482353.49	2313554.65
54	482344.21	2313537.28
55	482327.96	2313499.35
56	482320.21	2313473.26
57	482297.08	2313416.98
58	482271.84	2313355.92
59	482235.15	2313287.96
60	482226.26	2313258.33
61	482220.32	2313244.48
62	482211.59	2313226.93
63	482201.48	2313209.70
64	482190.18	2313193.32
65	482171.26	2313174.52
66	482152.49	2313159.44
67	482140.16	2313142.89
68	482132.51	2313128.01
69	482130.11	2313118.94
70	482130	2313110.38
71	482131.47	2313103.36
72	482135.74	2313095.66
73	482140.83	2313089.68
74	482145.11	2313086.39
75	482152.16	2313082.58
1	482160.48	2313080.24

            Юридические границы земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 610792,0 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, СПК «Ерыклинский», установленные в ЕГРН по данным Проекта межевания от 27.05.2020 г. и межевого плана от 25.03.2021 г., следующие(См. Схемы в Приложении 2 лист 2, юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** (3 контура), обозначены сплошными линиями черного цвета):

             Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 1), площадью 407208,0 кв.м, следующие:

№ точек	Х	Y
1	483275.04	2315604.24
2	483376.20	2315652.34
3	483426.11	2315976.81
4	482484.94	2316426.33
5	482564.85	2315880.67
1	483275.04	2315604.24

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 2), площадью 80711.7 кв.м, следующие:

№ точек	Х	Y
1	482615.74	2313810.60
2	482827.26	2314138.54
3	482795.33	2314157.24
4	482773.66	2314224.49
5	482737.02	2314247.60
6	482721.47	2314276.79
7	482732.39	2314331.10
8	482726.86	2314398.66
9	482709.26	2314442.32
10	482658.82	2314432.21
11	482661.48	2314376.63
12	482686.11	2314305.72
13	482694.32	2314226.60
14	482650.38	2314143.43
15	482609.85	2314106.28
16	482582.36	2314072.85
17	482545.04	2314013.88
18	482522.70	2313987.58
19	482460.0	2313950.16
20	482439.56	2313926.16
1	482615.74	2313810.60

       Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 3), площадью 122872,0 кв.м, следующие:

№ точек	Х	Y
1	483002.76	2314305.80
2	483278.60	2314739.55
3	483300.56	2314916.88
4	483274.19	2314972.27
5	483300.41	2315142.82
6	483271.85	2315092.51
7	483239.75	2314981.05
8	483173.90	2314864.53
9	483068.23	2314736.05
10	482890.52	2314555.58
11	482891.07	2314509.92
12	482917.49	2314413.63
13	482933.98	2314245.28
14	482972.50	2314289.84
1	483002.76	2314305.80

        Юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 2, и часть контура 3) не соответствуют фактическим границам на местности.

        Юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** частично соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка на местности. Восточная часть скошенного поля, площадью 50857,0 кв.м. не входит в пределы юридических границ земельного участка с кадастровым номером №***

    2. Наложение границ между земельными участками с кадастровыми номерами №*** и №***, имеется:

        - Юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 3), №*** (контур 2) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №*** по фактическому пользованию на момент экспертного осмотра (См. Схему в Приложении 2 лист 3 - фактические границы земельных участков обозначены сплошными линиями красного цвета, поворотные точки границ точками и цифрами красного цвета; юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** — сплошными линиями черного цвет).

        Площадь наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 3), №*** (контур 2) на земельный участок с кадастровым номером №*** по фактическому пользованию составляет (На Схеме в Приложении 2 лист 3 — наложение заштриховано маркером голубого цвета):

№*** (контур 3) — 120825,0 кв.м.;

№*** (контур 2) — 80482,0кв.м.

        - Юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 3), №*** (контур 2) пересекают юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** (См. Схему в Приложении 2 лист 4 - юридические границы земельного участка с кадастровым номером №***, обозначены сплошными линиями синего цвета; юридические границы земельного участка с кадастровым номером №*** — сплошными линиями черного цвет).

                    Площадь наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 3), №*** (контур 2) на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №***, составляет (На Схеме в Приложении 2 лист 4 — наложение заштриховано маркером голубого цвета):

№*** (контур 3) — 78393,0 кв.м.;

№*** (контур 2) — 80465,0кв.м.

        3. В сведениях ЕГРН в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*** (контур 2, контур 3) имеется реестровая ошибка, возникшая при подготовке Проекта межевания земельных участков по выделу земельных участков в счет земельных долей от **.**.**** и межевого плана от **.**.****.

        Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №*** необходимо привести в соответствие с местоположением юридических границ данного участка, определенных с учетом выкопировки из Плана СПК «Ерыклинский», согласованной с Председателем СПК «Ерыклинский», Председателем Райкомзема и ориентиров, существующих на местности.

        Следует отметить, для внесения сведений о местоположении юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** в ЕГРН, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка с обязательным соблюдением процедуры согласования с собственниками смежных земельных участков и земель, находящихся в государственной собственности (земли лесного фонда).

    Местоположение юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** возможно определить только путем проведения кадастровых работ по выделу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №*** (СПК «Ерыклинский») с учетом «свободных земель».

        Вышеуказанный вид кадастровых работ выполняется кадастровым инженером в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ и Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388"Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" с обязательной подготовкой и согласованием Проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности (ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

        Следовательно, определить вариант приведения местоположения юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** в соответствии с фактическими, в рамках выполнения судебной землеустроительной экспертизы не представляется возможным.

        4. Выделение земельного участка с кадастровым номером №*** в пределах юридических границ земельного участа с кадастровым номером №*** невозможно, так как земельный участок с кадастровым номером №*** изъят из состава земель СПК «Ерыклинский» и не является общей долевой собственностью граждан (Кочневой Р.И. (10,18 га), Мокейкиной Н.П. (10,18 га), Гарусова Е.Г. (10,18 га), Гарусова В.Г. (10,18 га), Костиной З.И. (10,18 га), Кошнеровой Е.А. (10,18 га), Пятериковой Т.Н. (10,18 га).

Изучив заключение эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр», суд приходит к выводу, что сведения, изложенные в данном заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, заключение эксперта отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, а поэтому указанное заключение суд признает допустимым доказательством по делу.

В силу п. 12 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» с 1 января 1992 года разрешена гражданам, владеющим земельными участками на правах собственности, их продажу другим гражданам и оформление сделок в местной администрации в том числе, в случае, переселения с целью организации крестьянского хозяйства на свободных землях фонда перераспределения.

Земельная реформа в России началась с издания Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Учитывая, что земельный участок площадью 26 га Арсентьеву А.В. (главе КХ) был изъят из землепользования СПК «Ерыклинский» и предоставлен ему в собственность для организации крестьянского хозяйства, которое, согласно постановлению главы администрации Мелекесского района Ульяновскойобласти № 95 от 06.04.1994 года было образовано и включено в похозяйственную книгу, то на его части выделение земельных долей членов бывшего СПК «Ерыклинский» было не возможно.

Разрешая исковые требования суд, суд считает установленным, что земельный участок с кадастровым номером №*** был выделен, в том числе за счет части земельного участка с кадастровым номером №***, что нарушает действующие нормы законодательства, а также права собственника указанного земельного участка. Также в судебном заседании установлен факт реестровой ошибки, возникшей при подготовке межевания земельных участков по выделу земельных участков в счет земельных долей от 27.05.2020 и межевого плана от 25.03.2021 года. В процессе выделения земельного участка с кадастровым номером №*** частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером №***. Следовательно, выделение земельного участка с кадастровым номером №*** в пределах юридических границ земельного участка с кадастровым номером №*** не возможно. Учитывая, изложенное суд считает, что результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Николочеремшанское сельское поселение» кадастровый №***, следует признать недействительными.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

При этом, поскольку суд полагает, что границы земельного участка ответчика пересекают границы земельного участкам истца, то настоящее решение будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Николочеремшанское сельское поселение»общей площадью 610792±4807.66 кв.м.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим права собственности Жуковой А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №***. Нарушений прав истца выделом и регистрацией права собственности ответчика на указанный земельный участок в судебном заседании не установлено, избранный истцом способ защиты не соответствует характеру спора и не направлен на устранение двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре. Оснований для признания незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером №*** также не имеется, поскольку истец не является участником долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Арсентьева Александра Васильевича к Пятериковой Тамаре Николаевне, Кошнеровой Евдокии Александровне, Кочневой Раисе Ивановне, Гарусовым Евгению Геннадьевичу и Виталию Геннадьевичу, Мокейкиной Нине Павловне, Жуковой Анне Николаевне о признании результатов межевания недействительными, незаконным выдела земельного участка, отсутствующим права собственности удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Николочеремшанское сельское поселение» кадастровый №***, недействительными.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Николочеремшанское сельское поселение», общей площадью 610792+/-4807,66кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения вокончательной форм, то есть с 12 октября 2021 года.

Судья                                                                                                                         Ю.Н.Дибдина