Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2015 (2-2951/2014;) ~ М-2717/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-95/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием представителя администрации МОГО «Инта» Бараковских О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте РК 27 января 2015 года дело по иску Полозова В.А. к администрации муниципального образования городского округа «Инта», Комар Ю.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полозов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: ____, гаражный массив №__, блок №__, гараж № №__. В обоснование заявленных требований указал, что __.__.__ он приобрел у Комар Ю.А. гараж, расположенный по адресу: РК, ____, гаражный массив №__, блок №__, гараж № №__ за <....> рублей. Оформить в регистрационной службе ____ гараж не может, т.к. ответчик выехала за пределы ____. С __.__.__ он пользуется гаражом в полном объеме, т.к. документы на гараж ему были переданы, за гараж истец отдал деньги по расписке -<....> рублей. В настоящее время производит ремонт гаража.

Истец извещался о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом повесткой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 17).

Ответчик Комар Ю.А. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с нахождением за пределами ____, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 16).

Представитель администрации МОГО «Инта» по доверенности Бараковских О.Ю. в судебном заседании решение вопроса о признании права собственности на гараж и земельный участок за Полозовым В.А. оставил на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика Комар Ю.А.

Выслушав представителя администрации МОГО «Инта», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования в части признания права собственности на индивидуальный гараж подлежащим удовлетворению.

Определением суда исковые требования Полозова В.А. в части признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, выделены в отдельное производство.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» и архитектурно-планировочного задания от __.__.__ ФИО2 был отведен земельный участок №__ площадью <....> кв. метров в блоке № №__, на территории индивидуальных гаражей по ____, за автобазой (л.д. 8).

Согласно постановлению администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ наименование местоположения гаражей по ранее выданным документам: ____, за автобазой, присвоен адрес в новой редакции: ____, гаражный массив №__.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __.__.__ индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи №__ от __.__.__.

По сообщению Интинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ от __.__.__ №__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, гараж, адрес: ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, отсутствует.

Согласно договору купли-продажи гаража от __.__.__ ФИО1 приобрел __.__.__ у ФИО3, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____ (за Автобазой), блок № №__, гараж № №__, расположенный на земельном участке размером <....> кв.м. за <....> руб.

__.__.__ ФИО1 оформил нотариальную доверенность, которой уполномочил ФИО4 и Комар Ю.А. распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности гаражом с земельным участком, находящимся по адресу: ____ ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, с правом продажи вышеуказанного гаража с земельным участком – любым лицам, за любую цену и на любых условиях, и т.д. (л.д. 10).

Нотариально заверенным заявлением ФИО1 подтверждается, что __.__.__ он получил денежную сумму (как окончательный расчет) в общем размере <....> рублей от ФИО4 за проданный ей гараж с земельным участком, находящийся по адресу: Россия, ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__. Где также указал, что претензий по денежной оплате не имеет, и иметь в дальнейшем не будет (л.д. 11).

Согласно заявлению (расписке) ФИО4 от __.__.__, ФИО4 продала гараж с земельным участком, находящийся по адресу: ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, за <....> рублей Комар Ю.А., указав, что претензий по денежной оплате не имеет, и иметь в дальнейшем не будет (л.д. 12).

Согласно заявлению (расписке) Комар Ю.А. от __.__.__, Комар Ю.А. продала гараж с земельным участком, находящийся по адресу: ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__, за <....> рублей Полозова В.А., указав, что претензий по денежной оплате не имеет, и иметь в дальнейшем не будет (л.д. 13).

Поскольку законом не требуется нотариально оформленного договора купли-продажи гаража, то суд может принять заявление (расписку) Комар Ю.А., как письменное доказательство о совершении договора купли-продажи гаража. Фактически договор купли - продажи состоялся, оформлен распиской, расчет между сторонами по сделке произведен, никем не оспорен, имущество фактически передано. Право истца на указанный гараж никем не оспаривается.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

Таким образом, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____ ____, гаражный массив №__, блок № №__ гараж № №__, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, Полозов В.А. в установленном законом порядке обязан зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в Интинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Полозова В.А., __.__.__ года рождения, уроженцем ____ ____, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Россия, ____, гаражный массив №__, блок № №__, гараж № №__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2015 в 15 часов.

Судья: Л.А.Злая