Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2023 ~ М-103/2023 от 13.01.2023

    Дело 2-1413/2023

59RS0005-01-2023-000162-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь     08 июня 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при ведении протокола помощником Карповой А.Е.

с участием помощника прокурора Меньшиковой Ю.О.

представителя истцов адвоката Бушлановой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Ольги Геннадьевны, Давыдова Юрия Александровича к Ворожцову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Давыдова О.Г. и Давыдов Ю.А. обратились с иском к Ворожцову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2016 года. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, в данном жилом помещении он не проживает, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет.

Истцы просили признать Ворожцова Ю.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Давыдова О.Г. и Давыдов Ю.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов, адвокат Бушланова С.Ю. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить и снять с регистрационного учета ответчика Ворожцова Ю.К.

Ответчик Ворожцов Ю.К. направил в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Ворожцова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо представитель ОВМО отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по городу Перми в судебное заседание также не явился, извещен.

Выслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Давыдова О.Г. и Давыдов Ю.А. на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2016 года заключенного с Ворожцовой Еленой Андреевной, являются сособственниками объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора-купли продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае (л.д.6-9).

Как следует из п.1.4 договора купли-продажи Ворожцов Юрий Константинович обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 05.12.2017 года (л.д.6).

Однако согласно сведений предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю, Ворожцов Ю.К. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.23).

Как установлено в судебном заседании Ворожцов Ю.К. членом семьи истцов не являлся и не является, общее хозяйство они не ведут, он в данном помещение не проживает с момента продажи дома.

В договоре купли-продажи от 05.12.2016 отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, напротив, согласно п. 1.4 договора он обязался сняться с регистрационного учета в определенный срок.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, нахождение их на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку Давыдов Ю.А. и Давыдова О.Г. являясь со собственниками, не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой Ольги Геннадьевны, Давыдова Юрия Александровича к Ворожцову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ворожцова Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ворожцова Ю.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение готово 09 июня 2023 года

Судья – подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах гражданского дела № 2-1413/2023