Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2022 ~ М-676/2022 от 13.09.2022

22RS0003-01-2022-000899-87

Дело № 2-664/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Савкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гритчина Александра Николаевича, Гритчиной Веры Николаевны, Качиной Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, Акционерному обществу «Промышленный» о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, включении доли в наследственную массу умершей, установлении факта родственных отношений, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гритчин Александр Николаевич, Гритчина Вера Николаевна, Качина Татьяна Александровна, Гритчин Николай Александрович обратились в суд с иском к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, Акционерному обществу «Промышленный» о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, включении доли в наследственную массу умершей, установлении факта родственных отношений, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом Промышленный и Гритчиным Александром Николаевичем в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи четыре человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства Гритчин Александр Николаевич, Гритчина Вера Николаевна, Качина (до брака Гритчина) Татьяна Александровна, Гритчин Николай Александрович, Гридчина Валентина Ивановна.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гридчина Валентина Ивановна. После её смерти наследство принял её сын Гритчин Александр Николаевич.

Просит признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича, Гридчиной Валентины Ивановны недействительным, указав в качестве сособственников Гритчина Александра Николаевича, Гритчину Веру Николаевну, Качину (до брака Гритчину) Татьяну Александровну, Гритчина Николая Александровича, Гридчину Валентина Ивановну. Установить факт родственных отношений, того, что Гридчина Валентина Ивановна, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась матерью Гритчина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за Гритчиным Александром Николаевичем, Гритчиной Верой Николаевной, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяной Александровной, Гритчиным Николаем Александровичем право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым. Признать за Гритчиным Николаем Александровичем право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры №, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти Гридчиной Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом Промышленный и Гритчиным Александром Николаевичем в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи четыре человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.

Судом установлено, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства Гритчин Александр Николаевич, Гритчина Вера Николаевна, Качина (до брака Гритчина) Татьяна Александровна, Гритчин Николай Александрович, Гридчина Валентина Ивановна.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гридчина Валентина Ивановна. После её смерти наследство принял её сын Гритчин Александр Николаевич.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Гритчина Александра Николаевича, Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича, Гридчиной Валентины Ивановны нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Гритчин Александр Николаевич, Гритчина Вера Николаевна, Качина (до брака Гритчина) Татьяна Александровна, Гритчин Николай Александрович, Гридчина Валентина Ивановна имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право Гритчина Александра Николаевича, Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича, Гридчиной Валентины Ивановны на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

С учетом изложенного, суд признает недействительным договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича, Гридчиной Валентины Ивановны недействительным, указав в качестве сособственников Гритчина Александра Николаевича, Гритчину Веру Николаевну, Качину (до брака Гритчину) Татьяну Александровну, Гритчина Николая Александровича, Гридчину Валентина Ивановну

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гридчина В.И.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по 1/5 доли каждому: Гритчина Александра Николаевича, Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Гридчиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

1/5 доля в квартире №, расположенной по адресу: по <адрес> в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Гридчиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении Гритчина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родители: отец Гритчин Николай Николаевич, мать Гритчина Валентина Николаевна.

Согласно копии свидетельства о браке Казарина Валентина Ивановна и Гридчин Николай Николаевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. Жене присвоена фамилия Гридчина.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Родственные отношения между Гридчиной В.И. и её сыном Гритчиным А.Н. нашли свое подтверждение в судебном заседании, данный факт не опровергнут иными лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело после смерти Гридчиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.не заведено.

Факт принятия наследства, открывшегося после смерти Гридчиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ сыном Гритчиным Н.А. не опровергнут, не оспорен иными лицами, органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество, принадлежащее умершей.

В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает за Гритчиным Александром Николаевичем, Гритчиной Верой Николаевной, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяной Александровной, Гритчиным Николаем Александровичем право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым, признает за Гритчиным Николаем Александровичем право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры №, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти Гридчиной Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гритчина Александра Николаевича, Гритчиной Веры Николаевны, Качиной Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, Акционерному обществу «Промышленный» о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, включении доли в наследственную массу умершей, установлении факта родственных отношений, признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор Гритчиной Веры Николаевны, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяны Александровны, Гритчина Николая Александровича, Гридчиной Валентины Ивановны недействительным, указав в качестве сособственников Гритчина Александра Николаевича, Гритчину Веру Николаевну, Качину (до брака Гритчину) Татьяну Александровну, Гритчина Николая Александровича, Гридчину Валентина Ивановну.

Установить факт родственных отношений, того, что Гридчина Валентина Ивановна, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась матерью Гритчина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Гритчиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, Гритчиной Верой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, Качиной (до брака Гритчиной) Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, Гритчиным Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.

Признать за Гритчиным Николаем Александровичем Гритчиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право общей долевой собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти Гридчиной Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 26 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья      Г.В.Фоменко