Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2023 ~ М-1154/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-1299/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Агишевой М.В.,

при секретаре Салюковой А.А.,

с участием представителя истца Пантенкова К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Серп и Молот» к Савельевой Т.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Серп и Молот» (далее по тексту – ЖСК «Серп и Молот», истец) обратился в суд с иском к Савельевой Т.Н. (далее по тексту – ответчик) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что ЖСК «Серп и Молот» осуществляет управление, а также предоставление коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Савельева Т.Н., являющаяся собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 года по 01.06.2023 года в размере 21132,67 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов за период с 01.05.2017 года по 01.06.2023 года в размере 255771,39 руб.

08.06.2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Фрунзенского района города Саратова выдан судебный приказ № о взыскании с Савельевой Т.Н. в пользу ЖСК «Серп и Молот» вышеуказанной задолженности, который на основании поступивших возражений ответчика был отменен определением мирового судьи от 13.06.2023 года.

В этой связи истец обратился за взысканием вышеуказанной задолженности в суд с настоящим иском и просил взыскать с Савельевой Т.Н. в пользу ЖСК «Серп и Молот» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 года по 01.06.2023 года в размере 21132,67 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов за период с 01.05.2017 года по 01.06.2023 года в размере 255771,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5969,04 руб.

Представитель истца Пантенков К.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные тем, что содержатся в исковом заявлении.

Ответчик Савельева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного разбирательства.

По мнению суда, неявка в суд ответчика Савельевой Т.Н. вызвана неуважительными причинами, она не была лишена возможности обеспечить участие в деле своего представителя, представить доказательства по делу. Поведение ответчика, направленное на необоснованное затягивание судебного разбирательства, свидетельствует о злоупотреблении им правом.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных стороной истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Савельева Т.Н. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг, начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт осуществляет ЖСК «Серп и Молот».

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из совокупного толкования вышеизложенных норм жилищного законодательства следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в указанном выше многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ жилищный кооператив, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким жилищным кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Жилищный кооператив, который получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым таким жилищным кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, решениями общих собраний собственников жилья, оформленными протоколами общих собраний собственников помещений в МКД, установлены тарифы на содержание жилья и иные хозяйственные расходы на 2017-2023 годы.

Указанные решения в спорные периоды времени являлись действующими и имели юридическую силу.

Доказательств того, что истцом услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительными вышеуказанных решений общего собрания собственников жилья в установленном законом порядке ответчиком Савельевой Т.Н. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца Пантенкова К.К. в судебном заседании, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставленную Савельевой Т.Н. в жилом помещении, определялся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, поскольку ЖСК «Серп и Молот» не располагает сведениями о наличии в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, Савельева Т.Н. документы на индивидуальные приборы учета в ЖСК «Серп и Молот» не предоставляла, показания по приборам учета не передавала.

Указанные доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного Савельевой Т.Н. суду не предоставлено.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм закона, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказываемые им коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание жилья, суд приходит к выводу о наличии у Савельевой Т.Н. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилья, а также иные хозяйственные расходы.

Согласно расчета, задолженность Савельевой Т.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов за период с 01.05.2017 года по 01.06.2023 года составляет 255 771 руб. 39 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения), ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе), в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, в частности, собственники помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Кроме того, исключения предусмотрены ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения) и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе).

Указанные выше исключения при разрешении настоящего спора судом не установлены.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную областную программу.

Из областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области усматривается, что разработчиком программы является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области; целью программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан. Срок реализации программы: 2014 - 2043 годы.

Региональная программа капитального ремонта в Саратовской области была опубликована в средствах массовой информации 03.01.2014 года.

Как следует из материалов дела, решением внеочередного общего собрания собственников ЖСК «Серп и Молот», оформленного протоколом № от 26.05.2014 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на специальный счет, владельцем которого является ЖСК «Серп и Молот» (вопрос повестки дня №).

Указанным решением (вопрос повестки дня №) собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> определили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 33 коп./кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 01.03.2023 года, утвержден минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 8,05 руб. на 1 кв.м.

Судом установлено, что ответчик Савельева Т.Н. своевременно не уплатила взносы на капитальный ремонт за спорные периоды, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 года по 01.06.2023 года составляет 21 132 руб. 67 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнения в достоверности, выполнен арифметически правильно.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по оплате выполненных истцом работ и оказанных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика Савельевой Т.Н. в пользу ЖСК «Серп и Молот» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов за период с 01.05.2017 года по 01.06.2023 года в размере 255 771 руб. 39 коп., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 года по 01.06.2023 года в размере 21 132 руб. 67 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 5969 руб. 04 коп.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5969 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Серп и Молот» к Савельевой Т.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Савельевой Т.Н. (<данные изъяты>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Серп и Молот» (ИНН: 6455010042) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2018 года по 01.06.2023 года в размере 21132 рубля 67 копеек, по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных расходов за период с 01.05.2017 года по 01.06.2023 года в размере 255771 рубль 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5969 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения – 14.08.2023 года.

Судья М.В. Агишева