Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2023 (2-4553/2022;) ~ М-4801/2022 от 30.11.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-205/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-004054-49

Дело № 2-205/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре Р.Р. Шариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьева <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Старомихайловскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

В обоснование иска А.А.Артемьев указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством объектом от 24 мая 2012 года он приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку, с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, степень готовности 15%, инв.№, общая площадь застройки 41,7 кв.м., лит. А, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 году при проведении кадастровых работ в связи с изменением площади застройки, степени готовности незавершенного строительства с кадастровым номером №, а также уточнением местоположения, кадастровым инженером ООО «Полис-Инвест+» было выявлено, что адрес объекта незавершенного строительства не совпадает с адресом земельного участка, при этом фактическое местоположение объекта незавершенного строительства не изменилось и объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Причиной данной ошибки явилось то, что исполнитель предыдущих работ при образовании объекта незавершенного строительства допустил ошибку в части указания местоположения, ошибочно указал кадастровый номер земельного участка №. Таким образом, по сведениям ЕГРН ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) и размещенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, а фактически он занимает земельный участок с кадастровым номером №, который находится в неразграниченной государственной собственности. В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истецтребования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ, при этом, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Ограничений в выборе способа защиты нарушенного права не содержится.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2012 года на основании договора купли продажи, заключенного между ФИО3 и А.А.Артемьевым, последний приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку, с кадастровым номером № (в настоящее время №) общей площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, степень готовности 15%, инв.№, общая площадь застройки 41,7 кв.м., лит. А, с кадастровым номером № (в настоящее время № ), находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

21 июня 2012 года в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости за истцом (л.д.20-21).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000+/- 553,4 кв.м. из этой же выписки следует, что в пределах данного земельного участка располагается объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.22-24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № – это объект незавершенного строительства с ранее присвоенными государственными учетными номерами: инв.№ инв.№, кадастровый № общей площадью застройки 41,7 кв.м., степенью готовности 15% (л.д.25-27).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Полис-Инвест+» следует, что адрес объекта не совпадает с адресом земельного участка истца. Согласно сведениям ЕГРН 99/2022/461597840 от 17 апреля 2022 года объект незавершенного строительства (ОНС) с кадастровым номером № привязан к земельному участку с кадастровым номером №. При сравнении данных ЕГРН в отношении указанного ОНС с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ указанного объекта, определено, что в сведениях ЕГРН содержится ошибка. В результате допущенной ошибки, сведения о местоположении ОНС в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению. Причиной данной ошибки явилось то, что исполнитель предыдущих работ при образовании ОНС допустил ошибку в части указания местоположения, ошибочно указал кадастровый номер земельного участка, так как не проводил геодезических работ на местности, потому что при изготовлении технических паспортов в 2009 году геодезические работы не проводились, что и привело к ошибке. Отмечено, что фактическое местоположение ОНС не изменилось и объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.39).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на об объекте недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.28-30).

Обосновывая свои требования истец указал, что по сведениям ЕГРН ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, а фактически он занимает земельный участок с кадастровым номером №, который находится в неразграниченной государственной собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что признание права собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ему необходимо для оформления в последующем в собственность данного земельного участка.

Требования истца удовлетворению не подлежат поскольку, как было указано выше, за истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, также зарегистрированном за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»_____________2023 ░░░░

░░░░░