Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2020 ~ М-1005/2020 от 12.05.2020

78RS0007-01-2020-001635-18                        г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1848/2020                                                               04 августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Зюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО14, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО15, ФИО16 к СПб ГБУ «Горжилобмен», Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Федорова Е.Н., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО17 обратилась в суд с иском к СПб ГБУ «Горжилобмен», Жилищному комитету Санкт-Петербурга, администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (привлечена к участию в деле в качестве соответчика) о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 56,7 кв.м, жилой – 38,8 кв.м состоявшейся; включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия Федоровой Е.Н. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на названную квартиру за ФИО3, на 1/4 долю в праве – за ФИО1, на 1/4 долю в праве – за Федоровым А.Н.

В обоснование требований истцы указали, что при жизни ФИО2 была выдана доверенность на совершение действий по приватизации спорной квартиры и был заключен соответствующий договор приватизации, квартира предоставлена в долевую собственность истцов и ФИО2, однако, право собственности зарегистрировано не было. После смерти ФИО2 было заявлено о приватизации квартиры, в чем было отказано со ссылкой на ранее заключенный договор. Таким образом, ФИО2 выразил волю на приватизацию, регистрация до его смерти не была осуществлена не по воле умершего, в связи с чем его доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства, и Федорова Е.Н. фактически приняла наследство после смерти отца, остальные доли подлежат распределению между истцами с учетом заключенного договора приватизации.

В судебное заседание явилась Федорова Е.Н., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО1, и представителем по доверенности Федорова А.Н., просила удовлетворить иск.

Ответчик СПб ГБУ «Горжилобмен» направил в суд своего представителя, указавшего на то, что учреждение является ненадлежащим ответчиком, по существу требований не возражает, договор приватизации с участием ФИО2 был заключен.

Ответчик Жилищный комитет Санкт-Петербурга представителя не направил, извещен, в том числе в соответствии с п. 2.1. ст. 113 ГПК РФ (л.д. 76), на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Колпинского района Санкт-Петербурга представителя не направила, извещена, заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав также, что полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» направило в судебное заседание представителя, который не заявил каких-либо обоснованных возражений по иску.

Третье лицо нотариус Бауэр В.М. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Закона Российской Федерации от 004.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 4 человек предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 103). В составе семьи указаны: жена ФИО7, сын Федоров А.Н., дочь Федорова Е.Н.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104).

В квартире также зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 82,101). ФИО1 является дочерью Федоровой Е.Н. (л.д. 105).

08.11.2013 председателю Жилищного комитета поступило заявление ФИО2, в котором указано, что он и члены его семьи Федоров А.Н. (сын), Федорова Е.Н. (дочь), ФИО1 (внучка) просят передать в долевую собственность занимаемую ими на основании договора социального найма отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Заявление подписано ФИО11, действующим на основании доверенности, в присутствии инженера-инспектора ФИО9 (л.д. 98-100). Копия доверенности, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО18., действующей также как законный представитель ФИО1, удостоверенной нотариусом ФИО10, реестровый № О-4832, на бланке №, выданной ФИО11 с правом быть представителем в любых организациях по вопросам приватизации соответствующей квартиры представлена в материалы дела (л.д. 109), доверенность выдана на три года.

09.01.2014 между Санкт-Петербургом, от имени которого действует Жилищный Комитет в лице заместителя директора СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО12 (доверенность №//13 от ДД.ММ.ГГГГ), и Федоровым А.Н., ФИО2, Федоровой Е.Н., ФИО1, заключен договор № № передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого отдельная квартира <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждому, Федорову А.Н., ФИО2, Федоровой Е.Н., ФИО1 (л.д. 112-113). Договор подписан представителем ФИО11

СПб ГБУ «Горжилобмен» подтвердило факт заключения данного договора.

Истцы указали, что право общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке не было зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру, представленной по запросу суда, на квартиру зарегистрировано право государственной собственности, правообладатель – Санкт-Петербург.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 18).

В данном случае установлено, что лица, обладающие правом приватизации спорного жилого помещения, воспользовались этим правом, подали заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, заявления не были отозваны, и соответствующий договор приватизации был заключен в установленном порядке, однако один из участников приватизации – ФИО2 умер до государственной регистрации прав собственности.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, судебная коллегия приходит к выводу, что все действия ФИО2, совершенные при подаче заявления о предоставлении государственной услуги о приватизации квартиры и передаче ее в собственность, подтверждают волеизъявление ФИО2 на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине его смерти.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что приватизация спорной квартиры состоялась на основании договора № №

Последующее обращение ФИО19 действующей также за ФИО1, сопровождаемое отказом Федорова А.Н. от приватизации, по вопросу приватизации этого жилого помещения 28.12.2019 (л.д. 115-137) не изменяет факта совершения приватизации 09.01.2014, соответствующий договор не признан недействительным. В предоставлении соответствующей государственной услуге по приватизации Жилищным комитетом отказано, что следует из уведомления от 19.02.2020 №, со ссылкой на реализацию права приватизации спорной квартиры (л.д. 14-15).

Таким образом, право собственности на квартиру, находившуюся в государственной собственности, было безвозмездно передано ФИО2, Федоровой Е.Н., Федорову А.Н., ФИО1 в размере по 1/4 доли в праве каждому. Соответственно, 1/4 доля в праве собственности на квартиру входит в наследственную массу после смерти ФИО2

Федорова Е.Н. является дочерью ФИО2 (л.д. 20). Таким образом, на основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации она является наследником ФИО2 первой очереди.

Такими же правами обладал его сын Федоров А.Н. (л.д. 19). После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. В материалах данного дела имеется заявление Федорова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указал, что наследство не принимал, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не намерен, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3, последствия отказа от наследства, положения статей 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему разъяснены.

В свою очередь Федорова Е.Н. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ заявила о фактическом принятии наследства, в том числе 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены квитанции, свидетельствующие о внесении Федоровой Е.Н. в установленный для принятия наследства срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, входящую в объем наследства после смерти ФИО2 (л.д. 23-38).

По мнению суда, указанное подтверждает факт принятия Федоровой Е.Н. наследства после смерти отца ФИО2 Поскольку других наследников не имеется, Федоров А.Н. отказался от наследства, 1/4 доля в праве на спорную квартиру, принадлежащая ФИО2, перешла в порядке наследования к Федоровой Е.Н.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации). С учетом обстоятельств данного дела оснований для распределения расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № № от 09 января 2014 года, заключенного между Жилищным комитетом, действующим от имени Санкт-Петербурга, с Федоровым ФИО20, ФИО21, Федоровой ФИО22, ФИО23.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Федоровой ФИО24.

Признать за Федоровой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выдан <адрес> года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровым ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, выдан № года <адрес>., код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, свидетельство о рождении серии №, выдано отделом ЗАГС Колпинского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 06.08.2020.