Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2022 ~ М-75/2022 от 01.02.2022

Дело №2-236/2022

УИД №61RS0057-01-2022-000248-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года         г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Камашина С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецов С.В. к Дьяконов А.А, Гулакова Л.И., Горбачев В.С., Горбачева О.Н., Ломаков А.В., Саратова Е.П., Коренева Л.Н., Павлова С.Н., Золотарев А.Н., Батакова С.В., Зацепилин В.А., Чередниченко Н.В., КФХ «Наследник», Саратова Н.И., Калмыков С.И., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах и координатах характерных точек земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецов С.В. обратился в суд с настоящим иском. В основание своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 168000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ООО «Победа», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 61:17:0600015:2053. В ходе уточнения, определены геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, в результате чего, по сведениям ЕГРН, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Полагая свое право нарушенным ответчиками, истец, в окончательной редакции исковых требований просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:1083, расположенного по адресу <адрес>, примерно в 5,7 км от ориентира по направлению на северо-запад от <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0000000:7795(4), расположенного по адресу <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:676, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина";

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:8, расположенного по адресу <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:422 который входит в состав единого землепользования с КН 61:17:0600014:1117, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада I, поле I полевого севооборота;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:417 который входит в состав единого землепользования с КН 61:17:0600014:1174, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле III, I;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:416 который входит в состав единого землепользования с КН 61:17:0600014:1093, расположенного по адресу: <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле I;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:420 который входит в состав единого землепользования с КН 61:17:0600014:1059, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", <адрес>, бригада 1, поле III;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:1103 который входит в состав единого землепользования с КН 61:17:0600014:1105, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина" бригада 1, поле III полевого севооборота.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках в отношении вышеназванных земельных участком.

Установить границы земельного участка, площадью 168000 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ООО «Победа», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, внеся в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек данного земельного участка:

X	Y
471161.77	2337611.59
471247.17	2337645.93
471233.46	2337691.01
471229.07	2337736.05
471246.21	2337748.37
471274.20	2337757.51
471319.26	2337766.55
471375.22	2337781.76
471400.23	2337812.64
471393.31	2337859.43
471338.17	2337951.36
471306.02	2337967.10
471280.28	2337970.80
471183.28	2337946.50
471179.58	2337971.22
471224.09	2338125.94
471227.07	2338157.50
471225.28	2338185.44
471214.55	2338225.84
471176.60	2338305.57
471156.38	2338318.69
471132.31	2338321.17
471107.68	2338311.68
471086.16	2338271.25
471046.21	2338239.06
471023.14	2338232.45
470999.80	2338244.13
470996.66	2338272.56
471009.86	2338359.36
471004.74	2338406.08
470986.60	2338451.60
470992.12	2338460.88
471043.88	2338452.73
471074.36	2338451.76
471100.77	2338461.92
471118.82	2338480.77
471130.87	2338509.66
471117.83	2338526.50
471083.29	2338532.13
471074.93	2338550.74
471080.08	2338572.75
471121.24	2338608.17
471122.90	2338661.94
470961.70	2338662.11
470932.70	2338553.00
470928.12	2338489.57
470941.55	2338310.77
470965.57	2338231.21
471038.54	2338173.23
471100.12	2337874.35

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;его пользу судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 80000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 4170 рублей, а всего 109170 рублей.

В судебном заседании представитель истца адвокат Тарасов В.А. поддержал доводы иска, обосновав их доводами искового заявления. Полагает о наличии оснований к удовлетворению иска, поскольку факт пересечения границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца доказан материалами дела, заключением судебной экспертизы.

Представитель ответчика Ломакова А.В., по доверенности Ломакова Е.Н., в судебном заседании, поддержала свои письменные возражения, полагала об отсутствии правовых оснований полагать о наличии реестровой ошибки, в связи с чем, нет оснований для признания границ участков не установленными и исключении сведений из ЕГРН. С учетом заключения эксперта, полагала принятие решения по делу, на усмотрение суда. Просила о равном распределении судебных расходов.

Ответчики Дьяконов А.А., Гулакова Л.И., Горбачев В.С., Горбачева О.Н., Саратова Е.П., Коренева Л.Н., Павлова С.Н., Золотарев А.Н., Батакова С.В., Зацепилин В.А., Чередниченко Н.В., представитель КФХ «Наследник», Саратова Н.И., Калмыков С.И., представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не прибыли, о месте и времени слушания дела уведомлялись судом.

Представитель ответчиков Гулаковой Л.И., Горбачева В.С., Горбачевой О.Н., Саратовой Е.П., Кореневой Л.Н., Вавловой С.Н., Батаковой С.В., Чередниченко Н.В., Золотарева А.Н., по доверенностям Ткачев А.С. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени слушания дела уведомлен.

Представитель третьего лица Администрации Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыли, о месте и времени слушания дела уведомлены, представили заявление о слушании дела в их отсутствие, возражений, относительно исковых требований не имеют.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По мнению суда, в рамках настоящего дела юридически значимыми обстоятельствами являются 1) наличие у истца права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, площадью 168000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ООО «Победа», что подтверждается выпиской из ЕГРН; 2) установление точности границ местоположения земельного участка истца, сформированного в рамках проекта уточнения границ земельного участка, определенных проектом, их соответствие первичным правоустанавливающим документам; 3) наличие правовых оснований, определенных первичными правоустанавливающими документами к расположению на спорной территории земельных участков с кадастровыми номерами: 61:17:0600015:1083, 61:17:0000000:7795(4), 61:17:0600014:676, 61:17:0600014:8, 61:17:0600014:422, 61:17:0600014:417, 61:17:0600014:416, 61:17:0600014:1103, 61:17:0600014:420, принадлежащих на праве собственности ответчикам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о регистрации), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к настоящему спору, суд находит доводы иска не соответствующими предмету спора и противоречащими способу защиты права, избранному истцом, поскольку фактическое оспаривание местоположений и границ земельных участков ответчиков, не связано с наличием реестровой ошибки в установленных границах, принадлежащих им земельных участков. Предметом настоящего спора является местоположение земельных участков ответчиков, которое оспаривается истцом, как противоречащее первичным правоустанавливающим документам и фактическому местоположению земельного участка истца, предоставленного ему в собственность постановлением Главы администрации Константиновского района Ростовской области от 10.04.1995 года №241. В связи с чем, суд признает надлежащим способ защиты права, избранный истцом в части оспаривания границ земельных участков ответчиков, и установлении границ, принадлежащего истцу участка на местности.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление), иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 304 ГК РФ определен один из вещно-правовых способов защиты права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Из содержания ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Константиновского района Ростовской области №241 от 10.04.1995 года, для организации крестьянского фермерского хозяйства «Кузнецово» предоставлен земельный участок, общей площадью 92,0 га, в т.ч. в собственность 87,0 га, из них 70,2 пашни, 16,8 га пастбищ, с учетом оценки качества сельскохозяйственных угодий, в пользование 5,0 га несельскохозяйственных угодий, расположенный на территории колхоза «Победа».

На земельный участок, кадастровый <номер скрыт>, площадью 702000 кв.м., по адресу: <адрес>, ООО «Победа»; земельный участок, кадастровый <номер скрыт>, площадью 168000 кв.м., по адресу: <адрес>, ООО «Победа», зарегистрировано ранее возникшее право собственности в Комитете по земельным ресурсам <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XV-РО-17 № 109422. Выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 года.

Истец обратился к кадастровому инженеру, для выполнения кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 61:17:0600015:2053.

В ходе уточнения определены геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:2053 и оказалось, что по сведениям ЕГРН вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровым номером:

61:17:0600015:1083, расположенного по адресу Ростовская область, Константиновский
район, примерно в 5.7 км от ориентира по направлению на северо-запад от ст.
Николаевская;

61:17:0000000:7795(4), расположенного по адресу Ростовская область, Константиновский район;

61:17:0600014:676, расположенного по адресу Ростовская область, Константиновский район, АО "Родина";

61:17:0600014:8 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1151), расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле I;

61:17:0600014:422 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1117), расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада I, поле I полевого севооборота;

61:17:0600014:417 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1174) расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле III, I;

61:17:0600014:416 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1093), расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле I;

61:17:0600014:420 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1059), расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина" <адрес>, бригада 1, поле III;

61:17:0600014:1103 (входит в единое землепользование 61:17:0600014:1105), расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина" бригада 1, поле III полевого севооборота.

<адрес> уточняемого земельного участка 168000 кв.м.. Местоположение границ уточняемого земельного участка определяется с использованием планшетов в масштабе 1:2000 № 61-17-089(4) от 10.01.2000 г., обновления не было, и выкопировки из плана земель колхоза «Победа», представленной заказчиком, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов неискусственного происхождения.

Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографических материалов из землепользования ООО «Победа» Константиновского района Ростовской области, планшетов, и выкопировки из плана земель колхоза «Победа» земельного участка крестьянского хозяйства «Кузнецово» Кузнецова С.В., указанные документы подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения.

Обратившись с межевым планом от 16.12.2021 г. в Управление Росреестра по Ростовской области за уточнением местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 61:17:0600015:2053, истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2021-53949727/1 от 24.12.2021 г., в связи с тем, что обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600015:1083. Площадь пересечения 31041.49 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:1056. Площадь пересечения 23641.01 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0000000:7795(4). Площадь пересечения 23641.01 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:417. Площадь пересечения 21935.93 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:420. Площадь пересечения 12523.48 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:416. Площадь пересечения 2570.48 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:422. Площадь пересечения 16993.19 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:8. Площадь пересечения 11569.71 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:676. Площадь пересечения 6162.76 кв.м. Обнаружено пересечение с ЗУ 61:17:0600014:1103. Площадь пересечения 26374.30 кв.м. Указанные земельные участки принадлежат ответчикам на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные обстоятельства установлены на основании представленных истцом доказательств, соответствуют фактическому местоположению земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающими документами и картографическими материалами. Ответчиками не представлены доказательства наличия правовых оснований расположения земельных участков в соответствии с их фактическим расположением в настоящее время. Доводы ответчиков об использовании спорной территории на протяжении более 15 лет, не подтверждены относимыми доказательствами, не порождают правовых оснований, обосновывающих расположение спорных участков на местности.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, и местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Применительно ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ (ред. от 23.07.2008 N160-ФЗ) "О землеустройстве", Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 года, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17 февраля 2003 года (в ред. письма Росземкадастра от 18.04.2003), а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Установление местоположения и прохождения границ участка на местности по общему правилу не допускает изломанность границ, за исключением обусловленных естественным образом или искусственными рубежами. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, естественных границ земельных участков, индивидуализирующих характеристик земельного участка (категории, разрешенного использования, площади, ограничений в использовании и обременении правами иных лица), обеспечения доступа в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м).

Согласно положениям пункта 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего при проведении межевания спорных земельных участков) образуемый или измененный земельный участок должен быть обеспечен доступом (проходом или проездом от земельных участков общего пользования).

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") требовал обязательного указания в межевом плане сведений о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам.

Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов включаются в Приложение. (Пункт 58 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, закон не допускает произвольного определения на местности местоположения границ земельного участка в соответствии с пожеланиями его собственника, а требует их определения в соответствии с имеющимися у него правоустанавливающими документами, а при отсутствии в них описания местоположения границ - в соответствии с местоположением природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые 15 или более лет обозначали его границы на местности.

В материалы дела представлен межевой план от 13.12.2021г., связанные с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, расположенного по адресу Ростовская область, Константиновский район, ООО «Победа».

В ходе уточнения определены геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, которые свидетельствуют о нарушении ответчиками права истца на регистрацию уточненных границ участка, поскольку допускают наложение границ спорных участков.

По ходатайству истца, в связи с необходимостью специальных познаний при определении места положения и границ спорных земельных участков, их соответствия первичным правоустанавливающим документам и установления точных границ земельного участка истца, в рамках настоящего дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам комиссии экспертов, изложенным в заключении №548-С от 01.09.2022 (т. 3 л.д. 151-167), земельные участки с кадастровыми номерами: 61:17:0600015:1083; 1:17:0000000:7795(4); 61:17:0600014:676; 61:17:0600014:8 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600014:1151, 61:17:0600014:422 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600014:1117, 1:17:0600014:417 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 1:17:0600014:1174, 61:17:0600014:416 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600014:1093, 61:17:0600014:420 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600014:1059, 61:17:0600014:1103 который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600014:1105 расположены в пределах земельного участка (пастбища) предоставленного крестьянскому фермерскому хозяйству «Кузнецово» на основании: свидетельства на право собственности на землю РФ-xv-ро-17 №109422 и выкопировки из плана земель колхоза «Победа» земельного участка крестьянского фермерского хозяйства «Кузнецово».

Границы земельного участка с КН 61:17:0600015:2053 отображены в межевом плане от 16.12.2021 года и на местности не выражены объектами естественного или искусственного происхождения. Границы земельного участка с КН 61:17:0600015:2053, по данным межевого плана соответствуют сведениям ЕГРН и данным правоустанавливающих документов о площади участка, местоположение земельного участка с КН 61:17:0600015:2053 по данным межевого плана соответствует правоустанавливающим документам, в том числе графическому изображению расположения участка в выкопировке из плана земель и проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Победа».

Экспертами определены конкретные координаты границ земельного участка с КН 61:17:0600015:2053.

Оценивая в соответствии со ст. 86, 67 ГПК РФ вышеуказанное заключение эксперта в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд находит его отвечающим признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, и приходит к выводу о возможности принять его при разрешении настоящего гражданского дела в качестве доказательства.

Таким образом, в судебном заседании, на основе исследованных доказательств, представленных сторонами, достоверно установлено наличие правовых оснований к удовлетворению исковых требований истца в части признания границ земельных участков, принадлежащих ответчикам не установленными, площади декларированной, исключении из ЕГРН сведений о местоположении и границах спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам, а также установлении границ земельного участка истца с КН 61:17:0600015:2053, в соответствии с координатами характерных точек, определенных экспертами в своем заключении от 01.09.2022 года.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлены в суд соответствующие доказательства, обосновывающие их возражения, относительно наличия правовых оснований к расположению спорных земельных участков на месте земельного участка принадлежащего истцу, в связи с чем, исковые требования Кузнецова С.В. подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с положениями ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате услуг экспертов при производстве экспертизы в сумме 80000 рублей, оплате услуг представителя в размере 25000 руб., почтовые расходы в сумме 4170 рублей, а всего 109170 рублей.

При рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления (п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При определении размера взыскиваемых судебных расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание категорию спора, участие представителя в рассмотрении дела судом инстанции, сроки рассмотрения дела и количество судебных заседаний, объем оказанной юридической помощи, принимает во внимание отсутствие возражений ответчиков о размере судебных расходов, и полагает заявленные требования разумными и справедливыми, подлежащими взысканию с ответчиков в равных частях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецов С.В. - удовлетворить в части.

Признать не установленными границы, площадь декларированной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600015:1083, расположенного по адресу <адрес>, примерно в 5,7 км от ориентира по направлению на северо-запад от <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0000000:7795(4), расположенного по адресу <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:676, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина";

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:8, расположенного по адресу <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:422, в составе единого землепользования с КН 61:17:0600014:1117, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада I, поле I полевого севооборота;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:417, в составе единого землепользования с КН 61:17:0600014:1174, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле III, I;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:416, в составе единого землепользования с КН 61:17:0600014:1093, расположенного по адресу: <адрес>, АО "Родина", бригада 1, поле I;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:420, в составе единого землепользования с КН 61:17:0600014:1059, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина", <адрес>, бригада 1, поле III;

земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600014:1103, в составе единого землепользования с КН 61:17:0600014:1105, расположенного по адресу <адрес>, АО "Родина" бригада 1, поле III полевого севооборота.

Установить границы земельного участка, площадью 168000 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0600015:2053, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ООО «Победа», в соответствии с межевым планом от 16.12.2021 года, внеся в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек данного земельного участка:

X	Y
471161.77	2337611.59
471247.17	2337645.93
471233.46	2337691.01
471229.07	2337736.05
471246.21	2337748.37
471274.20	2337757.51
471319.26	2337766.55
471375.22	2337781.76
471400.23	2337812.64
471393.31	2337859.43
471338.17	2337951.36
471306.02	2337967.10
471280.28	2337970.80
471183.28	2337946.50
471179.58	2337971.22
471224.09	2338125.94
471227.07	2338157.50
471225.28	2338185.44
471214.55	2338225.84
471176.60	2338305.57
471156.38	2338318.69
471132.31	2338321.17
471107.68	2338311.68
471086.16	2338271.25
471046.21	2338239.06
471023.14	2338232.45
470999.80	2338244.13
470996.66	2338272.56
471009.86	2338359.36
471004.74	2338406.08
470986.60	2338451.60
470992.12	2338460.88
471043.88	2338452.73
471074.36	2338451.76
471100.77	2338461.92
471118.82	2338480.77
471130.87	2338509.66
471117.83	2338526.50
471083.29	2338532.13
471074.93	2338550.74
471080.08	2338572.75
471121.24	2338608.17
471122.90	2338661.94
470961.70	2338662.11
470932.70	2338553.00
470928.12	2338489.57
470941.55	2338310.77
470965.57	2338231.21
471038.54	2338173.23
471100.12	2337874.35

Взыскать с ответчиков в пользу Кузнецова С.В. судебные расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 80000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 4170 рублей, а всего 109170 рублей, в равных частях по 7278 рублей, с каждого.

В остальной части исковые требования Кузнецова С.В. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.

Судья С.В. Камашин