Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2019 ~ М-1064/2019 от 28.02.2019

Дело 2- 1737/2019 16 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре А.М. Волковой,

с участием прокурора О.А. Гофман,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Адмиралтейского района к Морозову Андрею Анатольевичу, Малышевой Татьяне Анатольевне, Малышеву Владимиру Андреевичу о выселении на площадь маневренного фонда,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации Адмиралтейского района (далее ААР) первоначально обратился в суд с исковым заявлением о выселении Морозовых Н.П. и А.А., Малышевых Т.А. и В.А., Харитоновых Н.И. и Е.Б. и Тихомировых Л.С., С.Л., О.Л. и Г.И. из коммунальной <адрес> на площадь маневренного фонда, ссылаясь на то, что по заключению Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от 30.09.2013 указанное жилое помещение признано аварийным, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик в работоспособное состояние необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ, проведение которых невозможно без выселения проживающих в нём граждан, однако от выселения из аварийной квартиры в добровольном порядке ответчики отказались, что делает невозможным проведение работ по устранению аварийности жилого помещения и ставит под угрозу жизнь и здоровье самих ответчиков. Впоследствии истец от части требований отказался, в связи с чем определением суда от 04.06.2019 производство по делу в части требований о выселении Харитоновых Н.И. и Е.Б., Тихомировых Л.С., С.Л., О.Л. и Г.И. и Морозовой Н.П. прекращено, требования о выселении Морозова А.А. и Малышевых Т.А. и В.А. представитель ААР оставил без изменения.

В судебное заседание представитель истца явился, требования о выселении Морозова А.А. и Малышевых Т.А. и В.А. из <адрес> в Санкт-Петербурге на площадь маневренного фонда поддержал.

ФИО3, и ФИО2 и В.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные в известный суду адрес их местожительства по почте, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от ДД.ММ.ГГГГ и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением, признавая ответчиков уведомленными, их неявку в судебное заседание неуважительной, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой пятикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 189,60 кв.м, жилой - 152,70 кв.м. Ответчики владеют и пользуются комнатой площадью 37,70 кв.м на основании ордера ГЖО № от 07.07.1993, постоянно зарегистрированы в указанной комнате Морозов А.А. и Малышева Т.А. с 14.09.1993, Малышев В.А. – с 13.04.1999. (л.д. 12 – 17).

Ч. 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания предусмотрен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение).

В соответствии с п. 33 Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно техническому заключению ЗАО «Стройком» от 2012 года существующее перекрытие по деревянным балкам над квартирами 5,9, 11, 15, 18, 19, 59 и помещением <адрес> находится в недопустимом и аварийном состоянии, рекомендовано выполнить замену чердачного перекрытия.

На основании указанного заключения спорная квартира заключением Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от 30.09.2013 признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по основаниям п. 10 ч. II Положения в связи с неудовлетворительным техническим состоянием конструктивных элементов – чердачного перекрытия, и подлежащей проведению ремонтно-восстановительных работ с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в работоспособное состояние.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> по Гороховой улице в Санкт-Петербурге включен в данную программу.

Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-40/2018 по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Морозовым Н.П. и А.А., Малышевым Т.А. и В.А., Харитоновым Н.И. и Е.Б. и Тихомировым Л.С., С.Л., О.Л. и Г.И. об обязании обеспечить доступ и не чинить препятствий для проведения капитального ремонта, следовательно, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

Квартира 15 <адрес> включена в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на 2016 год, которым предусмотрены работы по замене аварийных конструкций.

НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по результатам электронного аукциона заключен с подрядной организацией ООО «АЖИО» договор от 27.11.2017 № № на выполнение работ по ремонту аварийных строительных конструкций (предположительно чердачного перекрытия в зоне квартир 11,15,18,19) со сроком выполнения работ 49 календарных дней.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ч. 1 ст. 88 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Согласно ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.

Таким образом, при наличии возможности предоставления жилых помещений маневренного фонда, предоставление другого жилого помещения по договору социального найма не является обязанностью наймодателя (ст. 106 ЖК РФ).

Распоряжением ААР от 05.02.2019 № ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда по договору найма в виде комнаты площадью 26,50 кв.м в <адрес> <адрес> Данная квартира включена в специализированный жилой фонд маневренного фонда Санкт-Петербурга на основании распоряжения 2815 от 16.10.2017, состоит из 27 комнат, общая площадь <адрес>,90 кв. м, жилая – 426,80 кв.м, обеспечена системами ХВС, ГВС, канализации, центрального теплоснабжения, то есть является благоустроенной применительно к данному населённому пункту, отвечает установленным требованиям, на основании заключения МВК Адмиралтейского района № 111 от 15.09.2017 квартира признана пригодной к проживанию (л.д. 63 – 67). Доля ответчиков в жилой площади предоставляемых жилых помещений на одного члена семьи составляет 6,63 кв.м.

Возражений относительно выселения на площадь маневренного фонда ответчики не представили. Добровольного согласия на выезд в предоставленное специализированное жилое помещение маневренного фонда по договору найма от ответчиков не получено.

Учитывая, необходимость устранения аварийности в занимаемой ответчиками квартире, то обстоятельство, что их проживание по спорному адресу делает невозможным проведение работ по устранению аварийности жилого помещения, ставит под угрозу жизнь и здоровье самих ответчиков, суд считает требования ААР о выселении их на площадь маневренного фонда правомерными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Морозова Андрея Анатольевича, Малышеву Татьяну Анатольевну, Малышева Владимира Андреевича из комнаты площадью 37,70 кв. м в пятикомнатной коммунальной <адрес> с правом вселения и проживания на период проведения капитального ремонта <адрес> в жилое помещение специализированного маневренного фонда в комнату площадью 26,50 кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено 22.08.2019.

Судья:     (подпись)