Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7122/2023 ~ М-5718/2023 от 10.05.2023

                                                                                  Дело № 2-7122/2023

                                                                  50RS0031-01-2023-007778-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Марии Владимировны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Матвейково» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Матвейково» о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 2003 года истец является собственником земельного участка площадью 1 800 кв.м., с № расположенного по адресу: АДРЕС Протоколом общего собрания СНТ «Матвейково», от 23.08.2012 истцу был выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м., по фактическом пользованию, который прилегает к основному земельному участку истца. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью проведения межевых работ, обратился к кадастровому инженеру, который в процессе выполнении работ местоположения границ земельного участка определил площадь выделенного ему дополнительного земельного участка площадью 600 кв.м., который огорожен по всему периметру с земельным участком площадью 1 800 кв.м. единым забором. Согласно заключения кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка и площади с К№ расположенного по адресу: АДРЕС площадь земельного участка составляет 2400 кв.м. Указанный земельный участок огорожен по всему периметру, что позволяет определить его местоположение. Исследуемый земельный участок № находится полностью в отводе СНТ «Матвейково», сведений о пересечениях или наложениях какого-либо участков на исследуемый не имеется. На спорном земельном участке располагается садовый дом и хозяйственные постройки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

П. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имею право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

П. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п.п. 2 п. 5 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

В соответствии с п 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании договора купли-продажи от 2003 года истец является собственником земельного участка площадью 1 800 кв.м., с №, расположенному по адресу: АДРЕС

Протоколом общего собрания СНТ «Матвейково», от 23.08.2012 года истцу был выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м. по фактическому пользованию, который прилегает к основному земельному участку истца. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью проведения межевых работ, обратился к кадастровому инженеру, который в процессе выполнения работ местоположения границ земельного участка определил площадь выделенного ему дополнительного земельного участка площадью 600 кв.м., который огорожен по всему периметру с земельным участком площадью 1 800 кв.м. единым забором.

Согласно заключению кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка и площади с К№, расположенного по адресу: АДРЕС площадь земельного участка составляет 2 400 кв.м. Указанный земельный участок огорожен по всему периметру, что позволяет определить его местоположение. Исследуемый земельный участок с К№ находится полностью в отводе СНТ «Матвейково», сведений о пересечениях или наложениях каких-либо участков на исследуемый не имеется. На спорном земельном участке располагается садовый дом и хозяйственные постройки.

Земельный участок облагорожен по всей территории и закреплен объектами искусственного происхождения.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст. 3 Вводного закона. Кроме того, согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Разрешая требования истца, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что исковые требования ..... основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку все условия, предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 24.06.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для приобретения гражданином земельного участка в собственность бесплатно, соблюдены. Оснований для отказа в передаче истцу в собственность спорного земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Игнатьевой Марией Владимировной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К.    Васина