Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2022 ~ М-638/2022 от 04.05.2022

Дело №

УИД №RS0№-52

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                             Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания                                           Сушенцовой О.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО3, представившего ордер и удостоверение адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к фио1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к фио1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала в исковом заявлении, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 31,1 кв. м, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик, который не является родственником истца и по данному адресу никогда фактически не проживал. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поскольку тот ведет аморальный образ жизни и установить его местонахождение не представляется возможным.

Истица просит суд, признать фио1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио1, в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика фио1 неизвестно, а представитель у ответчика отсутствует, суд назначил в качестве представителя ответчика фио1 – адвоката ФИО3

Адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил отказать в удовлетворении их исковых требований.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги, в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован фио1

Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на дату подписания договора в квартире зарегистрирован фио1, который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик фио1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает и не проживал, вещей его в доме нет, собственником квартиры не является, договоренностей между ним и истцом о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик фио1 в данной квартире не проживает, бремя её содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования квартирой по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования фио1 жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к фио1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия фио1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                             /подпись/                                                                 К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер