Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4838/2022 ~ М-3690/2022 от 28.04.2022

72RS0014-01-2022-005673-34

Дело № 2-4838/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             07 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал» к Ретунской (Зозуля) Оксане Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что согласно данным с сайта Росреестра сведения о квартире по адресу: <адрес> отсутствуют. Из копии поквартирной карточки следует, что в период с 02.03.2015 г. по 02.03.2020 г. в квартире была зарегистрирована ответчик, в связи с чем она в указанный период времени обладала правом пользования жилым помещением, а потому за указанный период времени обязана нести бремя содержания данного жилого помещения. ООО "Универсал" на основании договора управления многоквартирным домом № 00066/14 от 01.12.2014 г. оказывал жилищные и коммунальные услуги нанимателям и собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Услуги оказаны в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 02 марта 2015 года по 30 июня 2018 года образовалась задолженность в размере 31 774,39 руб. В порядке п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11.07.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 11.02.2021 г. по 01.09.2021 г. в размере 30 747,83 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского судебного района г. Тюмени от 17.11.2021 г. судебный приказ № 2-5286/2020/16м о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.03.2015 г. по 30.06.2018 г. в размере 32 813,93 руб., пени в размере 11 627,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 767 руб. отменен. На основании изложенного, просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.03.2015 г. по 30.06.2018 г. в размере 31 774,39 руб., пени за период с 11.07.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 11.02.2021 г. по 01.09.2021 г. в размере 30 747,83 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 076,00 руб.

Впоследствии истец ООО "Универсал" уточнил исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.03.2015 г. по 27.11.2017 г. в размере 31 340,97 руб., пени за период с 11.04.2015 г. по 05.04.2020 г. и с 11.02.2021 г. по 01.06.2022 г. в размере 39 340,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 076,00 руб., почтовые расходы в размере 281,34 руб., остальные требования не изменил.

Представитель истца ООО «Универсал» Никандрова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Ретунская (Зозуля) О.А в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

    Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец ООО «Универсал» на основании договора управления многоквартирным домом № 00066/14 от 01.12.2014 г. оказывал жилищные и коммунальные услуги нанимателям и собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 17.03.2022 г., квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из копии поквартирной карточки следует, что в период с 02.03.2015 г. по 02.03.2020 г. по данному адресу была зарегистрирована Зозуля О.А.

Как следует из ответа на запрос суда Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 18.05.2022 г, жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено Зозуля О.А. на основании типового договора найма служебного жилого помещения № № от 28.05.2014 г. в связи с трудовыми отношениями с Администрацией г. Тюмени. Указанный договор расторгнут 27.11.2017 г. в связи с выездом нанимателя (Ретунской О.А.) на другое постоянное место жительства. Жилое помещение является свободным от проживания граждан с 14.12.2017 г. Договор социального найма жилого помещения Администрацией г. Тюмени не заключался.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчик с 02.03.2015 г. по 27.11.2017 г. значилась зарегистрированной в жилом помещении, проживала в нем, суд считает, что ответчике обязана нести бремя содержания жилого помещения за тот период времени, в котором она проживала, была зарегистрирована в жилом помещении и имела права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, фактически являясь нанимателем жилого помещения, в течение длительного времени не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика за период с 02.03.2015 г. по 27.11.2017 г. составляет 31 340,97 руб., пени за период с 11.04.2015 г. по 05.04.2020 г. и с 11.02.2021 г. по 01.06.2022 г. составляют 39 340,23 руб.

    Суд принимает расчеты истца во внимание, поскольку они основаны на нормах закона, являются арифметически правильными, судом проверены, ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено.

    Определением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского судебного района г. Тюмени от 17.11.2021 г. судебный приказ № 2-5286/2020/16м о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.03.2015 г. по 30.06.2018 г. в размере 32 813,93 руб., пени в размере 11 627,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 767 руб. отменен.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 340,97 руб., пени в размере 39 340,23 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 076,00 руб., почтовые расходы в размере 281,34 руб., поскольку они являются необходимыми, понесены истцом в соответствии с требованиями закона, решение суда состоялось в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ретунской (Зозуля) Оксаны Алексеевны в пользу ООО «Универсал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.03.2015 г. по 27.11.2017 г. в размере 31 340,97 руб., пени за период с 11.04.2015 г. по 05.04.2020 г. и с 11.02.2021 г. по 01.06.2022 г. в размере 39 340,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 076,00 руб., почтовые расходы в размере 281,34 руб..

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья                                                                                О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2022 года.