Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-790/2022 ~ М-661/2022 от 04.04.2022

2-790/2022

86RS0005-01-2022-001744-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2022 года                                                                              г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал на Солнечном» к Трухачевой Ирине Вячеславовне, Рычковой Наталии Дмитриевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал на Солнечном» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 2.08.2013г. Трухачева Ирина Вячеславовна и Рычкова Наталья Дмитриевна заключили договор № 01/Н-2013 на участия в долевом строительстве нежилого помещения А-Д/6-15 расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> «А», со строительной компанией ООО «Альбик».                        Далее на основании акта от 18.06.2014года приема-передачи объекта долевого строительства застройщик передал участникам долевого строительства данный объект.                            07.08.2014 года Трухачева Ирина Вячеславовна и ФИО3 зарегистрировали нежилое помещение А-Д/6-15 расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> «А» по 1/2 доли каждой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, кадастровый №.                                    14.09.2018 года Трухачева Ирина Вячеславовна и Рычкова Наталья Дмитриевна на основании договора купли-продажи продают спорное нежилое помещение ФИО4.                            С 21.09.2018 года собственником вышеуказанного нежилого помещения стала ФИО4 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 14.09.2018г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. за №.                Решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от 18.10.2019г.. заключенный между Трухачевой Ириной Вячеславовной, Рычковой Натальей Дмитриевной и ФИО4 договор купли-продажи нежилого помещения от 14.09.2018г.. расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>А, общей площадью 395,1 кв.м., встроенное помещение общественного назначения, расположенное в подвале жилого дома в осях А-Д/6-15. был расторгнут.                    В связи с чем, с декабря 2019г. обязанность по оплате коммунальных услуг, связанных с содержанием общедомового имущества, вновь возникло у ответчиков.                                                Согласно протокола № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.09.2019г., ООО УК «Квартал» выбрано в качестве управляющей компании дома 35А по улице Космонавтов п. Солнечный Сургутского района ХМАО-Югра.                                При этом, ответчики уклонились заключить договор на управление многоквартирным домом с истцом, хотя жилищно-коммунальные услуги (включая услугу по содержанию общего имущества) управляющей организацией оказываются в полном объеме в том числе и собственнику нежилого помещения.                                        Собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не исполняют свои обязательства по уплате коммунальных платежей, с 01.12.2019г. и по настоящее время Ответчиками ни за один месяц не была произведена оплата коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 474 217,49 руб.                                            Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего момента вышеуказанная задолженность собственниками не погашена.                                                Кроме того, отсутствия платежей за оказание коммунальных услуг по спорном) нежилому помещению, привело не только к накоплению задолженности за предоставленные услуги, но также, к образованию пени в размере: 162 982,41 руб. (пеня образовалась с декабря 2019 года по февраль 2022 год).                                                    На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с Трухачевой Ирины Вячеславовны и Рычковой Натальи Дмитриевны в пользу ООО УК «Квартал на Солнечном» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2019г. и по 01.03.2022г. в размере 474 217.49 руб.. пеню за период с 31.12.2019 года по 01.03.2022 года в размере 162 982.41 руб., почтовые расходы на отправку писем в размере 954,00 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 9 572,00 руб.                        В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настоял, против передачи дела по подсудности не возражал.

Ответчик Трухачева И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована в г. Сургуте, против передачи дела по подсудности не возражала.

Представитель ответчика Трухачевой И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, против передачи дела по подсудности не возражала.

Ответчик Рычкова Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В данном случае суд приходит к выводу, что дело принято к производству Сургутского районного суда с нарушением правил территориальной подсудности, поскольку местом жительства и регистрации ответчиков является г. Сургут, который относится к территориальной подсудности Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения или при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что данное дело подлежит передаче по подсудности в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал на Солнечном» к Трухачевой Ирине Вячеславовне, Рычковой Наталии Дмитриевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги передать для рассмотрения по подсудности в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Определение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 15 дней через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                              А.Л. Алешков