Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2024 (2-13231/2023;) ~ М-12134/2023 от 29.09.2023

УИД 50RS0031-01-2023-016622-26

2-1050/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ужакиной В.А., при секретаре Комаровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «СЭУ Трансинжстрой» (АО «СЭУ Трансинжстрой») к Малковой Юлии Михайловне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СЭУ Трансинжстрой» обратился в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к Малковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что Малкова Юлия Михайловна является собственником ? доли в квартире по адресу: АДРЕС. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Малкова Алина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась задолженность ответчика за период с июля 2020 года до августа 2023 года (включительно) в размере 114 714, 67 коп.

При изложенных обстоятельствах АО «СЭУ Трансинжстрой» просит суд взыскать с Малковой Юлии Михайловны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 по август 2023 в общем размере 114 714,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3494, 29 руб.

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2020 по август 2023 в размере 109 483, 81 руб., государственную пошлину в размере 3389, 68 коп., а всего 112 873, 49 руб.

Истец АО «СЭУ Трансинжстрой» в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчик Малкова Ю.М. в судебное заседание явилась, наличие задолженности и ее размер не оспаривал.

Третье лицо без самостоятельных требований ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Малкова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст. 56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 55 п. 1, 56 п. 1, 59, 60 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Статьёй 157 ЖК РФ (ч. 1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – правила № 354), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Подпунктом «а» п. 3 правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма.

При этом, согласно п. 12 правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных правил.

Согласно пп. «и» п. 34 правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 8 правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих правил.

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13, 14, 17 правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Как установлено судом, Малкова Юлия Михайловна является собственником ? доли в квартире по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2025 за №.

Собственником другой 1/2 доли в данной квартире является дочь ответчика - несовершеннолетняя Малкова Алина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2015 №.

Основанием для возникновения и регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество Малковой Ю.М., Малковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются решение Одинцовского городского суда Московской области от 18.11.2013, определение Одинцовского городского суда Московской области от 10.01.2014 по делу №.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась задолженность ответчика перед истцом за период до августа 2023 года в размере 109 483,81 коп.

Ответчик Малкова Ю.М. не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате счетов, в результате чего сложилась задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2020 по август 2023 в размере 109 483, 81 руб.

Истец АО «СЭУ Трансинжстрой» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуг.

Мировым судьей судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ № 2-2142/23 от 26.07.2023 о взыскании задолженности с ответчика. 21.08.2023 по заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № 153 Одинцовского судебного района Московской области было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Как подтверждается материалами дела, оплату за коммунальные услуги за рассматриваемый период ответчик не производила. По состоянию на момент предъявления искового заявления задолженность не погашена. Доказательства обратного не представлены.

Доводы ответчика о том что истец ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, суд полагает несостоятельными, поскольку обстоятельства, которые послужили бы основанием для освобождения от перечисленных ответчиком начислений не были установлены, доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг суду не представлено.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что жилищно-коммунальные услуги ответчику со стороны истца были оказаны в полном объеме.

Как сообщает АО «СЭУ Трансинжстрой» в исх. от 15.02.2024 за № 160, скорректирована площадь жилого помещения с 18,1 кв. м. на 16,8 кв.м., произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг исходя из площади 16, 8 кв.м. за период с 01.07.2020 по 31.12.2023. В 2014, 2015, 2018 гг. была произведена полная замена лифтового оборудования. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения за период эксплуатации не производился. В целях обеспечения противопожарной безопасности в многоквартирном доме установлены и находятся в исправном, рабочем состоянии: автоматическая система дымоудаления и система противопожарного водопровода.

Таким образом, содержание и ремонт многоквартирного дома, оказание жилищно-коммунальных услуг осуществлялись надлежащим образом, а возражения ответчика не обоснованы доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что услуги не были оказаны или оказаны в недостаточном объеме, не соответствующего законодательству качества, в материалах дела не имеется.

С учетом уточненного искового заявления произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиками не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено. Поэтому суд приходит к выводу об обоснованности требования об оплате задолженности за период с июля 2020 года по август 2023 года (включительно) в размере 109 483, 81 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 3 389, 68 рублей, что подтверждается представленным платежным поручением.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 389,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «СЭУ Трансинжстрой» к Малковой Юлии Михайловне о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать с Малковой Юлии Михайловны, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малковой Алины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного общества «СЭУ Трансинжстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 по август 2023 в общем размере 109 483 (сто девять тысяч четыреста восемьдесят три) руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 389 руб. 68 коп., а всего 112 873 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                           В. А. Ужакина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года