Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2022 ~ М-1480/2022 от 08.04.2022

57RS0023-01-2022-002332-61                    Дело №2-2114/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Леоновой Ю.И., помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №8» к Средних ФИО10, Средних ФИО11, Поздняковой ФИО12, Пальчук ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №8» (далее по тексту ООО «УК ЖЭУ №8» обратилось в суд с исковым заявлением к Средних ФИО14, Средних ФИО15, Поздняковой ФИО16, Пальчук ФИО17 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    В обоснование требований указано, что ООО «УК ЖЭУ №***» шествляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № 69 по <...> и договора управления данным многоквартирным домом.

Ответчики являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №1 Советского района г.Орла ДД.ММ.ГГ был вынесен судебный приказ №*** о взыскании с Средних ФИО18, Средних ФИО19, Поздняковой ФИО20, Пальчук ФИО21 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 45874, 52 рубля

ДД.ММ.ГГ в связи с поступившими возражениями ответчиков, судебный приказ №*** был отменен.

В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 45874, 52 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 19516,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2162 рубля.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требований поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

    Судом установлено, что ООО «УК ЖЭУ №***» шествляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания -.&apos; ственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом №*** по <...> и договора управления данным многоквартирным домом.

Ответчики являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45874,52 рублей.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В настоящее время у ответчиков имеется просрочка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

Таким образом, своими действиями ответчики наносят ущерб истцу, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам за поставленные коммунальные услуги, а также текущие платежи и осуществлять расчеты с обслуживающими организациями.

В связи с этим суд признаёт исковые требования истца обоснованными и в связи с этим подлежащими удовлетворению в части задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45874,52 рубля.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из разъяснений данных в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, сумму основного долга, период просрочки, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ, поскольку рассчитанная сумма неустойки, не соответствует последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, и полагает возможным снизить сумму неустойки до 5000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2162 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №8» к Средних ФИО22, Средних ФИО23, Поздняковой ФИО24, Пальчук ФИО25 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Средних ФИО26 ДД.ММ.ГГ года рождения, Средних ФИО27 ДД.ММ.ГГ года рождения, Поздняковой ФИО28 ДД.ММ.ГГ года рождения, Пальчук ФИО29 ДД.ММ.ГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление №***» (ИНН 5753063351) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 45874,52 рубля, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 01.08.2022.