Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7253/2023 ~ М-890/2023 от 30.01.2023

47RS0004-01-2023-001128-96

Дело № 2-7253/2023 5 сентября 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Сошиной О. В.,

при секретаре    Алмаевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возмещении затрат на устранение недостатков, взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о возмещении убытков в размере 349 515 рублей, неустойки по договору в размере 65 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 345 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.08.2021 года между сторонами был заключен договор подряда на капитальный ремонт квартиры, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить капитальный ремонт «под ключ» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Перечень и объем работ были согласованы сторонами в приложении к Договору.

По условиям договора, срок выполнения работ составляет 55 рабочих дней с момента начала выполнения работ, конечный срок выполнения работ определен 31.10.2021 года. Стоимость работ по договору составила 650 000 рублей.

Истцом выплачен аванс в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской от 16.08.2021 года. Кроме того, путем безналичного перечисления, на расчетный счет ответчика истцом перечислено 300 000 рублей.

Между тем, в установленный срок ответчик работы не окончил, в связи с чем, 22.01.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию об устранении недостатков в срок до 31.01.2022 года. Между тем, в установленный срок работы выполнены не были.

17.03.2022 года истцом заключен новый договор подряда и иными лицами по устранению выявленных недостатков в квартире, что привело к затратам истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Истец вынужден обратиться с требованиями в суд.

        Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

         В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, законодатель определил, что отказ заказчика от исполнения договора возможен лишь при выявлении существенных и неустранимых недостатков работы.

Согласно пункту 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 названного кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.08.2021 года между ФИО4 (подрядчик) и ФИО3 (заказчик) был заключен договор подряда на капитальный ремонт квартиры, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить капитальный ремонт «под ключ» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Перечень и объем работ были согласованы сторонами в приложении № 1 к Договору.

По условиям договора, срок выполнения работ составляет 55 рабочих дней с момента начала выполнения работ – 16.08.2021 г., конечный срок выполнения работ определен 31.10.2021 года.

Стоимость работ по договору составила 650 000 рублей.

Истцом выплачен аванс в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской от 16.08.2021 года. Кроме того, путем безналичного перечисления, на расчетный счет ответчика истцом перечислено 300 000 рублей, что подтверждается платежными документами от 11.10.2021 г., 05.11.2021 г., 24.12.2021 г.

Между тем, в установленный срок ответчик работы не окончил, в связи с чем, 22.01.2022 года истец направил в адрес ответчика претензию об устранении недостатков в срок до 31.01.2022 года. Между тем, в установленный срок работы выполнены не были.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Доказательств выполнения ремонтных работ в объеме и в срок, определенных договором, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено. Акт выполненных работ в материалах дела не имеется.

В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Пунктом 9.2 договора установлено, что в случае нарушения подрядчиком сроков договора по причинам, не оговорённым в настоящем договоре, заказчик вправе удержать из подлежащей оплате суммы неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы договора, но не более 10%, что составляет 65 000 рублей.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ответчик не исполнил обязательства по договору в установленный срок, требования истца о взыскании неустойки в размере 65 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на выполнение выполнения работ по устранению недостатков в квартире, стоимость которых составила 269 515 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются договором подряда на выполнение работ с ИП ФИО7, договором подряда на проведение ремонта квартиры от 17.03.2022 года с ФИО8, а также дополнительных соглашений к вышеуказанному договору, Договором подряда на проведение ремонта квартир от 14.04.2022 г. с ФИО9, Договором на проведение ремонта квартиры от 04.05.2022 года с ФИО10

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что истцом понесены расходы по устранению недостатков, суд, на основании ст. 15 ГК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму понесенных расходов в размере 249 515 рублей.

         При этом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с арендной платой квартиры в размере 100 000 рублей, суд не усматривает поскольку, из представленных доказательств не следует, что аренда жилого помещения была обусловлена просрочкой ответчика в исполнении обязательств.

       С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

       Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 249 515 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 345,15 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░3, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░