Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 ~ М-165/2022 от 17.06.2022

                     Дело № 2-168/2022

Строка стат. отчёта 2.134

УИД 32RS0019-01-2022-000279-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. г. Мглин                     

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зайцева А.Я.,

при секретаре Протченко М.П.,

с участием представителя истца Маршалко В.Ф. по доверенности Маршалко В.И.,

представителя ответчика Краснокосаровской сельской администрации Щетника В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маршалко Валентины Феофановны к Краснокосаровской сельской администрации, Пилюгайцевой Наталье Сергеевне о признании права собственности на долю в праве собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Маршалко В.Ф. обратилась с иском к Краснокосаровской сельской администрации по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО6, наследство которого в виде жилого дома и земельного участка в <адрес> было принято ею и её сестрой ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, её наследство было принято дочерью Пилюгайцевой Н.С.

ФИО6 также принадлежал земельный участок, кадастровый №, площадью 0,30 га, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, которое было утеряно.

Право ФИО6 на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

Росреестр предоставил информацию, что в ЕГРН имеются сведения о принадлежности ФИО6 указанного земельного участка, номер права 425, дата начала права – ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить свидетельство о праве на земельный участок через сельскую администрацию ей не удалось, по нотариальному запросу в МФЦ также не выдали документ о праве отца на земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 1141, 1152, 1154, 1153, 1182 ГК РФ просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Мглинский муниципальный район, Краснокосаровское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 24, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произвести регистрацию за ней права собственности на ? долю в праве собственности на данный земельный участок.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Пилюгайцева Н.С. исключена из числа третьих лиц и привлечена соответчиком.

Истец Маршалко В.Ф., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Маршалко В.И. поддержала исковые требования по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, полученной после обращения в суд, ФИО6 являлся собственником спорного земельного участка.

Представитель Краснокосаровской сельской администрации Щетник В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований

Пилюгайцева Н.С., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Каминский Р.Д. просил рассматривать дело в отсутствие представителя Управления, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав Маршалко В.И., Щетника В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Законом о регистрации недвижимости предусмотрено предоставление выписки об объекте недвижимости (ст. 62).

Приказом Росреестра от 04.09.2020 г. № П/0329 утверждена форма выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно пункту 57 данной формы в реквизите «Особые отметки» указываются сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на объект недвижимости, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, в объеме содержащихся в ГКН сведений, либо внесенные в ЕГРН в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона № 218-ФЗ (вид права и размер доли в праве, реквизиты документов (при наличии), на основании которых внесены сведения).

Из исследованных доказательств видно, что истец не имеет правоустанавливающих документов ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>, Мглинский муниципальный район, Краснокосаровское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, земельный участок 24, кадастровый №, площадью 0,30 га, который согласно информации Росреестра был ему выделен в собственность ДД.ММ.ГГГГ

В то же время из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (реквизит «Особые отметки») видно, что данный земельный участок на праве индивидуальной собственности принадлежал ФИО6 на основании акта приёма-передачи перечней №.

Также согласно представленному Росреестром Перечню ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № ФИО6 на основании свидетельства на право собственности ЗК № принадлежал земельный участок в <адрес>, площадью 3 000 кв.м., на землях поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Данных документов достаточно для подтверждения права ФИО6 на спорный земельный участок, даже в отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, поскольку они подтверждают право собственности ФИО6 на спорный земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и занесенное в государственный кадастр недвижимости, но не зарегистрированное в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.

Согласно справке нотариуса Мглинского нотариального округа от 29 июня 2022 г. №, наследником ФИО6 являются Маршалко В.Ф., ФИО7 в равных долях, которые получили свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, литер А по ? доле каждая.

Как видно из свидетельства о смерти серии II-МР №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО7 по завещанию является её дочь ФИО13 (до брака – ФИО12) Н.С.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие Маршалко В.Ф. и ФИО7 наследства в виде дома и земельного участка означает принятие и другого имущества в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маршалко Валентины Феофановны к Краснокосаровской сельской администрации, Пилюгайцевой Наталье Сергеевне о признании права собственности на долю в праве собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать право собственности Маршалко Валентины Феофановны на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Мглинский муниципальный район, Краснокосаровское сельское поселение, д. Быковка, <адрес>, земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности Маршалко Валентины Феофановны на ? долю в праве собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         А.Я.Зайцев

В окончательной форме решение принято 29 августа 2022 г.