Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3204/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-3204/2024

УИД: 03RS0004-01-2023-005086-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2024 года         город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при помощнике судьи Игнатьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Р. С., Арсаевой З. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гильманов Р.С. и Арсаевой З.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что 21 декабря 2021 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № №, объектом которого являются апартаменты №, расположенные по адресу: <адрес>. Застройщиком объекта является ответчик. В процессе эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки. Согласно техническому заключению специалиста сметная стоимость устранения недостатков составляет 123 180 руб. Претензия истцов о возмещении расходов на устранение недостатков застройщиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили взыскать с ответчика в пользу каждого Гильманова Р.С. и Арсаевой З.Ф. стоимость ремонтно- строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 61 590 руб., неустойку в сумме 615 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства за период с 14 августа 2023 г. по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы, также в пользу Гильманова Р.С. просили взыскать почтовые расходы.

В судебное заседание поступило ходатайство сторон по делу об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого: п.1 объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,3 кв.м., этаж 9, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключение специалиста № от 21 июля 2023 года, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, прямолинейности оконных блоков, отсутствие маркировки на стеклопакетах, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее нормативной, отсутствует радиоточка, на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок лоджии имеет глухие створки.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет.

Пункт 1.1 в связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, из которых 80 000 рублей - стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, 5 000 рублей - расходы по проведению независимой экспертизы и изготовления технического заключения, по 42 500 (сорок две тысячи пятьсот) рублей на каждого истца, по следующим реквизитам, указанным в мировом соглашении, в срок до 26 августа 2024г. в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком помещения, расположенного по адресу: <адрес> и после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную досудебную/судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют, и предъявлять не будут.

Согласно части 1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.153.8 Гражданского кодекса РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.Согласно ст.153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, потому суд считает возможным его утвердить. В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В силу ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса. Ввиду утверждения судом мирового соглашения производство по делу в части подлежит прекращению.Руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, судОПРЕДЕЛИЛ: утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Гильмановым Р. С., Арсаевой З. Ф., и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» в лице представителя Лысенко В.А., согласно которому: Пункт 1 объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,3 кв.м., этаж 9, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключение специалиста № от 21 июля 2023 года, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, прямолинейности оконных блоков, отсутствие маркировки на стеклопакетах, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее нормативной, отсутствует радиоточка, на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок лоджии имеет глухие створки.Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет.

Пункт 1.1 в связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, из которых 80 000 рублей - стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, 5 000 рублей - расходы по проведению независимой экспертизы и изготовления технического заключения, по 42 500 (сорок две тысячи пятьсот) рублей на каждого истца, по следующим реквизитам:

- получатель: Гильманов Рустем С. С. получателя: № Банк получателя: Челябинское отделение №8597 ПАО Сбербанк, Корреспондентский счет: № БИК: № КПП: № ИНН: №;

- получатель: Арсаева Зулейха Ф. С. получателя: № Банк получателя: Челябинское отделение №8597 ПАО Сбербанк, Корреспондентский счет: № БИК: №/ КПП: № ИНН: №.

в срок до 26 августа 2024г. в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком помещения, расположенного по адресу: <адрес> и после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную досудебную/судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют, и предъявлять не будут.

Производство по гражданскому делу по иску Гильманова Р. С., Арсаевой З. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой ст.244.24 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий             Н.Е. Лялина