Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2021 ~ М-742/2021 от 11.02.2021

К делу № 1815/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

истца Зерновой М.В., Вочаевой Л.Р.,

представителя истцов по доверенности Эмексузяна Р.Р.,

представителя ответчика ООО «Консалт-Сервис» по доверенности Романова М.А.,

представителя третьего лица Ивановой Л.В. по доверенности Егорова П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Ларисы Михайловны, Вочаевой Ларисы Рашидовны, Зерновой Маргариты Владимировны, Ильиной Ксении Викторовны, Емельяновой Светланы Александровны к ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» о признании предварительных договоров действительными и заключенными, понуждении исполнить обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Серебрякова Л. М., Вочаева Л. Р., Зернова М. В., Ильина К. В., Емельянова С. А. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» в котором просят: признать действительными и заключенными: договор купли-продажи жилого помещения №19 от 20 июля 2017г. и последующий договор займа от 28 июня 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Серебряковой Ларисой Михайловной; предварительный договор купли-продажи жилого помещения №21 от 05 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Вочаевой Ларисой Рашидовной; предварительный договор купли-продажи жилого помещения №7 от 14 апреля 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Зерновой Маргаритой Владимировной; предварительный договор купли-продажи жилого помещения №8 от 22 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ильиной Ксенией Викторовной; предварительный договор купли-продажи жилого помещения №16 от 22 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ильиной Ксенией Викторовной; предварительный договор купли-продажи жилого помещения №1 от 22 января 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Емельяновой Светланой Александровной. Обязать ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) передать в общую долевую собственность (произвести регистрацию перехода прав собственности):

- Серебряковой Ларисе Михайловне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес> и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Вочаевой Ларисе Рашидовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Зерновой Маргарите Владимировне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Ильиной Ксении Викторовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Ильиной Ксении Викторовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Емельяновой Светлане Александровне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес> и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>;

В обоснование заявленных требований истцы указали, Адлерским районным судом г. Сочи было рассмотрено гражданское дело по иску Бутиной Н.Ф., Федорова В.Н., Гауса В.М., Сергеевой А.В., заявлению третьих лиц Серебряковой Л.М., Вочаевой Л.Р., Зерновой М.В., Ильиной К.В. к Ивановой Л.В. и ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» о признании договоров заключенными и понуждении исполнить обязательства и встречному исковому заявлению о признании предварительных договоров купли-продажи ничтожными и выселении заявителей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исковые требования Бутиной Н.Ф., Федорова В.Н., Гауса В.М., Сергеевой А.В. удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2019г. решение Адлерского районного суда от 06 февраля 2019г. отменено полностью с вынесением нового решения, которым встречный иск Ивановой Л.В. удовлетворен в части признания предварительных договоров купли-продажи, заключенных ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» с Бутиной Н.Ф., Федоровым В.Н., Гаусом В.М., Сергеевой А.В, ничтожными и выселении Бутиной Н.Ф., Федорова В.Н., Гауса В.М., Сергеевой А.В. из занимаемых ими жилых помещений в жилом доме №8 по переулку Перепелиный, в удовлетворении остальной части иска в отношении Серебряковой Л.М., Вочаевой Л.Р., Зерновой М.В., Ильиной К.В. отказано.

04 февраля 2020г. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2019г. и направил дело на новое апелляционное рассмотрение в Краснодарский краевой суд.

10 ноября 2020г. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда г. Сочи от 06 февраля 2019г. отменила и приняла по делу новое решение. Уточненные исковые требования Бутиной Н.Ф., Федорова В.Н., Гауса В.М., Сергеевой А.В. к ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ивановой Л.В. о признании предварительных договоров действительными и заключенными, признании договоров недействительными, понуждении исполнить обязательства удовлетворены. Признаны действительными и заключенными предварительные договора, заключенные с жильцами, признана недействительной сделка, совершенная между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» и Ивановой Л.В. и применены последствия недействительности ничтожности сделки, стороны возвращены в первоначальное положение, а именно прекращено право собственности Ивановой Л.В. и признано право собственности ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность 3 расположенный <адрес> Этим же определением суд обязал ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» передать в общую долевую собственность (произвести регистрацию перехода прав собственности) на жилой дом и землю части жильцам. В удовлетворении исковых требований Ивановой Л.В. к Бутиной Н.Ф., Федорову В.Н., Гаусу В.М., Сергеевой А.В. Серебряковой Л.М., Вочаевой Л.Р., Зерновой М.В., Ильиной К.В. отказать в полном объеме. Указанное определение вступило в силу.

Между ответчиками Ивановой Л.В. и ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» 14.11.2017г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, цена договора 36 000 000 (тридцать шесть миллионов) рублей.

На основании данного договора в собственность ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» перешло имущество: жилой дом площадью 477,8, кадастровый номер № этажность – 3 расположенный: <адрес> земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер № расположенный по тому же адресу.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 30.11.2017г. произведена запись о регистрации права собственности №23:49:0402042:1327-23/050/2017-2 за ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС», а также запись о регистрации обременения (ипотека в силу закона).

Впоследствии ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» стало заключать договоры купли-продажи и предварительные договоры купли-продажи квартир (фактически долей) в жилом доме, согласно заключенным предварительным договорам купли-продажи жилых(нежилых) помещений, после завершения раздела вышеуказанного жилого дома истцам в собственность должно было быть передано следующее имущество:

Серебряковой Ларисе Михайловне по договору от 20 июля 2017г. жилое помещение №19 общей площадью 21,9 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома, стоимость имущества определена сторонами и составляет 2 080 500 (два миллиона восемьдесят тысяч пятьсот) рублей. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру №19 от 20 июля 2017г. и договором займа от 28 июня 2018г. под залог жилого помещения №19;

Вочаевой Ларисе Рашидовне по договору от 27 ноября 2017г., перезаключенному 05 декабря 2017г. нежилое помещение №21 общей площадью 15,5 кв.м., расположенное на 4 мансардном этаже жилого дома, стоимость определена сторонами и составляет 1 530 000 (один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей. Оплата произведена в размере 1 110 000 (один миллион сто десять тысяч) рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 01 октября 2017г. и платежным документом от 06 декабря 2017г, оставшаяся часть должна была быть оплачена при сдаче документов на проведение государственной регистрации права собственности покупателя на приобретаемое недвижимое имущество;

Зерновой Маргарите Владимировне по договору от 14 апреля 2018г. жилое помещение №7 общей площадью 21,3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома, стоимость имущества определена сторонами и составляет 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16 апреля 2018г.;

Ильиной Ксении Викторовне по договору от 22 декабря 2017г. жилое помещение №8 общей площадью 21,6 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, стоимость имущества определена сторонами и составляет 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Оплата произведена в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру №8 от 22 декабря 2017г., оставшаяся часть должна была быть оплачена при сдаче документов на проведение государственной регистрации права собственности покупателя на приобретаемое недвижимое имущество;

Ильиной Ксении Викторовне по договору от 22 декабря 2017г. жилое помещение №16 общей площадью 21,6 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома, стоимость имущества определена сторонами и составляет 1 836 000 (один миллион восемьсот тридцать шесть тысяч) рублей. Оплата произведена в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру №16 от 22 декабря 2017г. оставшаяся часть должна была быть оплачена при сдаче документов на проведение государственной регистрации права собственности покупателя на приобретаемое недвижимое имущество;

Емельяновой Светлане Александровне по договору от 28 января 2018г. квартиру под условным №1 общей площадью 21,1 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома, стоимость имущества определена сторонами и составляет 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается распиской и квитанцией к приходному кассовому ордеру №8 от 10 ноября 2017г.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Эмексузян Р.Р. настаивал на удовлетворении исковых требований

Представитель ответчика ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» по доверенности Романов М.А. в судебное заседание явился и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Ивановой Л.В. по доверенности Егорова П.П. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с разъяснениями правоприменительной практики данными в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018г. №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса РФ о заключении и толковании договора», для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п.3 ст.429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.

В соответствии со ст.554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера, переданного покупателю недвижимого имущества.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.63 Постановления Пленума верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Заключенные истцами договоры и предварительные договора купли-продажи с ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» не вызывают сомнения и подтверждены самим ответчиком.

В предварительных договорах хотя и указано в качестве объекта продажи «квартира», однако фактически истцам по договорам передавалась часть недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Недвижимое имущество, как объект, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Объект существует лишь такого наименования и с такими характеристиками, как он поименован и какие характеристики указаны в данном реестре.

В ЕГРН существуют и существовали на момент заключения предварительных договоров купли-продажи следующие объекты: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 477,8 кв.м., этажность – 3 расположенный: г. Сочи, Адлерский район, п. Мирный, пер. Перепелиный, д.8 и земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный: <адрес>

Объект «квартира» в составе вышеуказанного жилого дома отсутствовал и отсутствует на сегодняшний день.

Из текста предварительных договоров следует то, что истцами – покупателями по предварительным договорам купли-продажи приобретались квартиры с условным номером с указанием площади. При этом, ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» вправе было отчуждать лишь имущество, находящееся у него в собственности и существующее в Едином государственном реестре недвижимости, т.е., не квартира, а жилой дом. Отчуждая жилой дом по частям (долям), ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» фактически передавал указанный жилой дом в общую долевую собственность истцов. Доля каждого из покупателей в жилом доме исчисляется по формуле: 22,2/477,8, где 22,2 – площадь жилого дома, приобретенная покупателем, 477,8 – площадь жилого дома в целом. Доля земельного участка исчисляется пропорционально доле каждого истца в жилом доме и является соразмерной долям в жилом доме (пп.1 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).

Ответчик ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» свои обязательства по передаче недвижимого имущества в собственность истцов не исполнил, более того, ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС», при заключении предварительных договоров купли-продажи утверждало, что отчуждаемое имущество свободно от залогов, споров, любых обременений и притязаний третьих лиц. Однако, как в последствии стало известно истцам (не обладающим специальными познаниями в области юриспруденции), при приобретении жилого дома и земельного участка ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС», как покупатель, произвел расчет с Ивановой Л.В., как продавцом, не в полном объеме. Всего Ивановой Л.В. было передано 22 050 000 рублей. Собственные денежные средства у ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» отсутствовали, в связи с чем расчет за приобретенное имущество производился за счет денежных средств лиц, выступавших в качестве покупателей по предварительным договорам, заключаемым ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС». Истцам достоверно известно, что денежные средства, полученные ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» от истцов как покупателей, были переданы Ивановой Л.В. в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка. Ответчику Ивановой Л.В. о данном факте было известно, более того, отдельные платежи по предварительным договорам производились непосредственно Ивановой Л.В. Таким образом, ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» фактически выступило посредником между покупателями по предварительным договорам купли-продажи, и Ивановой Л.В. В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело в отношении руководителя ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС».

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 ноября 2020г. признана недействительной сделка, совершенная между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ивановой Л.В. – соглашение от 22.09.2018г. о расторжении договора купли-продажи, в соответствии с которым произошел переход права собственности от ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» к Ивановой Л.В. на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) и применены последствия недействительности ничтожной сделки – стороны возвращены в первоначальное положение, а именно прекращено право собственности Ивановой Л.В. и признано право собственности за ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» на жилой дом и земельный участок.

Объекты, являющиеся предметом предварительных договоров индивидуализированы по площади, и адресу, обязательства по оплате истцами исполнены, что подтверждено представителем ответчика, поддержавшего исковые требования, однако обязательства по предварительным договорам ответчиком не исполнено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебряковой Ларисы Михайловны, Вочаевой Ларисы Рашидовны, Зерновой Маргариты Владимировны, Ильиной Ксении Викторовны, Емельяновой Светланы Александровны к ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» о признании предварительных договоров действительными и заключенными понуждении исполнить обязательства, - удовлетворить в полном объеме.

Признать действительными и заключенными:

- договор купли-продажи жилого помещения №19 от 20 июля 2017г. и последующий договор займа от 28 июня 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Серебряковой Ларисой Михайловной;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения №21 от 05 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Вочаевой Ларисой Рашидовной;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения №7 от 14 апреля 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Зерновой Маргаритой Владимировной;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения №8 от 22 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ильиной Ксенией Викторовной;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения №16 от 22 декабря 2017г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Ильиной Ксенией Викторовной;

- предварительный договор купли-продажи жилого помещения №1 от 22 января 2018г., заключенный между ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) и Емельяновой Светланой Александровной.

Обязать ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» (ИНН 2320252473) передать в общую долевую собственность (произвести регистрацию перехода прав собственности):

- Серебряковой Ларисе Михайловне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: г. Сочи, Адлерский район, п. Мирный, пер. Перепелиный, д.8, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Вочаевой Ларисе Рашидовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Зерновой Маргарите Владимировне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес> и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Ильиной Ксении Викторовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес> и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: г<адрес>

- Ильиной Ксении Викторовне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером № площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес> и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- Емельяновой Светлане Александровне – 22,2/477,8 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 477,8, этажность – 3 расположенный: <адрес>, и соразмерную доле в праве собственности на жилой дом долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2021.

Судья – подпись.                        Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь