Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2023 ~ М-3252/2023 от 20.06.2023

Копия        Дело №

УИД 50RS0№-59

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

    03 августа 2023 года                                                          <адрес> МО

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседании ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ПСК Интехси» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ПСК Интехси» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

    Исковые требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником (4/300) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры. Соглашения по поводу добровольного определения порядка оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг не достигнуто. Обратившись в суд, истец просит обязать ответчика выставлять плату отдельной квитанцией за коммунальные услуги и плату за содержание и текущий ремонт пропорционально принадлежащей ей доли 4/300.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель ответчика ООО «ПСК Интехси» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьих лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является долевым собственником (4/300) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры.

    Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2

Управляющей компанией в жилом доме по адресу: <адрес> является ООО «ПСК Интехси».

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, настоящее решение суда будет являться основанием для заключения между истцом и ООО «ПСК Интехси» отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, требования истца ФИО2 о возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ПСК Интехси» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «ПСК Интехси» производить ФИО2 начисления и формирование отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве общей долевой собственности в размере 4/300.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                        (подпись)                                                  О.А. Уварова