Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2023 ~ М-1582/2023 от 08.06.2023

                                               Дело 2-1869/2023

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 г.                                                                              г. Керчь

    Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей - судьи Кит М.В.

при секретаре – Лебединской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Лапиной Натальи Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» о защите прав потребителей,

установил:

Лапина Н.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» о защите прав потребителей. Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Управление Строительных Работ» был заключен договор подряда № на выполнение ремонта жилого помещения, согласно которому ответчик взял на себя обязательство выполнить собственными силами и средствами работы по ремонту и косметической отделке, в соответствии с Приложением № квартиры студии общей площадью 28,61 кв.м с условным номером по проектной документации № заказчика, расположенного по адресу: <адрес> г. ФИО3, на пересечении <адрес> и <адрес> на земельном участке площадью 47078 кв.м, кадастровый №. Срок выполнения предусмотрен 5 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения для выполнения работ. Стоимость работ составила 528 180 руб. Истец оплатила указанную сумму. Право собственности на квартиру должно было у нее возникнуть после завершения строительства дома и передачи квартиры в рамках договора №/ЧП-1-ДДУ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ». ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» регулярно направлял ей сообщения о переносе сроков строительства с предложением об изменениях договора долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» объявило о невозможности окончания строительства и передачи квартир. ДД.ММ.ГГГГ Банком РНКБ был подан иск на ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» о признании банкротом. Учитывая указанное, она ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику электронной почтой соглашение о расторжении договора и возврате денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик подписал соглашение и также направил ей электронной почтой, но денежные средства переведены им не были. В связи с чем она вынуждена была обратится в суд. Просила суд расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по оплате стоимости услуг по договору подряда № в размере 528 180 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управление Строительных Работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой также содержатся сведения о месте нахождения ответчика: <адрес>, стр. 2, а также сведения о руководителе юридического лица – директоре ФИО1 (л.д.20-36).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление Строительных Работ» и ФИО2 был заключен договор подряда № на выполнение ремонта жилого помещения, согласно которому подрядчик взял на себя обязательство выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по ремонту и косметической отделке квартиры студии общей площадью 28,61 кв.м с условным номером по проектной документации № заказчика, расположенного по адресу: <адрес> г. ФИО3, на пересечении <адрес> и <адрес> на земельном участке площадью 47078 кв.м, кадастровый № в соответствии с условиями настоящего договора, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. (л.д. 4-7).

Виды и перечень работ по ремонту и отделке, производимые подрядчиком, установлены в Приложении № к договору.

Срок выполнения работ предусмотрен по договору: начало работ в течение 5 рабочих дней с момента приема-передачи помещения для выполнения работ; окончание работ - в течение 5 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения для выполнения работ.

Согласно п. 4.1 оговора стоимость работ составила 528 180 руб. При этом стоимость работа включает материалы, работу, компенсацию издержек и прибыль подрядчика.

Согласно п. 4.2.1 договора оплата вносится в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора в размере 100% от стоимости настоящего договора и осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

Истец свои обязательства по договору выполнила и перечислила ответчику сумму 528 180 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).

Право собственности на квартиру должно было возникнуть у истца после завершения строительства дома и передачи квартиры в рамках договора №/ЧП-1-ДДУ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Истец указала, что ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» регулярно направлял ей сообщения о переносе сроков строительства с предложением об изменениях договора долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» объявило о невозможности окончания строительства и передачи квартир. ДД.ММ.ГГГГ Банком РНКБ был подан иск на ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» о признании банкротом.

Указанное подтверждается сообщением ООО СЗ «ФИО3 ДЕВЕЛОПМЕНТ» о переносе сроков завершения строительства и передаче объекта долевого строительства с предложением об изменении договора долевого участия (л.д.12).

В соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу статьи 32 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Учитывая, что жилое помещение, которое не передано истцу в собственность и которое по договору обязался отремонтировать ответчик, ФИО2 приняла решение о расторжении договора подряда и ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику в электронном виде соглашение о расторжении договора подряда № отДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонта жилого помещения. Ответчик подписал данное соглашение и возвратил ей также электронной почтой (л.д. 13).

В соглашении о расторжении договора подряда № отДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонта жилого помещения ответчик принял на себя обязательства возвратить заказчику денежную сумму в размере 528 180 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по настоящее время ответчик денежные средства истцу не возвратил. В связи с указанным с ответчика следует взыскать денежные средства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительных работ» о защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор № на выполнение ремонта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» и ФИО2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» (ИНН 2902049520, ОГРН 1052902006486, расположенного по адресу 164500, <адрес>) в пользу ФИО2 сумму оплаты по Договору № на выполнение ремонта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 180 руб. (пятьсот двадцать восемь тысяч сто восемьдесят руб.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление Строительных Работ» (ИНН 2902049520, ОГРН 1052902006486, расположенного по адресу 164500, <адрес>) госпошлину в доход муниципального образования городской округ ФИО3 Республики Крым в размере 8481,80 руб. (восемь тысяч восемьдесят один руб. 80 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья –                                                    Кит М.В.