Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13449/2022 ~ М-8566/2022 от 14.06.2022

23RS0041-01-2022-011573-73                                               К делу № 2-13449/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 августа 2022 года                            г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гринь Эльвиры Геннадьевны к Кемарской Татьяне Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гринь Э.Г. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к Кемарской Татьяне Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Гринь Э.Г. указала, что с 11.09.2014г. на праве собственности Истцу принадлежит часть жилого дома: помещения №, 1-го этажа здания литер И, назначение: жилое, площадь 67,9 кв.м. (<адрес>), по адресу 2-ой <адрес>. Ответчик проживал в этой квартире на правах арендатора и до сих пор зарегистрирован по адресу 2-ой <адрес> «17» сентября 2015г. Однако в апреле 2018 г. (сразу после написания расписки о задолженности) Ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Связи с Ответчиком нет, т.к. он, будучи должником, решил добровольно покинуть жилое помещение, захватив с собой свое и чужое имущество, находящееся в жилом помещении. С тех пор никакой информации от Ответчика Истец не получал, место его нахождения не известно.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом сроков рассмотрения гражданских дел и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, С 11.09.2014г. на праве собственности Истцу принадлежит часть жилого дома: помещения №№, 1-го этажа здания литер И, назначение: жилое, площадь 67,9 кв.м. (<адрес>), по адресу 2-ой <адрес>. Ответчик проживал в этой квартире на правах арендатора и до сих пор зарегистрирован по адресу 2-ой <адрес> «17» сентября 2015г.

Однако в апреле 2018 г. (сразу после написания расписки о задолженности) Ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Связи с Ответчиком нет, т.к. он, будучи должником, решил добровольно покинуть жилое помещение, захватив с собой свое и чужое имущество, находящееся в жилом помещении. С тех пор никакой информации от Ответчика Истец не получал, место его нахождения не известно.

Со времени выезда из жилого помещения Ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, имея при этом еще и задолженность по оплате, намерений пользоваться квартирой не выражал, вселяться в квартиру никогда не пытался. Сведений о своем пребывании, ровно, как и телефонов для связи с ним, Ответчик не сообщил.

Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.

Факт выселения ответчика из жилого помещения в апреле 2018 г., а также иные изложенные выше обстоятельства подтверждают свидетели: Илмаз ФИО3 (проживает в том же доме, в <адрес>) и ФИО4 (проживает в том же доме, в <адрес>).

На Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Гринь Эльвиры Геннадьевны к Кемарской Татьяне Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гринь Эльвиры Геннадьевны к Кемарской Татьяне Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кемарскую Татьяну Григорьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кемарскую Татьяну Григорьевну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: